國外房子出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于國外的一套房產（以下簡稱“房產”），房產位于__________，房產證號為__________。

2.乙方有意向購買該房產，經雙方友好協商，就房產的買賣事宜達成如下協議：

一、房產信息

1.房產位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

2.房產權屬清晰，無抵押、查封等法律限制。

3.房產現狀：__________（如：裝修情況、家具家電情況等）。

二、買賣價格

1.甲方同意將房產出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整。

2.乙方在簽訂本合同后__________個工作日內支付定金人民幣__________元整。

3.乙方在簽訂本合同后__________個工作日內支付尾款人民幣__________元整。

三、付款方式

1.乙方應按照本合同約定的時間和金額向甲方支付房款。

2.甲方應在收到乙方支付的全部房款后，向乙方出具相應的收款憑證。

四、交付時間

1.甲方應在乙方支付全部房款后__________個工作日內將房產交付給乙方。

2.房產交付時，乙方應檢查房產的實際情況，如與合同約定不符，乙方有權要求甲方進行整改。

五、稅費承擔

1.房產買賣過程中的稅費，按照國家相關法律法規的規定，由甲乙雙方各自承擔。

2.甲方應向乙方提供相關稅費發票。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

2.若甲方未按約定時間交付房產，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣__________元整。

3.若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣__________元整。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房產證復印件

2.房產評估報告

3.稅費繳納憑證

4.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于國外的一套房產（以下簡稱“房產”），房產位于__________，房產證號為__________。

2.乙方有意向購買該房產，經丙方牽線搭橋，甲乙雙方達成初步意向。

3.丙方作為中介方，負責協調甲乙雙方在房產買賣過程中的相關事宜。

為明確甲乙雙方及丙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以共同遵守：

一、房產信息

1.房產位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

2.房產權屬清晰，無抵押、查封等法律限制。

3.房產現狀：__________（如：裝修情況、家具家電情況等）。

二、買賣價格

1.甲方同意將房產出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整。

2.乙方在簽訂本合同后__________個工作日內支付定金人民幣__________元整。

3.乙方在簽訂本合同后__________個工作日內支付尾款人民幣__________元整。

三、付款方式

1.乙方應按照本合同約定的時間和金額向甲方支付房款。

2.甲方應在收到乙方支付的全部房款后，向乙方出具相應的收款憑證。

四、交付時間

1.甲方應在乙方支付全部房款后__________個工作日內將房產交付給乙方。

2.房產交付時，乙方應檢查房產的實際情況，如與合同約定不符，乙方有權要求甲方進行整改。

五、稅費承擔

1.房產買賣過程中的稅費，按照國家相關法律法規的規定，由甲乙雙方各自承擔。

2.甲方應向乙方提供相關稅費發票。

六、丙方責任與權利

1.丙方負責協助甲乙雙方簽訂本合同，并監督合同的履行。

2.丙方有權收取中介服務費人民幣__________元整，該費用由乙方支付。

3.丙方應在交易完成后__________個工作日內向甲方支付中介服務費。

七、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方在簽訂本合同后__________個工作日內支付定金，以保障甲方的權益。

2.甲方有權要求乙方在交付房產前，對房產進行必要的維修和保養。

3.甲方有權要求乙方在簽訂本合同后__________個工作日內提供相關資質證明，以證明其購買房產的合法性。

八、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按約定時間支付定金或尾款，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣__________元整。

2.若乙方在簽訂本合同后反悔，甲方有權要求乙方支付相當于房款__________%的違約金。

3.乙方在購買房產過程中，不得擅自轉讓或抵押房產，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房產證復印件

2.房產評估報告

3.稅費繳納憑證

4.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件

本合同中，丙方作為中介方，介入甲乙雙方的房產買賣交易，旨在保障甲乙雙方的權益，并協助雙方順利完成交易。甲方作為出賣人，在本合同中享有主導地位，其權益得到充分保障。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在交易過程中的權益不受侵害。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲乙雙方在交易過程中的權益，降低交易風險。

2.提高交易效率，縮短交易周期。

3.促進房地產市場的健康發展。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中的主導地位，維護甲方合法權益。

2.通過增加甲方權利條款，增強甲方在交易中的話語權。

3.降低交易風險，保障甲方在交易過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于：

1.乙方有意向購買位于國外的一套房產（以下簡稱“房產”），房產位于__________，乙方對房產感興趣。

2.甲方擁有該房產，并愿意出售。

3.丙方作為中介方，負責協調甲乙雙方在房產買賣過程中的相關事宜，確保交易順利進行。

為明確甲乙雙方及丙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以共同遵守：

一、房產信息

1.房產位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

2.房產權屬清晰，無抵押、查封等法律限制。

3.房產現狀：__________（如：裝修情況、家具家電情況等）。

二、買賣價格

1.甲方同意將房產出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整。

2.乙方在簽訂本合同后__________個工作日內支付定金人民幣__________元整。

3.乙方在簽訂本合同后__________個工作日內支付尾款人民幣__________元整。

三、付款方式

1.乙方應按照本合同約定的時間和金額向甲方支付房款。

2.甲方應在收到乙方支付的全部房款后，向乙方出具相應的收款憑證。

四、交付時間

1.甲方應在乙方支付全部房款后__________個工作日內將房產交付給乙方。

2.房產交付時，乙方應檢查房產的實際情況，如與合同約定不符，乙方有權要求甲方進行整改。

五、稅費承擔

1.房產買賣過程中的稅費，按照國家相關法律法規的規定，由甲乙雙方各自承擔。

2.甲方應向乙方提供相關稅費發票。

六、丙方責任與權利

1.丙方負責協助甲乙雙方簽訂本合同，并監督合同的履行。

2.丙方有權收取中介服務費人民幣__________元整，該費用由乙方支付。

3.丙方應在交易完成后__________個工作日內向甲方支付中介服務費。

七、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方在簽訂本合同前提供房產的詳細信息，包括但不限于房產證、評估報告等。

2.乙方有權要求甲方在交付房產前進行必要的維修和保養，確保房產符合合同約定。

3.乙方有權要求甲方在合同簽訂后提供相關法律文件，證明甲方有權出售房產。

八、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按約定時間交付房產，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣__________元整。

2.若甲方在簽訂本合同后反悔，甲方應退還乙方已支付的定金，并支付相當于定金__________%的違約金。

3.甲方在交易過程中，不得擅自更改房產的用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房產證復印件

2.房產評估報告

3.稅費繳納憑證

4.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受人，在本合同中處于主