甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產買賣合同：安全交易指南本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條：交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條：房價及支付方式3.1房價3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5支付時間及方式第四條：交易時間及流程4.1簽約時間4.2產權過戶時間4.3交房時間第五條：房屋檢查與維修5.1房屋檢查5.2維修責任第六條：稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方第七條：違約責任7.1賣家違約7.2買家違約第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的修改與補充9.1修改方式9.2補充內容第十條：合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：隱私保護11.1保護內容11.2保護期限第十二條：第三方服務12.1服務機構12.2服務費用第十三條：房屋保險13.1保險種類13.2保險費用13.3保險理賠第十四條：其他事項14.1物業管理14.2家具家電歸屬14.3寵物處理14.4鄰居關系14.5社區規定第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區X路X號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實用面積為X平方米。1.3房屋類型：該房屋為層住宅，建筑結構為X。第二條：交易雙方信息2.1賣家信息：2.1.1賣家名稱：X2.1.2賣家身份證號碼：X2.1.3賣家聯系方式：X2.2買家信息：2.2.1買家名稱：X2.2.2買家身份證號碼：X2.2.3買家聯系方式：X第三條：房價及支付方式3.1房價：雙方確認，該房屋的交易總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2定金：買家應在簽署本合同后五個工作日內向賣家支付定金人民幣X萬元整，作為購買該房屋的誠意金。定金在房屋過戶完成后退還。3.3首付款：買家應于X年月日前支付首付款人民幣X萬元整。3.4貸款：買家如需貸款，應自行與銀行聯系，并承擔貸款相關的全部費用和風險。3.5支付時間及方式：買家應按照本合同約定的時間和方式支付房價款，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付房價款的千分之二的違約金。第四條：交易時間及流程4.1簽約時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2產權過戶時間：雙方應在本合同生效后X個工作日內，共同辦理房屋產權過戶手續。4.3交房時間：產權過戶完成后，賣家應按照約定將房屋及附屬設施交付給買家。第五條：房屋檢查與維修5.1房屋檢查：買家在簽署本合同前應進行房屋檢查，確認房屋的現狀。5.2維修責任：除非因自然損耗或者房屋本身質量問題外，房屋在過戶前存在的任何問題，由賣家負責維修或承擔維修費用。第六條：稅費承擔6.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔方：根據法律法規規定和政策要求，雙方各自承擔應繳納的稅費。第七條：違約責任7.1賣家違約：賣家未能按照本合同約定履行義務的，應向買家支付違約金，違約金為本合同房價款的百分之五。7.2買家違約：買家未能按照本合同約定履行義務的，應向賣家支付違約金，違約金為本合同房價款的百分之五。第二部分：其他條款和附件第八條：爭議解決方式8.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同履行地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如上述爭議解決方式均無法解決爭議，雙方同意按照法律規定的方式解決。第九條：合同的修改與補充9.1修改方式：本合同的修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式作出。9.2補充內容：本合同的補充內容與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的生效、終止與解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：雙方履行完本合同全部義務的，本合同終止。10.3解除條件：除法律規定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協商一致解除本合同的，應按照本合同約定辦理。第八條：隱私保護8.1保護內容：雙方在交易過程中所獲悉的對方個人信息和交易秘密，應予以嚴格保密。8.2保護期限：保密期限自本合同終止或履行完畢之日起算，最長不超過五年。第九條：第三方服務9.1服務機構：本合同涉及的第三方服務機構包括但不限于房地產交易中心、銀行、公證處等。9.2服務費用：第三方服務機構所需費用由雙方按照實際發生金額承擔。第十條：房屋保險10.1保險種類：賣家應辦理房屋保險，并將保險權益轉移給買家。10.2保險費用：保險費用由賣家承擔，直至產權過戶完畢。