折扣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_________________________

住所：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_________________________

住所：_________________________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方位于_________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.乙方同意將房屋出售給甲方，并按照本合同約定條件進行。

3.雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

2.房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

3.房屋用途為_________________________。

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價為人民幣_________________________元。

2.付款方式如下：

（1）甲方應在簽訂本合同之日起_________________________日內支付房屋總價款的_________________________%作為定金。

（2）甲方應在房屋交付使用前支付房屋總價款的_________________________%。

（3）房屋交付使用后，甲方應在_________________________日內支付房屋總價款的_________________________%。

三、房屋交付及驗收

1.乙方應在本合同約定的交付期限內將房屋交付給甲方。

2.甲方應在房屋交付后_________________________日內對房屋進行驗收。

3.甲方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收期限內向乙方提出書面整改要求。

四、違約責任

1.甲方未按約定支付房款，應向乙方支付房屋總價款的_________________________%作為違約金。

2.乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付房屋總價款的_________________________%作為違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.附件：

（1）房屋所有權證復印件

（2）房屋測繪報告復印件

（3）房屋質量檢測報告復印件

（4）其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_________________________

住所：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_________________________

住所：_________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_________________________

住所：_________________________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方位于_________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.乙方同意將房屋出售給甲方，并按照本合同約定條件進行。

3.為保障甲方的權益，丙方同意為本合同的履行提供擔保。

4.雙方經友好協商，就房屋買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

2.房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

3.房屋用途為_________________________。

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價為人民幣_________________________元。

2.付款方式如下：

（1）甲方應在簽訂本合同之日起_________________________日內支付房屋總價款的_________________________%作為定金。

（2）甲方應在房屋交付使用前支付房屋總價款的_________________________%。

（3）房屋交付使用后，甲方應在_________________________日內支付房屋總價款的_________________________%。

三、擔保條款

1.丙方保證在本合同履行期間，按照本合同約定履行擔保義務。

2.丙方擔保金額為人民幣_________________________元，擔保期限為本合同簽訂之日起至房屋交付使用之日止。

3.丙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內向甲方支付擔保金。

四、房屋交付及驗收

1.乙方應在本合同約定的交付期限內將房屋交付給甲方。

2.甲方應在房屋交付后_________________________日內對房屋進行驗收。

3.甲方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收期限內向乙方提出書面整改要求。

五、甲方的權利與利益

1.甲方有權要求乙方在房屋交付前提供房屋所有權證、房屋測繪報告、房屋質量檢測報告等文件。

2.甲方有權要求丙方在擔保期限內按照本合同約定履行擔保義務。

3.甲方有權要求乙方在房屋交付后按照本合同約定進行房屋維修和保養。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付房屋總價款的_________________________%作為違約金。

2.乙方未按約定進行房屋維修和保養，應向甲方支付人民幣_________________________元作為賠償金。

3.乙方在房屋交付前，未經甲方同意，不得轉讓房屋或設定抵押權。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.附件：

（1）房屋所有權證復印件

（2）房屋測繪報告復印件

（3）房屋質量檢測報告復印件

（4）其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保房屋買賣合同的履行。通過擔保方的參與，甲方可以減少因乙方違約而產生的風險，保障自身的合法權益。甲方為主導的目的和意義在于通過明確的合同條款，確保房屋買賣過程的順利進行，同時保障甲方的利益最大化。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_________________________

住所：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_________________________

住所：_________________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_________________________

住所：_________________________

鑒于：

1.乙方擁有位于_________________________的房產（以下簡稱“房產”）。

2.乙方有意向將房產出售，但需融資以完成交易。

3.丙方同意為乙方的融資需求提供資金支持。

4.雙方及丙方經友好協商，就房產買賣及融資事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

2.房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。

3.房產用途為_________________________。

二、房產價格及融資條件

1.房產總價為人民幣_________________________元。

2.融資方丙方同意向乙方提供人民幣_________________________元的融資，用于支付房產總價款。

3.融資期限為_________________________年，年利率為_________________________。

三、融資條款

1.丙方應在簽訂本合同之日起_________________________日內將融資款項支付給乙方。

2.乙方應保證在房產過戶后，將房產抵押給丙方作為融資擔保。

3.丙方有權在融資期限內隨時檢查房產的權屬和使用情況。

四、房產交付及過戶

1.乙方應在本合同約定的交付期限內將房產交付給甲方。

2.甲方應在收到房產后_________________________日內辦理房產過戶手續。

3.甲方在過戶過程中如有需要，乙方應提供必要的協助。

五、乙方的權利與利益

1.乙方有權要求丙方按照約定提供融資款項。

2.乙方有權在房產過戶后，解除與丙方的抵押關系。

3.乙方有權在融資期限內，根據房產價值的變化，要求調整融資金額。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定支付房產總價款，應向乙方支付人民幣_________________________元作為違約金。

2.甲方在過戶過程中，如有惡意拖延或拒絕辦理過戶手續，應向乙方支付人民幣_________________________元作為賠償金。

3.甲方在未解除抵押關系前，不得擅自處置房產。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.附件：

（1）房產所有權證復印件

（2）房產測繪報告復印件

（3）房產質量檢測報告復印件

（4）其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義在于通過合同條款確保融資的順利進行，保護自身的房產權益，并在融資完成后能夠及時解除抵押關系。乙方希望確保在房產出售過程中，自身的權益得到充分保障，同時能夠根據市場變化靈活調整融資條件。