合同編號：__________房地產交易合同甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（買受人）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，經雙方協商，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區（縣）__________街道（鎮）__________路__________號，房屋所有權證號：__________。1.2房屋結構及面積：____室____廳____廚____衛，建筑總面積為____平方米。1.3房屋用途：____住宅____商業____其他____。第二條交易價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應按照本合同約定的付款方式及時支付。第三條付款方式及時間3.1乙方應按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）定金支付：本合同簽訂之日起____個工作日內支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）首付款支付：自本合同簽訂之日起____個工作日內支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（3）剩余房款支付：自首付款支付之日起，按照甲乙雙方約定的付款計劃及時支付。3.2乙方未按照約定時間支付房款的，應按照逾期付款金額的____%支付滯納金。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規定執行。4.3甲方應保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。第五條維修及質量保證5.1甲方保證房屋在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在重大質量問題。5.2甲方應在交付后____年內，對房屋的保修項目進行維修，保修費用由甲方承擔。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金金額為逾期交付房屋部分的房款總額的____%。6.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的____%。6.3一方違約，導致本合同無法履行，守約方有權要求違約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________________________________乙方（買受人）：________________________________________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以利于合同的識別和歸檔。2.甲方身份：確認甲方的名稱、地址、聯系人和聯系電話等信息真實有效，確保甲方為房屋的合法所有權人。3.房屋信息：詳細填寫房屋的坐落、結構及面積、用途等基本信息，確保與房產證上的信息一致。4.交易價格：明確雙方確認的交易價格，以及定金和剩余房款的支付時間和方式。5.付款方式：按照約定的付款方式及時支付房款，逾期支付的，應支付滯納金。6.交付及過戶：甲方應按時交付房屋，并保證房屋不存在法律糾紛和權利瑕疵。7.維修及質量保證：甲方應對房屋的保修項目進行維修，保修費用由甲方承擔。8.違約責任：明確雙方違約時的違約金支付標準和賠償責任。9.爭議解決：約定發生爭議時的解決方式，如友好協商解決或向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：一方為了證明合同的履行意愿，向對方支付的一定金額的錢款。2.滯納金：逾期履行合同義務的一方應支付給對方的一種違約金。3.過戶：將不動產或動產的所有權依法轉移給他人的行為。4.違約金：違反合同約定的一方應支付給對方的一種違約責任。5.爭議解決：解決合同履行過程中產生的糾紛的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方出國，無法親自辦理過戶手續。補充條款：甲方授權乙方代為辦理房屋過戶手續，相關費用由甲方承擔。2.應用場合：買方為外籍人士，需特別注意簽證有效期。補充條款：乙方應確保在房屋交易過程中，簽證有效，否則應及時辦理續簽手續。3.應用場合：房屋存在租客，需協調租客搬離事宜。補充條款：交易完成后，甲方應協調租客在規定時間內搬離房屋，否則甲方應承擔相應違約責任。4.應用場合：房屋買賣過程中，出現意外情況導致交易延遲。補充條款：如因不可抗力等因素導致交易延遲，雙方應友好協商，根據實際情況調整交付時間和付款計劃。5.應用場合：買方希望對房屋進行改造，需征求賣方意見。補充條款：乙方在購買房屋后，如需進行改造，應事先征求甲方意見，并承擔相關改造費用。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲乙雙方身份證明復