10.3保險理賠：如發生保險事故，雙方應按照保險合同約定共同處理理賠事宜。第十一條：物業管理11.1物業管理公司：房屋所在小區的物業管理公司為X物業管理公司。11.2物業管理費用：買家自交房之日起，按照物業管理公司的收費標準支付物業管理費用。第十二條：家具家電歸屬12.1歸屬確認：雙方在本合同附件中列明家具家電的歸屬。12.2遷移費用：遷移費用由買家承擔。第十三條：寵物處理13.1寵物去向：如房屋內存在寵物，賣家應在本合同生效后X個工作日內將寵物移除。13.2寵物費用：寵物相關費用由賣家承擔。第十四條：鄰居關系14.2遵守規定：雙方應遵守小區的各項規定，包括但不限于裝修規定、噪音規定等。14.3社區活動：雙方同意參與社區組織的各類活動，共同促進社區的發展。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、擔保機構、貸款機構、稅務機關、產權登記機關、物業服務公司等，協助甲乙方完成房屋交易過程的相關機構和個人。1.2介入范圍：第三方介入的范圍包括房屋買賣過程中的信息咨詢、價格評估、合同起草、貸款辦理、稅費計算、產權過戶、物業交接等環節。第二條：第三方選擇及責任2.1第三方選擇：甲乙方應選擇具有合法資質和良好信譽的第三方機構和個人進行合作。2.2第三方責任：第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規的規定，提供專業服務，并承擔相應責任。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲乙方按照實際發生金額承擔。3.2支付方式：甲乙方應按照第三方提供的收費標準和服務協議支付費用。第四條：第三方服務流程4.1服務流程：第三方應按照甲乙方的要求和合同約定，制定詳細的服務流程，并通知甲乙方。4.2服務時間：第三方應按照甲乙方的要求和合同約定，保證服務時間的合理性和效率。第五條：第三方責任限制5.1責任限制：第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致損失，第三方應承擔相應責任。5.2責任限額：第三方對甲乙方的責任限額為第三方服務費用的三倍。第六條：第三方與其他方的關系6.1第三方與甲乙方：第三方應保持獨立性，不代表甲乙方任何一方，僅為雙方提供中立的服務。6.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應承擔第三方應承擔的責任。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務或服務質量不符合要求的，甲乙方有權要求第三方改正或賠償。7.2賠償方式：第三方應根據甲乙方的損失情況，承擔相應的賠償責任。第八條：第三方退出及替代8.2替代服務方：替代服務方的選擇和費用由甲乙方協商確定。第九條：第三方信息披露9.1信息披露：第三方應向甲乙方披露服務過程中的重要信息和可能影響交易的風險。9.2信息真實性：第三方應保證提供信息的真實性和準確性。第十條：第三方監管及評價10.1監管機制：甲乙方應對第三方提供的服務進行監督，確保服務質量和進度。10.2評價體系：甲乙方應根據第三方提供的服務質量，進行評價和反饋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋共有權證復印件附件三：房產買賣合同草稿附件四：房屋查驗報告附件五：房屋維修記錄附件六：家具家電清單及歸屬確認附件七：物業管理協議復印件附件八：房屋保險單復印件附件九：貸款合同復印件附件十：稅費支付憑證復印件附件十一：物業交接單附件十二：第三方服務費用清單附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件應清晰，不得有涂改、污損等情況。附件二：房屋共有權證復印件應清晰，不得有涂改、污損等情況。附件三：房產買賣合同草稿為本合同的初步擬稿，供雙方初步確認。附件四：房屋查驗報告應包括房屋現狀、設施設備狀況等詳細信息。附件五：房屋維修記錄應包括房屋歷史上的維修項目和時間。附件六：家具家電清單及歸屬確認應詳細列明家具家電的名稱、數量和歸屬情況。附件七：物業管理協議復印件應清晰，不得有涂改、污損等情況。附件八：房屋保險單復印件應清晰，不得有涂改、污損等情況，并確保保險權益已轉移給買家。附件九：貸款合同復印件應清晰，不得有涂改、污損等情況。附件十：稅費支付憑證復印件應清晰，不得有涂改、污損等情況。附件十一：物業交接單應詳細記錄物業交接的過程和內容。附件十二：第三方服務費用清單應詳細列明第三方服務的項目和費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：未能按照合同約定時間支付房價款或定金。違約行為二：未能按照合同約定時間辦理產權過戶手續。違約行為三：未能按照合同約定時間交房。違約行為四：第三方未能按照合同約定提供服務或服務質量不符合要求。違約責任認定標準：違約行為一：每逾期一日，應支付應付房價款的千分之二的違約金。違約行為二：每逾期一日，應支付應付房價款的千分之二的違約金，并承擔產權過戶手續費用的賠償。違約行為三：每逾期一日，應支付應付房價款的千分之二的違約金，并承擔物業管理費用的賠償。違約行為四：第三方應根據甲乙方的損失情況，承擔相應的賠償責任。示例說明：如買家未能按照合同約定時間支付定金，則賣家有權要求買家支付逾期違約金，并有權要求買家按照合同約定支付房價款。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：房產買賣合同法律名詞二：定金法律名