小產權房有效合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋產權，該房屋性質為小產權房，現將該房屋出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面積：____________________

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬證明：____________________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整。

2.2.2剩余款項人民幣____________________元整，乙方應于____年____月____日之前一次性支付給甲方。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方，乙方應予以接收。

3.2房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋權屬證明等相關文件。

3.3雙方應于房屋交付之日起____個工作日內，辦理房屋過戶手續。

四、違約責任

4.1若甲方未按本合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%，乙方有權解除合同。

4.2若乙方未按本合同約定時間支付房屋總價款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%，甲方有權解除合同。

4.3若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋產權，該房屋性質為小產權房，為保障甲方的合法權益，丙方同意作為擔保方，為本合同提供擔保，現將房屋出售事宜約定如下：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面積：____________________

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬證明：____________________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整。

2.2.2剩余款項人民幣____________________元整，乙方應于____年____月____日之前一次性支付給甲方。

三、丙方責任及權利

3.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方按照本合同約定履行支付義務。

3.2丙方有權要求甲方提供房屋權屬證明等相關文件，以確保擔保安全。

3.3丙方有權監督房屋交付及過戶過程，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務。

四、甲方的權益及利益條款

4.1甲方在合同簽訂后，有權要求乙方按照約定時間支付房屋總價款。

4.2甲方在房屋交付前，有權要求乙方提供相應資金證明，確保乙方具備支付能力。

4.3甲方在房屋交付后，有權要求乙方配合辦理房屋過戶手續。

4.4甲方在合同履行過程中，如發現乙方存在違約行為，有權要求丙方履行擔保責任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按本合同約定時間支付房屋總價款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%，甲方有權解除合同。

5.2若乙方在房屋交付前，未提供相應資金證明，甲方有權解除合同。

5.3若乙方在房屋交付后，未配合辦理房屋過戶手續，甲方有權解除合同。

5.4乙方在合同履行過程中，如存在任何虛假陳述、欺詐等行為，甲方有權解除合同，并追究乙方法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在保障甲方的合法權益，確保乙方按照約定履行支付義務，降低甲方在交易過程中面臨的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在本合同中享有主導地位，通過設定嚴格的權利條款和利益條款，保障自身權益，確保交易順利進行。同時，甲方通過引入第三方擔保，進一步降低交易風險，實現互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，該商鋪性質為小產權商鋪，乙方有意購買，為保障乙方的權益，丙方同意作為擔保方，為本合同提供擔保，現將商鋪購買事宜約定如下：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位置：____________________

1.2商鋪面積：____________________

1.3商鋪結構：____________________

1.4商鋪用途：____________________

1.5商鋪權屬證明：____________________

二、商鋪價格及支付方式

2.1商鋪總價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付商鋪總價款的_____%，即人民幣____________________元整。

2.2.2剩余款項人民幣____________________元整，乙方應于____年____月____日之前一次性支付給甲方。

三、丙方責任及權利

3.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證甲方按照本合同約定交付商鋪。

3.2丙方有權要求甲方提供商鋪權屬證明等相關文件，以確保擔保安全。

3.3丙方有權監督商鋪交付過程，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務。

四、乙方的權益及利益條款

4.1乙方在合同簽訂后，有權要求甲方按照約定時間交付商鋪。

4.2乙方在支付部分款項后，有權要求甲方提供商鋪的鑰匙和相關使用證明。

4.3乙方在商鋪交付后，有權要求甲方協助辦理商鋪的合法使用手續。

4.4乙方在合同履行過程中，如發現甲方存在違約行為，有權要求丙方履行擔保責任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定時間交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為商鋪總價款的_____%，乙方有權解除合同。

5.2若甲方在商鋪交付前，未提供商鋪的鑰匙和相關使用證明，乙方有權解除合同。

5.3若甲方在商鋪交付后，未協助辦理商鋪的合法使用手續，乙方有權解除合同。

5.4甲方在合同履行過程中，如存在任何虛假陳述、欺詐等行為，乙方有權解除合同，并追究甲方法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商鋪權屬證明復印件

2.商鋪測繪報告復印件

3.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受人，在本合同中處于主導地位，通