合同編號：__________房屋買賣合同身份證號碼：__________地址：__________身份證號碼：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市（縣）__________街道（鎮）__________小區，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為_______，房屋的建筑物面積為_______平方米，房屋的規劃性質為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1本合同成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應按照銀行貸款要求，辦理貸款手續，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方支付房款后，甲方應出具合法的收款收據。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應保證在過戶過程中，提供完整的產權證明材料，協助乙方辦理房屋過戶手續。3.3房屋過戶手續辦理完成后，甲方應將房屋交付給乙方。第四條附加條款4.1房屋的物業費、供暖費、水電費等公共費用，自本合同簽訂之日起，由乙方承擔。4.2房屋的維修責任，按照相關法律法規及物業公司的相關規定執行。4.3本合同簽訂后，如遇政策調整，影響本合同的履行，雙方應按相關政策調整本合同。4.4本合同的任何修改、補充，均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同的解釋及履行發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日注意事項：1.仔細核對房屋信息：在簽訂合同前，雙方應仔細核對房屋的權屬證書、規劃用途、建筑物面積等信息，確保與實際狀況一致。2.明確價格與支付方式：合同中應明確房屋的成交價格、首付款金額、支付時間及方式，避免后期因價格問題產生糾紛。3.交付與過戶：雙方應明確房屋交付時間及過戶手續的辦理，確保產權順利轉移。4.附加條款：雙方應對房屋的物業費、供暖費、水電費等公共費用及維修責任進行明確約定。5.違約責任：合同中應明確違約責任及違約金的計算方式，以保障雙方權益。6.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，如仲裁或訴訟，并選擇合適的仲裁委員會或法院。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶：指將房屋的所有權從一方轉移到另一方的過程。3.違約金：指一方違約時，根據合同約定向對方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.仲裁：一種替代訴訟的爭議解決方式，由仲裁委員會根據雙方簽訂的仲裁協議，對爭議進行審理并作出具有法律約束力的裁決。6.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的一種方式。特殊應用場合及補充條款：1.買賣雙方為親屬關系：補充條款：鑒于甲方與乙方存在親屬關系，雙方同意在本合同簽訂后，如乙方未能按約定時間支付房款，甲方不得追究乙方的違約責任。2.房屋存在租賃關系：補充條款：本合同簽訂后，甲方應保證房屋內現有租賃關系合法有效，并確保租賃合同約定的租賃期限與本合同的購房合同期限相符。3.房屋為共有財產：補充條款：甲方應保證房屋為共有財產，并已取得共有人的一致同意出售該房屋。如因共有財產問題產生糾紛，由甲方承擔全部責任。4.房屋買賣涉及貸款：補充條款：如乙方需辦理貸款手續，甲方應協助乙方提供相關證明材料，如房屋權屬證書、身份證明等。如因貸款問題導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。5.房屋交付時存在瑕疵：補充條款：甲方應在房屋交付前，確保房屋符合合同約定的交付條件。如房屋交付時存在瑕疵，甲方應在約定的期限內予以修復，否則乙方有權拒絕接收房屋。附件列表：