房屋買賣合同的房產交易付款細節合同編號：__________房屋買賣合同的房產交易付款細節賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________第一條：房價款1.1雙方確認，房產的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。1.3買方應于__________年____月____日前，向賣方支付剩余房價款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條：付款方式2.1買方支付定金和剩余房價款的方式可以為現金、轉賬或其他雙方約定的方式。2.2買方支付房價款后，賣方應向買方出具合法有效的收款憑證。第三條：付款條件3.1買方支付定金后，賣方應在__________個工作日內與買方辦理房產過戶手續。3.2買方支付剩余房價款后，賣方應將房產的所有權轉移給買方，并交付房產鑰匙。第四條：違約責任4.1如果買方未能按照本合同約定的時間支付房價款，應向賣方支付違約金，違約金為房價款的__________%。4.2如果賣方未能按照本合同約定的時間辦理房產過戶手續，應向買方支付違約金，違約金為房價款的__________%。第五條：其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。5.3本合同一式兩份，賣方和買方各執一份，具有同等法律效力。第六條：合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.買賣雙方身份證原件及復印件3.定金收款憑證4.房產過戶手續相關文件5.房價款支付憑證6.違約金計算公式說明7.房產交接確認書二、違約行為及認定：1.買方未能按照合同約定時間支付房價款，視為違約。2.賣方未能按照合同約定時間辦理房產過戶手續，視為違約。3.買方未支付定金或支付的定金不足，視為違約。4.賣方未將房產所有權轉移給買方，或未交付房產鑰匙，視為違約。5.雙方未按照合同約定履行其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于__________的房產，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.定金：買方為保證履行合同而支付給賣方的一定金額的錢款。3.違約金：違約方應向守約方支付的，按照一定比例計算的金額。4.房產過戶手續：將房產的所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續。5.房價款：指買方支付給賣方的房產交易金額，包括定金和剩余房價款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付定金后，賣方拖延辦理房產過戶手續。解決辦法：買方有權要求賣方按照合同約定的時間辦理房產過戶手續，并有權要求賣方支付違約金。2.買方未能按照約定時間支付房價款。解決辦法：賣方有權要求買方按照合同約定的時間支付房價款，并有權要求買方支付違約金。3.房產過戶過程中出現糾紛。解決辦法：雙方應積極協商解決，如有必要，可尋求法律途徑解決。4.房產交接時發現房產存在瑕疵。解決辦法：雙方應按照合同約定處理房產瑕疵問題，如賣方需承擔責任，應賠償買方相應的損失。五、所有應用場景：1.個