多場景適用二手房買賣協議合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2該房產的規劃用途為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權性質為__________。1.3該房產的附屬設施包括__________，甲方向乙方提供該房產的現狀圖片及相關資料。第二條買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于__________日前支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將該房產的所有權轉移至乙方名下。第三條交付及驗收3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將該房產交付給乙方。3.2乙方應按照本協議約定的價格及時間支付房款。3.3乙方接收房產后，應按照相關法律法規及本協議的約定進行驗收。如發現該房產存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房款。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2甲方如未能按照本協議約定的時間、價格交付房產，應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3乙方如未能按照本協議約定的時間支付房款，應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房產現狀圖片及資料4.買賣雙方身份證明復印件5.首付款支付憑證6.房款支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、價格交付房產，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未能履行合同約定的義務，如房屋質量問題修復或退還部分房款，視為違約。4.乙方未能履行合同約定的義務，如房屋驗收不合格，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次買賣記錄的房產。2.房產所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法律文件。4.違約金：按照約定支付的違約賠償金。5.合同簽訂地：本協議簽訂的地點。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付與房款支付時間不一致：雙方可協商確定一個合理的交付時間，確保房款支付與房產交付同步進行。2.房產驗收不合格：乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房款。3.甲方未能按約定履行義務：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求修復或退還部分房款。4.乙方未能按約定履行義務：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本協議。五、所有應用場