甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房質量保修合同本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1安置房1.2質量保修1.3合同雙方第二條保修范圍與內容2.1保修范圍2.2保修內容第三條保修期限3.1主體結構3.2設備與設施3.3裝修工程第四條保修條件4.1正常使用4.2維修申請4.3維修響應第五條保修程序5.1發現問題5.2提交申請5.3審核與確認5.4維修與驗收第六條保修費用6.1保修費用承擔6.2維修費用計算6.3費用支付方式第七條質量爭議的處理7.1爭議解決方式7.2鑒定機構7.3鑒定費用第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止后的事宜第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2適用法律第十三條其他條款13.1合同的轉讓13.2附件第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1安置房本合同所稱安置房，是指由政府或者其他組織為建設安置項目所依法建設的，用于安置被征收人、被拆遷人的房屋。1.2質量保修本合同所稱質量保修，是指對于安置房的建設質量，按照相關法律法規和工程建設標準，由建設方對買受人提供一定期限的質量問題維修服務。1.3合同雙方本合同雙方指：甲方（建設單位或開發商），乙方（購房人）。第二條保修范圍與內容2.1保修范圍保修范圍包括：安置房的主體結構、設備與設施、裝修工程等。2.2保修內容保修內容包括：主體結構的安全性、使用功能、設備設施的正常運行、裝修工程的質量等。第三條保修期限3.1主體結構主體結構的保修期限為設計文件規定的該工程合理使用年限。3.2設備與設施設備與設施的保修期限為安裝工程驗收合格之日起兩年。3.3裝修工程裝修工程的保修期限為驗收合格之日起兩年。第四條保修條件4.1正常使用乙方應按照合同約定和產品使用說明書的指引，正常使用安置房及其設備設施。4.2維修申請乙方發現安置房存在質量問題，應在保修期限內，向甲方提交維修申請。4.3維修響應甲方收到維修申請后，應在三個工作日內響應，并按照約定時間進行維修。第五條保修程序5.1發現問題乙方發現安置房存在質量問題，應及時向甲方報告。5.2提交申請乙方應向甲方提交質量問題詳細描述、照片等證明材料，申請維修。5.3審核與確認甲方收到乙方提交的材料后，應在三個工作日內進行審核，確認質量問題。5.4維修與驗收甲方應在確認質量問題后五個工作日內進行維修，乙方應參與驗收，確保維修質量。第六條保修費用6.1保修費用承擔保修費用由甲方承擔。6.2維修費用計算維修費用根據實際維修工程量及維修材料成本進行計算。6.3費用支付方式維修費用通過銀行轉賬方式支付。第七條質量爭議的處理7.1爭議解決方式質量爭議可以通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決。7.2鑒定機構雙方可共同選擇具備資質的鑒定機構進行質量鑒定。7.3鑒定費用鑒定費用由敗訴方承擔。第八條違約責任8.1違約行為甲方未按照約定時間完成維修的，應支付違約金，違約金為維修費用的5%。8.2違約責任承擔甲方未按照約定時間完成維修的，應承擔違約責任。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2解除條件合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十條合同的終止10.1終止條件合同終止條件如下：（1）保修期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律、法規規定的其他終止條件。10.2終止后的事宜合同終止后，甲方應按照約定退還乙方已支付的保修費用。第十一條保密條款11.1保密內容雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后三年。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）協商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。12.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的轉讓未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。13.2附件本合同附件包括：（1）安置房質量保修范圍與內容；（2）保修期限；（3）違約金計算方式；（4）其他雙方約定的附件。第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改合同的修改需雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。14.3合同失效條件（1）保修期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律、法規規定的其他失效條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙方履行合同過程中，由于客觀原因需要第三方的協助或參與，包括但不限于中介方、鑒定機構、維修施工方等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、鑒定機構、維修施工方、仲裁機構、訴訟法院等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、時間、地點等具體事項。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方無法獨立解決合同履行過程中的問題；（2）第三方介入有利于合同的履行和問題的解決；（3）甲乙方協商一致同意第三方介入。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方在介入過程中，應按照約定履行義務，并對自己的一切行為承擔法律責任。3.2責任限額（1）第三方介入的費用，由甲乙方協商確定；（2）第三方因履行合同而產生的損失，由第三方自行承擔；（3）第三方對甲乙方的賠償責任，以其介入費用為限。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系，按照第三方介入的性質和約定履行。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系，按照第三方介入的性質和約定履行。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢，第三方介入的目的達到；（2）甲乙方協商一致終止第三方介入；（3）法律、法規規定的其他終止條件。5.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方應按照約定支付第三方介入費用，并辦理相關手續。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約行為第三方在介入過程中，如有違約行為，應承擔違約責任。6.2第三方違約責任承擔（1）第三方應向甲乙方支付違約金；（2）第三方應賠償甲乙方因違約而產生的損失。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，可以通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決。7.2適用法律第三方介入產生的爭議，適用中華人民共和國法律。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內容第三方應對在介入過程中獲知的甲乙方商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密。8.2保密期限保密期限為合同終止后三年。第九條其他條款9.1附件本合同附件包括：（1）第三方介入的范圍與條件；（2）第三方責任限額；（3）第三方與甲乙方的關系；（4）其他雙方約定的附件。第十條合同的生效、修改與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改需雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。10.3合同失效條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律、法規規定的其他失效條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房質量保修范圍與內容附件二：保修期限附件三：違約金計算方式附件四：第三方介入的范圍與條件附件五：第三方責任限額附件六：第三方與甲乙方的關系附件七：合同履行過程中的問題解決方式附件八：保密內容與保密期限附件九：合同的轉讓與終止附件十：合同的生效、修改與失效說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間完成維修；2.乙方未按照約定正常使用安置房及其設備設施；3.第三方未按照約定履行義務；4.任何一方違反合同約定的保密義務；5.任何一方違反合同約定的義務，導致合同無法履行；違約責任認定標準：1.違約金支付：按照附件三中的違約金計算方式進行支付；2.賠償損失：按照實際損失進行賠償，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益等；3.維修責任：按照附件一中的保修范圍與內容，由違約方承擔相應的維修責任；4.終止合同：嚴重違約行為導致合同無法履行，甲乙雙方協商一致可以終止合同。示例說明：1.如果甲方未按照約定時間完成維修，應支付違約金5000元；2.如果乙方未按照約定正常使用安置房及其設備設施，導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用1000元；3.如果第三方未按照約定履行義務，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.安置房：指由政府或其他組織為建設安置項目所依法建設的，用于安置被征收人、被拆遷人的房屋；2.質量保修：指對于安置房的建設質量，按照相關法律法規和工程建設標準，由建設方對買受人提供一定期限的質量問題維修服務；3.合同雙方：指甲方（建設單位或開發商）和乙方（購房人）；4.保修期限：指主體結構的保修期限為設計文件規定的該工程合理使用年限，設備與設施的保修期限為安裝工程驗收合格之日起兩年，裝修工程的保修期限為驗收合格之日起兩年；5.保修條件：