標準土地房屋買賣合同格式合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意出售/購買如下房地產：一、房地產基本信息：1.房地產位于：____________________________（詳細地址）；2.房地產證號：____________________________；3.土地使用權取得方式：____________________________；4.土地使用權期限：____________________________；5.房屋所有權證號：____________________________；6.房屋規劃用途：____________________________；7.房屋建筑結構：____________________________；8.房屋建成年份：____________________________；9.房屋產權清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。二、房地產交易價格及支付方式：1.交易價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；2.支付方式：(1)買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣________________元作為定金；(2)買方應于________________年________________月________________日前，向甲方支付剩余房款人民幣________________元；(3)支付房款的具體方式和時間，雙方可另行協商補充。三、房地產交付及過戶：1.甲方應在本合同簽訂之日起________________日內，將房地產交付給買方；2.買方應自房地產交付之日起，承擔房地產的一切管理和維護責任；3.過戶費用由買方承擔，具體費用雙方可協商確定。四、違約責任：1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失；2.買方未能按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并沒收定金；3.甲方未能按約定時間交付房地產，買方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。五、爭議解決：1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；3.若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房地產權屬證明文件房產證土地使用權證規劃許可證建筑工程施工許可證其他相關證明文件2.交易款項支付憑證定金收據房款支付憑證銀行轉賬記錄3.房地產交付確認文件交付清單交付日期確認書4.過戶相關文件過戶申請書過戶費用支付憑證過戶完成證明5.補充協議若雙方有其他補充約定，應提供相應文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定時間交付房地產未能保證房地產權屬清晰，存在抵押、查封等法律糾紛其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為：未能按約定時間支付房款其他違反合同約定的行為3.違約行為的認定：依據合同約定的條款進行認定依據中華人民共和國法律進行認定三、法律名詞及解釋：1.房地產：指位于指定地點，具有土地使用權和房屋所有權的不動產。2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。3.過戶：將房地產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。4.違約行為：違反合同約定的行為。5.等等其他法律名詞及解釋。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房地產交付時發現與約定不符：雙方應及時協商，確定具體問題所在。依據合同約定和相關法律進行解決。2.買方未能按約定時間支付房款：甲方可以解除合同，并沒收定金。雙方也可協商延長支付時間或其他解決方式。3.甲方未能保證房地產權屬清晰：甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。乙方有權