合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將土地使用權出租給乙方使用的事宜，達成如下協議：第一條土地使用權出租1.1甲方出租的土地使用權位于_______（具體位置），土地使用權面積為_______平方米。1.2甲方保證對出租的土地使用權擁有完整的所有權，沒有設定任何抵押、質押等權利負擔。1.3乙方承租甲方的土地使用權，用于_______（用途），租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）土地使用權租金為每平方米每月_______元，每月租金總額為_______元。（2）租金每半年支付一次，支付日期為租賃期滿前一個月。2.2乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供土地使用權的使用權屬證明。第三條合同的變更和終止3.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，必須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。3.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第四條乙方的義務4.1乙方按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地使用權轉租、轉讓、抵押或用于其他法律、法規禁止的用途。4.2乙方應合理使用土地及附屬設施，愛護環境，遵守國家及地方有關土地管理的法律法規。4.3乙方應在合同約定的期限內支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五的滯納金。第五條甲方的義務5.1甲方應保證出租的土地使用權符合合同約定的用途，保證土地使用權權屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應協助乙方辦理土地使用權的相關手續，包括但不限于土地使用權登記、使用權證照辦理等。5.3租賃期內，如國家法律法規政策發生變化，甲方應按變化后的法律法規政策履行合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲乙雙方因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，根據不可抗力的影響，可部分或全部免除責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽字）：_______代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.確保甲方對出租的土地使用權擁有完整的所有權，沒有設定任何抵押、質押等權利負擔。2.乙方應按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地使用權轉租、轉讓、抵押或用于其他法律、法規禁止的用途。3.乙方應在合同約定的期限內支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五的滯納金。4.甲方應保證出租的土地使用權符合合同約定的用途，保證土地使用權權屬清晰，無任何法律糾紛。5.租賃期內，如國家法律法規政策發生變化，甲方應按變化后的法律法規政策履行合同。解決辦法：1.雙方發生糾紛時，應友好協商解決。2.如果協商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有土地使用權并將土地使用權出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方土地使用權并支付租金的一方。3.土地使用權：指國家土地所有權與使用權分離制度下，土地使用權人依法對國家土地享有占有、使用和收益的權利。4.租金：指乙方為使用土地使用權而支付給甲方的費用。5.租賃期限：指乙方租賃甲方土地使用權的時間長度。6.違約責任：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應承擔的法律責任。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。特殊應用場合：1.商場租賃：乙方租賃甲方位于市中心的商場用于開設零售店鋪。2.工廠租賃：乙方租賃甲方位于郊區的工廠土地及廠房用于生產制造。3.農業用地租賃：乙方租賃甲方位于郊外的農田用于種植農作物。4.商業用地租賃：乙方租賃甲方位于繁華商業區的土地用于建設辦公樓。針對每個特殊場合的補充條款：1.商場租賃：乙方需在租賃期內遵守商場物業管理規定，確保店鋪經營活動不影響商場整體形象。甲方應提供商場內的公共設施及服務，如電梯、空調、照明等。2.工廠租賃：乙方應按照環保法規合理排放廢氣、廢水，確保工廠周邊環境不受污染。甲方應保障工廠用水、用電的穩定供應。3.農業用地租賃：乙方應按照農業部門的規定進行農作物種植，不得擅自改變土地用途。甲方應提供農業技術指導，協助乙方提高農作物產量。4.商業用地租賃：乙方在租賃土地上建設辦公樓時，需符合城市規劃和建筑法規。甲方應協助乙方辦理建設過程中的相關手續，如土地使用權證照辦理等。合同附件列表：