銅山租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：銅山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：銅山市新區(qū)陽(yáng)光大道88號(hào)

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：銅山市內(nèi)線電話：1234567

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為銅山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，擁有位于銅山市新區(qū)陽(yáng)光大道88號(hào)的房屋資源，且具備合法的出租權(quán)；乙方作為承租方，需租賃甲方房屋作為辦公、居住等用途。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)出租的房屋擁有合法所有權(quán)和出租權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方的要求，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方在租賃期內(nèi)享有房屋的使用權(quán)，并按照本合同約定用途使用房屋。

2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)因使用房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。

三、價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方每月向甲方支付人民幣XX元整作為租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的5日前，將當(dāng)月租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。

3.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣XX元整作為押金，租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。

四、履行期限

1.本合同租賃期限為X年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

五、違約責(zé)任

1.甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方在履行合同期限內(nèi)，可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)延長(zhǎng)履行期限，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

3.本合同簽訂后，如一方需變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。

十、簽署

甲方（出租方）：銅山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（承租方）：（乙方名稱）

甲方代表：（甲方法定代表人）

乙方代表：（乙方法定代表人）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同主要目的在于明確甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用房屋。具體內(nèi)容包括：房屋租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房屋：指甲方位于銅山市新區(qū)陽(yáng)光大道88號(hào)的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方使用房屋的時(shí)間段，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金。

（2）在租賃期內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保乙方按照約定用途使用房屋。

（3）在租賃期滿后，要求乙方將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保房屋符合出租條件，不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

（2）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋正常使用。

（3）在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用房屋。

（2）在租賃期內(nèi)，要求甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)。

（3）租賃期滿后，要求甲方退還押金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金。

（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（3）租賃期滿后，按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。

（4）在租賃期內(nèi)，遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

（5）在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)保持良好的溝通，共同維護(hù)合同的履行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前將當(dāng)月租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂日：____年____月____日

（2）租賃起始日：____年____月____日

（3）租賃到期日：____年____月____日

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.乙方在租賃期內(nèi)，違反國(guó)家和地方法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

4.乙方未按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

5.雙方同意，如一方違約，除承擔(dān)違約金外，還需承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）部分免除受影響方的合同責(zé)任；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何損害對(duì)方權(quán)益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何變更、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方均有權(quán)終止本合同：

（1）租賃期滿，雙方未簽訂新的租賃合同；

（2）雙方協(xié)商一致，提前解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件