合同編號：__________合作開發房地產合同第一條項目概述1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目性質：_______1.4項目規模：_______第二條合作方式2.1甲乙雙方按照平等互利的原則，共同投資、共同開發、共同承擔風險、共同分享利潤，合作完成本項目。2.2甲乙雙方應按照約定的比例分擔項目的投資成本、稅費等各項費用。2.3甲乙雙方應按照約定的比例分享項目的銷售收入、租金收入等各項收益。第三條投資及融資3.1甲乙雙方應按照本合同約定的投資額度和期限，將投資資金支付到項目公司指定的賬戶。3.2甲乙雙方應按照項目公司的融資需求，協助項目公司進行融資活動，并按約定承擔融資責任。3.3甲乙雙方應按照約定及時向項目公司注資，確保項目公司具備完成項目所需的資金。第四條項目管理4.1甲乙雙方應共同設立項目管理機構，負責項目的日常管理和協調工作。4.2甲乙雙方應按照約定的職責和權限，負責項目的各項管理工作。4.3甲乙雙方應嚴格按照國家法律法規及項目公司的規章制度進行項目管理。第五條風險分擔及虧損分擔5.1甲乙雙方應共同承擔項目開發過程中的各種風險，包括但不限于政策風險、市場風險、技術風險等。5.2甲乙雙方應按照本合同約定的比例承擔項目的虧損。第六條收益分配6.1甲乙雙方應按照本合同約定的比例分享項目的銷售收入、租金收入等各項收益。6.2甲乙雙方應按照約定時間和方式，向項目公司支付收益分成。第七條合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應經雙方協商一致并書面確認。7.2合同變更、解除或終止后，甲乙雙方應按照約定處理項目的剩余財產。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2甲乙雙方應按照約定承擔因違約產生的其他損失賠償責任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，甲乙雙方應提交項目所在地有管轄權的人民法院解決。第十條其他約定10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方主體資格合法，具備相應的民事權利能力和民事行為能力。（2）甲乙雙方應嚴格按照合同約定的投資額度、期限和其他義務履行合同。（3）甲乙雙方應遵循國家法律法規，合法經營，合規管理項目。（4）甲乙雙方應妥善保管合同副本，未經對方同意，不得向第三方披露合同內容。2.解決辦法：（1）甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。（2）如協商不成，甲乙雙方可提交項目所在地有管轄權的人民法院解決。（3）在訴訟過程中，甲乙雙方應按照法律規定和法院要求，提供相關證據，積極配合法院審理。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立進行民事法律行為的能力。3.投資額度：指甲乙雙方在項目中所承擔的投資金額上限。4.投資期限：指甲乙雙方按照合同約定進行投資的時間范圍。5.項目管理機構：指甲乙雙方為完成項目而共同設立的負責項目日常管理和協調工作的組織。6.收益分成：指甲乙雙方按照約定比例分享項目的銷售收入、租金收入等各項收益。7.違約金：指甲乙一方違約時，應向守約方支付的賠償金，用以補償因違約造成的損失。8.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。合同補充條款：1.特殊應用場合：若項目涉及土地征用或拆遷補償，甲乙雙方應共同協商解決土地征用、拆遷補償等相關事宜，并承擔相應費用。2.特殊應用場合：若項目需要獲得相關政府部門審批，甲乙雙方應共同辦理審批手續，并承擔相關費用。3.特殊應用場合：若項目需要進行設計、施工、監理等環節，甲乙雙方應共同選定合格的設計、施工、監理單位，并承擔相應費用。4.特殊應用場合：若項目因不可抗力因素導致無法正常進行，甲乙雙方應共同協商解決項目的調整、暫停或終止等問題，并承擔相應責任。附件列表：1.項目用地權證復印件2.項目設計方案及相關圖紙3