甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣定金交付及退還合同本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價格及支付方式第二條定金交付2.1定金金額2.2定金交付時間及方式2.3定金收款方信息第三條定金退還條件及方式3.1合同終止或解除的情形3.2定金退還時間及方式第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續及費用承擔第五條合同的履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更條件及程序第六條違約責任6.1買賣雙方違約情形6.2違約責任的具體承擔方式第七條爭議解決方式7.1雙方協商解決7.2提交第三方調解7.3法律途徑解決第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的方式第十條其他約定10.1雙方的其他權利和義務10.2合同的補充條款第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯系方式第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的終止條件第十三條雙方簽字蓋章13.1買賣雙方簽字蓋章13.2見證方簽字蓋章第十四條附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息房屋位于【具體地址】，房屋所有權證號：【房屋所有權證號碼】，房屋面積：【建筑面積】平方米，房屋結構：【房屋結構】，房屋所在樓層：【樓層】，總樓層：【總樓層】。1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價格及支付方式（1）【支付方式一】：乙方在簽訂本合同時，一次性向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整），定金在合同履行完畢后退還。（2）【支付方式二】：乙方在簽訂本合同時，一次性向甲方支付房款人民幣【房款金額】元整（大寫：【房款金額】元整）。第二條定金交付2.1定金金額乙方在本合同簽訂后【時間】日內，向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整）。2.2定金交付時間及方式乙方應在【交付時間】內，將定金交付給甲方，交付方式為【交付方式】。2.3定金收款方信息甲方收款賬戶信息如下：戶名：【甲方姓名】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】第三條定金退還條件及方式3.1合同終止或解除的情形（1）甲方在簽訂本合同后，未經乙方同意，將房屋權利轉移給第三方；（2）甲方在簽訂本合同后，未經乙方同意，對房屋進行重大改造，影響房屋質量或使用功能；（3）甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求解除合同，并要求甲方退還定金；（4）雙方協商一致解除合同。3.2定金退還時間及方式甲方應在合同終止或解除后【時間】日內，將定金退還給乙方，退還方式為【退還方式】。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂后【時間】日內，將房屋交付給乙方。4.2房屋過戶手續及費用承擔甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由【承擔方】承擔。第五條合同的履行與變更5.1合同履行期限雙方應按照本合同約定的條款，在【履行期限】內履行合同義務。5.2合同變更條件及程序（1）雙方協商一致；（2）因法律法規變化，導致合同內容需要變更；（3）因不可抗力因素，導致合同無法履行。合同變更應簽訂書面協議，并由雙方簽字蓋章確認。第六條違約責任6.1買賣雙方違約情形（1）甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質量標準；（2）乙方未按照約定時間支付房款；（3）雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。6.2違約責任的具體承擔方式違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失，具體賠償金額由雙方協商確定。第七條爭議解決方式7.1雙方協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。7.2提交第三方調解如雙方協商不成，可向【調解機構】申請調解。7.3法律途徑解決如調解不成，雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的解除8.1合同解除的條件（1）甲方違反本合同約定，導致乙方無法實現合同目的；（2）乙方未按照約定時間支付房款，經甲方催告后在合理期限內仍未支付；（3）雙方協商一致解除合同。8.2合同解除的程序合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續。第九條法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的方式如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方的其他權利和義務（1）甲方應保證房屋權屬清晰，無任何債務糾紛；（2）乙方應按照約定時間支付房款，并承擔房屋過戶所需費用；（3）雙方應共同維護房屋的正常使用，不得擅自改變房屋結構和用途；（4）合同解除或終止后，乙方應歸還房屋及其附屬設施。10.2合同的補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方應以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。11.2送達地址及聯系方式雙方的送達地址及聯系方式如下：甲方：【甲方送達地址】聯系電話：【甲方聯系電話】乙方：【乙方送達地址】聯系電話：【乙方聯系電話】第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更條件本合同的變更應簽訂書面協議，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同的終止條件（1）雙方履行完畢合同義務；（2）合同解除；（3）合同到期。