甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押信用借款協議本合同目錄一覽第一條借款雙方及貸款用途1.1借款方信息1.2貸款方信息1.3貸款用途第二條貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式第四條抵押房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋所有權證明第五條抵押權的設立與實現5.1抵押權的設立5.2抵押權的實現第六條借款方的義務與權利6.1借款方的義務6.2借款方的權利第七條貸款方的權利與義務7.1貸款方的權利7.2貸款方的義務第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條違約責任9.1借款方的違約責任9.2貸款方的違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的解除第十二條其他約定12.1其他約定內容第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條合同的簽字蓋章14.1借款方簽字蓋章14.2貸款方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條借款雙方及貸款用途1.1借款方信息1.1.1借款方名稱：×××1.1.2借款方地址：×××1.1.3借款方聯系人：×××1.1.4借款方聯系方式：×××1.1.5借款方身份證號碼：×××1.2貸款方信息1.2.1貸款方名稱：×××1.2.2貸款方地址：×××1.2.3貸款方聯系人：×××1.2.4貸款方聯系方式：×××1.2.5貸款方營業執照號碼：×××1.3貸款用途1.3.1借款方保證本次借款用于：×××1.3.2借款方承諾不得將借款用于：×××第二條貸款金額與期限2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為：×××元整（大寫：×××元整）2.2貸款期限2.2.1本次貸款期限為：×××年（自×××年×××月×××日起至×××年×××月×××日止）第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.1.1本次貸款年利率為：×××%3.2還款方式3.2.1借款方應按月還本付息，每月還款金額為：×××元整3.2.2借款方應于每月還款日（×××日）前將還款金額劃轉到貸款方指定的賬戶第四條抵押房屋信息4.1房屋基本信息4.1.1房屋坐落：×××4.1.2房屋面積：×××平方米4.1.3房屋所有權人：×××4.1.4房屋所有權證號：×××4.2房屋所有權證明4.2.1.1房屋所有權證4.2.1.2房屋契稅發票4.2.1.3房屋登記簿第五條抵押權的設立與實現5.1抵押權的設立5.1.1借款方應按本合同約定將抵押房屋辦理抵押登記手續，并將抵押權設立在本合同約定的貸款金額上5.2抵押權的實現5.2.1如借款方未按本合同約定按時還款，貸款方有權依法行使抵押權，以抵押房屋折價或者以拍賣、變賣該房屋所得的價款優先受償第六條借款方的義務與權利6.1借款方的義務6.1.1按時還款6.1.2保證抵押房屋的價值不低于貸款金額6.1.3配合貸款方辦理抵押登記手續6.2借款方的權利6.2.1按約定使用貸款金額6.2.2在按時還款的前提下，有權提前解除抵押權第七條貸款方的權利與義務7.1貸款方的權利7.1.1按約定收取貸款利息7.1.2在借款方未按時還款的情況下，依法行使抵押權7.2貸款方的義務7.2.1按約定提供貸款金額7.2.2保證借款方的抵押權益不受損害第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1合同變更需經借款方和貸款方協商一致，并簽訂書面變更協議8.1.2合同變更協議應明確變更內容、范圍、期限等相關事項8.2合同的解除8.2.1在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同8.2.2如借款方未按本合同約定按時還款，貸款方有權解除合同，并依法行使抵押權8.2.3如貸款方未按本合同約定按時提供貸款金額，借款方有權解除合同第九條違約責任9.1借款方的違約責任9.1.1借款方未按本合同約定按時還款的，應支付逾期利息，逾期利息按貸款金額×貸款利率×逾期天數計算9.1.2借款方未按本合同約定使用貸款金額的，應支付違約金，違約金為貸款金額的5%9.2貸款方的違約責任9.2.1貸款方未按本合同約定按時提供貸款金額的，應支付違約金，違約金為未提供貸款金額的5%9.2.2貸款方未保證借款方的抵押權益的，應承擔相應的賠償責任第十條爭議解決方式10.1雙方因本合同履行發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.1.2本合同的生效，以抵押房屋辦理完畢抵押登記手續為前提11.2合同的終止11.2.1本合同在借款方按約定還清全部貸款本息后終止11.2.2本合同在貸款方按約定收回全部貸款本息后終止11.3合同的解除11.3.1如本合同依法解除，抵押權同時消滅11.3.2本合同解除不影響雙方的其他權利和責任第十二條其他約定12.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力第十三條合同的附件13.1附件清單13.1.1房屋所有權證13.1.2房屋契稅發票13.1.3房屋登記簿13.1.4貸款金額支付憑證13.1.5其他重要文件第十四條合同的簽字蓋章14.1借款方簽字蓋章14.2貸款方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章本合同一式三份，借款方、貸款方各執一份，見證方留存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指除借款方和貸款方之外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、監管機構等。