樓房抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX投資集團有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家具備房地產開發資質的企業，擁有位于XX省XX市XX區XX路XX號的樓房（以下簡稱“抵押樓房”），現擬將該樓房抵押給乙方以獲取貸款；乙方為一家具備投資實力的企業，有意向對甲方的抵押樓房進行投資。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就樓房抵押事宜達成以下協議：

一、甲方承諾將抵押樓房所有權完整、無瑕疵地轉讓給乙方，并保證在抵押期間，抵押樓房不受任何第三方的追索、查封、扣押、拍賣等影響。

二、乙方在了解并確認甲方的房產狀況、資質及信譽后，同意對甲方的抵押樓房進行投資，并按照本合同約定支付貸款。

三、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，辦理抵押登記手續，確保乙方的抵押權得到合法保障。

四、雙方在履行本合同過程中，應遵守國家相關法律法規，遵循誠實信用原則，確保合同的順利履行。

本合同旨在明確雙方在抵押樓房過程中的權利與義務，保障雙方的合法權益，為樓房抵押事宜提供法律依據。以下為雙方具體權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等詳細條款。雙方應嚴格遵守，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的抵押樓房轉讓給乙方，并以該樓房作為抵押物，向乙方申請貸款。具體內容包括：抵押樓房的轉讓、抵押權的設立與登記、貸款的發放與償還等。雙方通過本合同明確各自的權利與義務，確保樓房抵押事宜的順利進行。

第二條定義

1.抵押樓房：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區XX路XX號的房產。

2.抵押權：指甲方將抵押樓房作為債務擔保，向乙方設定的權利。

3.貸款：指甲方根據本合同約定，從乙方獲得的資金。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定，將抵押樓房抵押給乙方，并從乙方獲得貸款。

2.甲方應確保抵押樓房所有權完整、無瑕疵，并對抵押樓房的真實性、合法性、有效性承擔保證責任。

3.甲方應按照本合同約定，及時辦理抵押登記手續，確保乙方的抵押權得到合法保障。

4.甲方在抵押期間，應保持抵押樓房的價值穩定，負責抵押樓房的維修、保養及保險。

5.甲方應按本合同約定的期限和方式，向乙方償還貸款本金和利息。

6.甲方如需提前解除抵押，應與乙方協商一致，并按照約定支付相關費用。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權對甲方的抵押樓房進行盡職，了解其真實性、合法性、有效性。

2.乙方有權按照本合同約定，向甲方發放貸款，并要求甲方提供抵押擔保。

3.乙方在抵押期間，享有抵押權的優先受償權。

4.乙方應按照本合同約定，為甲方辦理抵押登記手續，確保抵押權的合法設立。

5.乙方應按照約定的時間和金額，向甲方發放貸款，并監督甲方使用貸款的合法性。

6.乙方在甲方履行本合同約定的還款義務后，應及時協助甲方辦理抵押解除手續。

7.乙方不得干預甲方對抵押樓房的正常使用，但在甲方違反合同約定時，有權采取必要措施維護自身權益。

雙方應嚴格遵守本合同約定的權利與義務，共同保障合同的順利履行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方同意向甲方發放貸款人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。

2.乙方應在甲方辦理完畢抵押登記手續，并將抵押權證交付乙方后，按照本合同約定的支付方式向甲方發放貸款。

3.甲方應在收到貸款后，按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。

4.乙方向甲方發放貸款的方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：

戶名：XX房地產開發有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行XX支行

5.甲方應按照本合同約定的還款計劃，按時足額向乙方支付貸款本金及利息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應在合同生效后XX個工作日內辦理完畢抵押登記手續，并將抵押權證交付乙方。

3.乙方應在收到抵押權證后XX個工作日內向甲方發放貸款。

4.甲方應按照本合同約定的還款計劃，自貸款發放之日起，按月償還貸款本金及利息。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定辦理抵押登記手續，或未按時足額償還貸款本金及利息的，應自逾期之日起，按照逾期金額的XX%向乙方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，將貸款挪作他用的，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方支付相應的違約金。

3.甲方未履行或未完全履行本合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定發放貸款的，應自逾期之日起，按照逾期金額的XX%向甲方支付違約金。

2.乙方在合同履行過程中，違反合同約定，侵犯甲方合法權益的，應承擔相應的違約責任。

3.乙方未履行或未完全履行本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。

雙方在履行本合同過程中，如發生違約行為，應按照本條款約定承擔相應的違約責任。如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，遭受該事件影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件發生期間，受影響方的義務履行期限應自動延長，延長時間相當于不可抗力事件持續時間。

4.受不可抗力事件影響的一方，在不可抗力事件結束后，應盡快恢復履行合同義務。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

雙方應本著公平、公正的原則，積極解決合同爭議，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知與送達

雙方就本合同履行過程中的一切通知、文件及送達，應以書面形式進行。通過掛號信、特快專遞或專人送達等方式，發送至本合同記載的對方地址。送達日期以郵戳或送達回執為準。

2.合同變更

本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件

本合同在以下情況下終止：

a.合同到期；

b.雙方協商一致解除合同；

c.依據法律規定或本合同約定解除；

d.一方破產、解散或被吊銷營業執照。

4.法律適用

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