第十三條雙方簽字蓋章13.1買賣雙方簽字蓋章甲方（賣方）：【甲方簽字】乙方（買方）：【乙方簽字】13.2見證方簽字蓋章見證方：【見證方簽字】14條為附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方介入本合同，應遵守中華人民共和國相關法律法規，并按照甲乙雙方的約定履行相關義務。第二條第三方責任的限定2.1第三方在本合同履行過程中，應對其提供的服務負責，并承擔相應法律責任。2.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務。2.3甲乙雙方與第三方簽訂的相關協議，不影響本合同的效力。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方同意第三方介入本合同的，應簽訂書面協議，明確第三方的權利義務。3.2第三方介入本合同，應向甲乙雙方披露其與合同履行相關的全部信息。3.3甲乙雙方應審慎選擇第三方，并對其提供的服務進行監督。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方賠償責任限額，由甲乙雙方在書面協議中約定。4.3第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，不受賠償責任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，獨立于本合同。5.2第三方不免除甲方、乙方根據本合同履行義務的責任。5.3甲方、乙方不因與第三方的合同關系，免除對對方的違約責任。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方同意變更或解除與第三方的合同關系的，應簽訂書面協議，并通知第三方。6.2第三方在本合同履行過程中，如出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的合同關系。6.3第三方解除合同關系后，不影響本合同的繼續履行。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔違約責任。7.2甲乙雙方與第三方之間的違約處理，不影響本合同的繼續履行。第八條第三方信息的保密8.1第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露與本合同履行相關的信息。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間因本合同履行發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的效力10.1本合同第三方介入的約定，不影響甲乙雙方的權利義務。10.2第三方介入本合同，不得違反法律法規和公序良俗。10.3本合同第三方介入的約定，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條附件11.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協議。11.2第三方提供的與本合同履行相關的文件。11.3其他與第三方介入本合同相關的資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房屋買賣合同復印件附件四：定金收據復印件附件五：房屋過戶申請書復印件附件六：貸款申請表復印件附件七：評估報告復印件附件八：中介服務協議復印件附件九：其他與房屋買賣相關的文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋所有權證號等關鍵信息。2.買賣雙方身份證明復印件：應清晰顯示買賣雙方的姓名、身份證號碼、出生日期、身份證照片等關鍵信息。3.房屋買賣合同復印件：應包括房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋交易價格、付款方式、交付時間等關鍵條款。4.定金收據復印件：應清晰顯示定金的金額、收款方名稱、收款賬號、開戶行等信息。5.房屋過戶申請書復印件：應包括買賣雙方的姓名、身份證號碼、房屋地址、過戶請求等關鍵信息。6.貸款申請表復印件：應包括買賣雙方的姓名、身份證號碼、房屋地址、貸款金額、貸款期限等關鍵信息。7.評估報告復印件：應包括房屋的評估價值、評估日期、評估機構名稱等關鍵信息。8.中介服務協議復印件：應包括中介方的名稱、服務內容、服務費用、中介方的聯系方式等關鍵信息。9.其他與房屋買賣相關的文件：包括但不限于房屋產權調查報告、房屋租賃合同、物業服務合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質量標準。2.乙方未按照約定時間支付房款。3.甲方未經乙方同意，將房屋權利轉移給第三方。4.甲方未經乙方同意，對房屋進行重大改造，影響房屋質量或使用功能。5.甲方未按照約定時間辦理過戶手續，導致合同無法履行。6.雙方協商一致解除合同。違約責任認定：1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房價的【百分比】。2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的【百分比】。3.甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金金額為房價的【百分比】乘以延遲交付的天數。4.甲方交付的房屋不符合約定的質量標準，乙方有權要求甲方進行維修或支付維修費用。5.甲方未經乙方同意轉移房屋權利，乙方有權要求解除合同，并要求甲方支付違約金。6.甲方未經乙方同意對房屋進行重大改造，乙方有權要求甲方恢復原狀或支付恢復原狀的費用。7.雙方協商一致解除合同的，應按照本合同約定辦理相關手續，并支付對方因此造成的損失。示例說明：假設甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房價的1%。如果房價為100萬元，則違約金為100萬元×1%=1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由房地產管理部門頒發的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.定金：指買賣雙方為了保證合同履行，一方支付給對方的一定金額的錢。3.違約金：指違約方按照約定支付給對方的一種經濟補償。4.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移到乙方的法律手續。5.貸款