1.2第三方介入是指在借款方和貸款方履行合同過程中，需要第三方提供專業服務、協助或監督的情況。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1抵押房屋的評估和鑒定2.1.2抵押登記手續的辦理2.1.3貸款資金的監管和劃轉2.1.4還款的代扣代繳2.1.5爭議的調解和仲裁第三條第三方介入的義務和責任3.1第三方應按照合同約定和法律法規的要求，履行其職責，確保借款方和貸款方的權益得到保障。3.2第三方應保持獨立客觀，不得有任何損害借款方和貸款方利益的行為。3.3第三方應對其在介入過程中獲取的信息保密，不得泄露給任何無關方。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由借款方和貸款方按照約定承擔。4.2第三方介入費用的支付方式和方法應在合同中明確。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方未按照合同約定和法律法規的要求履行其職責的，應承擔違約責任。5.2第三方損害借款方和貸款方利益的，應承擔相應的賠償責任。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與借款方和貸款方是獨立的法律主體，相互之間不存在任何法律關系。6.2第三方介入并不改變借款方和貸款方之間的權利和義務關系。第七條第三方的責任限額7.1第三方對借款方和貸款方的責任限額應在合同中明確。7.2第三方對借款方和貸款方的責任限額不得違反法律法規的規定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件和程序應在合同中明確。8.2第三方介入終止后，其對借款方和貸款方的義務和責任相應消除。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的變更需經借款方和貸款方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2第三方介入的變更協議應明確變更內容、范圍、期限等相關事項。第十條爭議解決方式10.1雙方因本合同履行發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的生效，以抵押房屋辦理完畢抵押登記手續為前提。11.3本合同在借款方按約定還清全部貸款本息后終止。11.4本合同在貸款方按約定收回全部貸款本息后終止。11.5本合同的解除不影響雙方的其他權利和責任。第十二條其他約定12.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件清單13.1.1房屋所有權證13.1.2房屋契稅發票13.1.3房屋登記簿13.1.4貸款金額支付憑證13.1.5其他重要文件第十四條合同的簽字蓋章14.1借款方簽字蓋章14.2貸款方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章本合同一式三份，借款方、貸款方各執一份，見證方留存一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋契稅發票附件3：房屋登記簿附件4：貸款金額支付憑證附件5：第三方服務協議附件6：評估報告附件7：抵押登記證明附件8：還款計劃表附件9：爭議調解協議附件10：其他重要文件附件1：房屋所有權證1.1附件說明：房屋所有權證是證明借款方房屋所有權的重要文件，需掃描復印件并附在合同附件中。1.2附件要求：房屋所有權證須為原件，并有清晰的房產登記信息。1.3附件提交時間：借款方應在合同簽訂前提交房屋所有權證原件及復印件。附件2：房屋契稅發票2.1附件說明：房屋契稅發票是證明借款方已支付房屋契稅的憑證，需掃描復印件并附在合同附件中。2.2附件要求：房屋契稅發票須為原件，并有清晰的稅務監制章。2.3附件提交時間：借款方應在合同簽訂前提交房屋契稅發票原件及復印件。附件3：房屋登記簿3.1附件說明：房屋登記簿是記錄房屋所有權變動情況的官方文件，需掃描復印件并附在合同附件中。3.2附件要求：房屋登記簿須為原件，并有清晰的登記記錄。3.3附件提交時間：借款方應在合同簽訂前提交房屋登記簿原件及復印件。附件4：貸款金額支付憑證4.1附件說明：貸款金額支付憑證是證明貸款方已向借款方支付貸款金額的憑證，需掃描復印件并附在合同附件中。4.2附件要求：貸款金額支付憑證須為原件，并有清晰的銀行印章。4.3附件提交時間：貸款方應在貸款金額支付后提交貸款金額支付憑證原件及復印件。附件5：第三方服務協議5.1附件說明：第三方服務協議是約定第三方介入本合同服務的具體協議，需掃描復印件并附在合同附件中。5.2附件要求：第三方服務協議須為原件，并有清晰的協議條款。5.3附件提交時間：第三方應在介入服務前提交第三方服務協議原件及復印件。附件6：評估報告6.1附件說明：評估報告是證明抵押房屋價值的重要文件，需掃描復印件并附在合同附件中。6.2附件要求：評估報告須為原件，并有清晰的評估機構印章。6.3附件提交時間：借款方應在合同簽訂前提交評估報告原件及復印件。附件7：抵押登記證明7.1附件說明：抵押登記證明是證明抵押權已設立的官方文件，需掃描復印件并附在合同附件中。7.2附件要求：抵押登記證明須為原件，并有清晰的登記機關印章。7.3附件提交時間：借款方應在抵押登記手續完成后提交抵押登記證明原件及復印件。附件8：還款計劃表8.1附件說明：還款計劃表是明確借款方還款計劃的重要文件，需掃描復印件并附在合同附件中。8.2附件要求：還款計劃表須為原件，并有清晰的計算公式和期限。8.3附件提交時間：借款方應在合同簽訂后提交還款計劃表原件。附件9：爭議調解協議9.1附件說明：爭議調解協議是解決合同爭議的協議，需掃描復印件并附在合同附件中。9.2附件要求：爭議調解協議須為原件，并有清晰的調解機構印章。9.3附件提交時間：爭議解決后，雙方應提交爭議調解協議原件及復印件。附件10：其他重要文件1