房子出租簽合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有合法房屋使用權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋裝修：____________________

5.房屋設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿，如乙方繼續(xù)承租，需提前____個月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣____元。

2.租賃期滿，乙方按合同約定交付房屋并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和裝修。

2.乙方在租賃期間應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進行日常維護，確保房屋及附屬設(shè)施正常運行。

3.租賃期滿或提前終止租賃，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并承擔(dān)恢復(fù)過程中產(chǎn)生的費用。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，逾期交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或裝修，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任；逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金；擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.其他雙方認為需要附在本合同中的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有合法房屋使用權(quán)，為保障房屋出租過程中的利益，特委托丙方作為中介方，協(xié)助甲方與乙方達成租賃關(guān)系。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，并依據(jù)丙方的服務(wù)協(xié)議，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋裝修：____________________

5.房屋設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿，如乙方繼續(xù)承租，需提前____個月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣____元。

2.租賃期滿，乙方按合同約定交付房屋并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)無息退還押金。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方擁有房屋的最終決定權(quán)，包括但不限于租賃期限、租金調(diào)整、房屋使用管理等。

2.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行必要的檢查和維護，乙方應(yīng)予以配合。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，采取包括但不限于解除合同、追償損失等措施。

六、乙方責(zé)任及限制

1.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，如需改動，須事先取得甲方書面同意。

2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動。

3.乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方如違反上述條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為中介方，負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方達成租賃關(guān)系，并協(xié)助履行合同。

2.丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取中介服務(wù)費。

3.丙方有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭議時，進行調(diào)解，但無權(quán)強制執(zhí)行任何一方。

八、違約責(zé)任

1.乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

2.乙方如違反租賃合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.丙方如未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的租賃服務(wù)，保障甲方的權(quán)益，同時確保乙方的合法權(quán)益得到尊重。通過丙方的專業(yè)服務(wù)，可以降低租賃過程中的風(fēng)險，提高租賃效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，擁有最終決策權(quán)，確保房屋出租過程中的利益最大化。甲方權(quán)益的主導(dǎo)地位，有利于維護房屋的安全、穩(wěn)定使用，同時保障甲方的經(jīng)濟利益。甲方權(quán)益的優(yōu)先保障，有助于建立長期穩(wěn)定的租賃關(guān)系，促進租賃市場的健康發(fā)展。

由于篇幅限制，以下是一個簡化的版本，以符合您的要求：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋裝修：____________________

5.房屋設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣____元。

2.租賃期滿，乙方按合同約定交付房屋并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)無息退還押金。

五、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要維護和修繕。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同規(guī)定，包括但不限于房屋使用和維護。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時終止合同并要求賠償。

六、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿前將房屋恢復(fù)原狀。

七、丙方責(zé)任

1.丙方作為中介，負責(zé)促成甲乙雙方達成租賃協(xié)議。

2.丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并協(xié)助雙方解決租賃過程中的爭議。

八、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。

3.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