合同編號：__________租房合同模板使用手冊甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結構及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付物業管理費、水電費等相關費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。6.3租賃期滿后，本合同自動終止。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋，或提供不符合約定的租賃房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方為房屋的合法所有者，并具有出租權。2.明確租賃期限，如需續租應提前通知甲方并簽訂新合同。3.租金及押金數額要明確，支付方式及時間要具體。4.雙方應合理使用房屋及附屬設施，避免私自改動。5.合同變更或解除需書面協議，并經雙方簽字確認。6.注意違約責任條款，明確違約金的計算方式。7.了解爭議解決方式，選擇合適的地域法院。解決辦法：1.雙方簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，明確各自的權利和義務。2.如有疑問或特殊情況，可尋求專業法律人士的幫助和建議。3.在履行合同過程中，如發生糾紛，嘗試友好協商解決。4.若協商不成，可依據合同中的爭議解決條款，向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：房屋的所有者或有權出租房屋的人。2.承租人：租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：租賃合同規定的雙方權利義務的有效期。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費。5.押金：承租人為確保履行合同義務，提前支付給出租人的一定數額的錢款。6.違約金：違反合同約定時，違約方應支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：當合同履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養：如果乙方需要飼養寵物，應在合同中明確寵物的種類、數量以及是否需要特殊照顧。雙方還需約定寵物對房屋造成的損壞如何賠償。補充條款：“乙方飼養的寵物不得擾民，需遵守相關法律法規。寵物造成的房屋損壞，乙方負責維修或賠償。”2.房屋改造：如果乙方需要在租賃期間對房屋進行改造，如裝修、加裝設施等，應提前征得甲方同意，并在合同中明確改造內容、費用及責任。補充條款：“未經甲方同意，乙方不得對房屋進行改造。如乙方確需改造，應提前一個月通知甲方，并承擔相關費用及責任?！?.共享住宿：如果乙方將租賃的房屋用于共享住宿，如Airbnb等平臺，應提前告知甲方，并在合同中明確共享住宿的相關規定，如預訂時間、住宿人數等。補充條款：“乙方不得將租賃房屋用于共享住宿，如確需使用，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。”4.提前解約：如果乙方因特殊原因需要提前解約，應提前通知甲方，并在合同中明確解約條件和賠償責任。補充條款：“乙方提前解約的，應提前一個月通知甲方，并支