合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)交易合同甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____廚____衛(wèi)，建筑總面積為_(kāi)___平方米。1.3房屋用途：____住宅____商業(yè)____其他____。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）定金支付：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。（2）首付款支付：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。（3）剩余房款支付：自首付款支付之日起，按照甲乙雙方約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付。3.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。4.3甲方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第五條維修及質(zhì)量保證5.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2甲方應(yīng)在交付后____年內(nèi)，對(duì)房屋的保修項(xiàng)目進(jìn)行維修，保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為逾期交付房屋部分的房款總額的____%。6.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的____%。6.3一方違約，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：________________________________________乙方（買(mǎi)受人）：________________________________________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫(xiě)正確的合同編號(hào)，以利于合同的識(shí)別和歸檔。2.甲方身份：確認(rèn)甲方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話(huà)等信息真實(shí)有效，確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人。3.房屋信息：詳細(xì)填寫(xiě)房屋的坐落、結(jié)構(gòu)及面積、用途等基本信息，確保與房產(chǎn)證上的信息一致。4.交易價(jià)格：明確雙方確認(rèn)的交易價(jià)格，以及定金和剩余房款的支付時(shí)間和方式。5.付款方式：按照約定的付款方式及時(shí)支付房款，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。6.交付及過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋不存在法律糾紛和權(quán)利瑕疵。7.維修及質(zhì)量保證：甲方應(yīng)對(duì)房屋的保修項(xiàng)目進(jìn)行維修，保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的違約金支付標(biāo)準(zhǔn)和賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如友好協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.定金：一方為了證明合同的履行意愿，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)款。2.滯納金：逾期履行合同義務(wù)的一方應(yīng)支付給對(duì)方的一種違約金。3.過(guò)戶(hù)：將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給對(duì)方的一種違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣(mài)方出國(guó)，無(wú)法親自辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方為外籍人士，需特別注意簽證有效期。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保在房屋交易過(guò)程中，簽證有效，否則應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)簽手續(xù)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租客，需協(xié)調(diào)租客搬離事宜。補(bǔ)充條款：交易完成后，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)租客在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離房屋，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，出現(xiàn)意外情況導(dǎo)致交易延遲。補(bǔ)充條款：如因不可抗力等因素導(dǎo)致交易延遲，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交付時(shí)間和付款計(jì)劃。5.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方希望對(duì)房屋進(jìn)行改造，需征求賣(mài)方意見(jiàn)。補(bǔ)充條款：乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，如需進(jìn)行改造，應(yīng)事先征求甲方意見(jiàn)，并承擔(dān)相關(guān)改造費(fèi)用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)