購房合同范本樣本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××置業有限公司

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人：張××

聯系方式：該公司官方公布的聯系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××房地產開發有限公司

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人：王××

聯系方式：該公司官方公布的聯系方式

合同簡介：

鑒于甲方作為專業從事房地產投資與置業的有限公司，有意向購買位于××省××市××區的優質住宅物業，用于投資及自用；乙方作為該住宅物業的開發與銷售主體，擁有合法的房地產銷售資格，且所開發的物業符合國家法律法規及相關政策規定。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，就甲方購買乙方開發的住宅物業事宜，達成以下合作協議：

一、甲方購買乙方開發的住宅物業，雙方同意按照本合同的約定，明確各自的權利與義務，確保合同的履行。

二、甲乙雙方確認，本合同的簽訂與履行，均符合國家有關房地產市場的法律法規，雙方共同維護房地產市場的健康發展。

三、本合同的簽訂，旨在明確雙方在購房過程中的權益保障，確保交易安全、合規，為雙方創造更大的經濟效益。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可對方的主體資格、資信狀況及所提供物業的相關信息，自愿承擔相應的法律后果。

五、本合同的簽訂，不涉及任何第三方利益，雙方承諾在合同履行過程中，遵循誠實信用原則，共同履行合同義務。

六、本合同的簽訂，標志著雙方正式建立合作關系，為共同推進房地產項目的順利進行，雙方將嚴格按照國家法律法規及本合同的約定，履行各自職責，確保合同目的的實現。

本合同作為購房法律文件，經雙方簽署后具有法律效力，雙方應嚴格遵守，共同維護雙方合法權益。以下為雙方具體權利與義務的詳細條款，敬請仔細閱讀并充分理解。如有疑問，請在簽署前向專業法律顧問咨詢。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發的住宅物業的相關事宜，確保雙方在購房過程中的權益得到保障。具體內容包括：甲方購買乙方開發的住宅物業的房號、面積、價款、支付方式、交房時間、產權過戶等事項，以及雙方在合同履行過程中的權利與義務。

第二條定義

1.住宅物業：指乙方開發建設的位于××省××市××區××路××號的房地產項目，包括房屋及其附屬設施、土地使用權等。

2.合同價款：指甲方購買乙方住宅物業所需支付的全部費用，包括房屋價款、稅費等。

3.交房：指甲方按照本合同的約定，將住宅物業交付給乙方使用。

4.產權過戶：指甲方將所購住宅物業的產權從乙方名下過戶至甲方名下的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方開發的住宅物業。

2.甲方應在合同約定的期限內支付合同價款，并按照國家規定承擔相關稅費。

3.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準交付住宅物業。

4.甲方在購買住宅物業后，有權依法辦理產權過戶手續。

5.甲方應遵守國家和地方有關房地產市場的法律法規，不得利用購房行為進行違法活動。

6.甲方在合同履行過程中，應履行誠實信用原則，配合乙方完成合同約定的各項事宜。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定收取甲方支付的合同價款。

2.乙方應按照合同約定的時間、質量、標準向甲方交付住宅物業。

3.乙方負責協助甲方辦理產權過戶手續，并提供必要的文件和資料。

4.乙方應確保所售住宅物業符合國家法律法規及相關政策規定，不存在權屬糾紛、抵押、查封等影響甲方權益的情形。

5.乙方在合同履行過程中，應提供必要的售后服務，確保甲方合法權益。

6.乙方應遵守國家和地方有關房地產市場的法律法規，誠實守信，不得進行虛假宣傳和誤導消費者。

第四條價格與支付條件

1.甲方購買乙方住宅物業的總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡稱“合同價款”。

2.甲方支付合同價款的方式如下：

a)甲方在本合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付合同價款的【】%作為定金；

b)甲方在【】年【】月【】日前，向乙方支付合同價款的剩余【】%。

3.甲方支付合同價款的時間及金額，按照以上約定執行。如甲方逾期支付合同價款，乙方有權按照逾期金額的【】%向甲方收取逾期付款違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在【】年【】月【】日前，將住宅物業交付給甲方，并協助甲方辦理產權過戶手續。

3.若因不可抗力等法定原因導致履行期限延后的，雙方應友好協商解決，并根據實際情況調整履行期限。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定時間支付合同價款的，應向乙方支付逾期付款違約金，逾期超過【】日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款【】%的違約金。

2.甲方在合同履行過程中，違反合同約定的其他義務，導致合同無法履行或給乙方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定時間交付住宅物業的，應向甲方支付逾期交房違約金，逾期超過【】日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款【】%的違約金。

2.乙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他義務，導致合同無法履行或給甲方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

3.如乙方提供的住宅物業存在質量問題或權屬糾紛等情形，乙方應承擔修復或賠償責任。

4.雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。違約方應承擔因違約產生的訴訟費用、律師費等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力對合同履行的影響，決定以下處理方式：

a)繼續履行合同，但延長合同履行期限；

b)暫停履行合同，待不可抗力事件消除后恢復履行；

c)解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發生期間，免除履行合同的責任。但應盡合理努力減輕損失，并盡快通知對方。

4.雙方因不可抗力事件導致的損失，應根據國家相關法律法規的規定，自行承擔。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.調解不成的，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.雙方也可以直接選擇訴訟方式解決爭議，將爭議提交合同簽訂地的人民法院管轄。

5.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同中未爭議的部分，除非爭議的解決影響到合同的整體履行。

6.爭議解決過程中產生的費用，按照仲裁或訴訟結果由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按照責任大小分擔。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信等方式寄送，寄出后視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，須雙方協商一致并書面確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

a)對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

b)不可抗力事件持續發生，致使合同無法履行；

c)雙方協商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應根據解除前的履行情況，相互返還已收款項或財產，并按照國家法律法規承擔相應的賠償責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

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