甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃分期付款合同示范文本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限長度第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件與時(shí)間第四條分期付款計(jì)劃4.1分期付款金額4.2分期付款期限4.3分期付款方式第五條房屋使用與維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時(shí)效第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋增值分配第十三條附件13.1房屋清單13.2租賃押金收據(jù)第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用，房屋具體地址為【】。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租賃期限長度租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣【】（大寫：【】元整），租金共計(jì)人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2租金支付周期租金每【】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【】日前將租金支付給甲方。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】日內(nèi)退還乙方押金。第四條分期付款計(jì)劃4.1分期付款金額乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃向甲方支付租賃款項(xiàng)，分期付款總額為人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2分期付款期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，后續(xù)分期付款應(yīng)在每月的【】日前支付。4.3分期付款方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第五條房屋使用與維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)乙方享有租賃期間房屋的使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用而導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件乙方在取得甲方書面同意后，可以將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，應(yīng)提前【】天通知甲方。第八條合同變更8.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方合法權(quán)益；（2）乙方未按合同約定支付租金或其他款項(xiàng)，經(jīng)過甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）雙方協(xié)議解除合同。9.2合同解除程序合同解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%，并賠償因此給對方造成的一切損失。第十一條爭議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交【】人民法院訴訟解決。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。12.2房屋增值分配租賃期滿后，如房屋發(fā)生增值，甲乙雙方按照本合同約定的比例分配。第十三條附件13.1房屋清單本合同附件中包含房屋清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。13.2租賃押金收據(jù)本合同附件中包含租賃押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（簽字）：____________日期：____年____月____日14.2承租方簽字蓋章乙方（簽字）：____________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2甲方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的履行。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容3.1第三方提供的服務(wù)包括但不限于：房屋中介、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)服務(wù)等。3.2甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等條款。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額，以防止甲方和乙方利益受損。4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額，并在相關(guān)合同中予以明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。5.2第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。第六條第三方介入的程序6.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括選擇、協(xié)商、簽訂合同等。6.2甲方和乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和能力，確保其能夠履行合同義務(wù)。第七條第三方費(fèi)用7.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和/或乙方承擔(dān)。7.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在相關(guān)合同中予以明確。第八條第三方違約處理8.1第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定違約責(zé)任的具體處理方式，并在相關(guān)合同中予以明確。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。9.2第三方如因甲方和乙方的原因遭受損失，有權(quán)要求甲方和乙方賠償。第十條第三方信息披露10.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。10.2第三方應(yīng)按照合同約定保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第十一條第三方退出11.1第三方如欲退出合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方。11.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出合同的程序和責(zé)任承擔(dān)，并在相關(guān)合同中予以明確。第十二條第三方與甲方、乙方的溝通12.2甲方、乙方與第三方應(yīng)定期回顧合同履行情況，以確保合同的順利履行。第十三條附件13.1第三方服務(wù)合同本合同附件中包含與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（簽字）：____________日期：____年____月____日14.2承租方簽字蓋章乙方（簽字）：____________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋清單詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件2：租賃押金收據(jù)證明乙方已向甲方支付押金的收據(jù)。附件3：房屋中介服務(wù)合同明確中介方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。附件4：維修服務(wù)合同明確維修服務(wù)方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。附件5：房屋保險(xiǎn)單證明乙方已購買房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單。附件6：分期付款計(jì)劃表詳細(xì)列明分期付款的金額、期限和方式。附件7：第三方服務(wù)合同明確第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方合法權(quán)益；2.乙方未按合同約定支付租金或其他款項(xiàng)；3.一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；4.雙方協(xié)議解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%；2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的一切損失。示例說明：若乙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的5%，并賠償甲方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的