甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場物業管理合同：綜合服務條款本合同目錄一覽1.物業管理服務范圍1.1商場設施管理1.1.1BuildingMaintenance1.1.2FacilityUpkeep1.1.3PublicAreaCleaning1.2商戶服務管理1.2.1TenantServicesCoordination1.2.2TenantComplaintHandling1.2.3TenantSupportandAssistance1.3安全管理1.3.1AccessControl1.3.2SecurityGuardServices1.3.3FireSafetyManagement2.合同期限2.1起始日期與結束日期2.2續約條款3.服務費用3.1物業管理費3.1.1DeterminationofServiceFees3.1.2PaymentSchedule3.2其他費用3.2.1AdditionalExpenses3.2.2CostAllocation4.合同雙方的權利與義務4.1物業管理方的權利與義務4.2商戶的權利與義務5.違約責任5.1違約行為5.2違約責任承擔6.爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3法律途徑7.合同的變更與終止7.1變更條款7.2終止條款8.通知與送達8.1通知方式8.2送達要求9.適用法律10.爭議的法院管轄11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務的履行11.3保密信息的例外12.合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章的要求12.2簽字蓋章的效力13.附件13.1附件定義13.2附件的效力14.其他條款14.1合同的生效14.2合同的份數14.3合同的修改第一部分：合同如下：1.物業管理服務范圍1.1商場設施管理1.1.1本合同簽訂后，物業管理方應對商場的所有設施進行日常維護和管理，包括但不限于供電系統、供水系統、排水系統、供暖系統、空調通風系統、消防系統等，確保各項設施正常運行。1.1.2物業管理方應定期對商場的各項設施進行檢查、維修和保養，并按照合同約定的服務標準進行。1.1.3物業管理方應在發現設施故障時，及時進行修復，確保商場的正常運營。1.2商戶服務管理1.2.1物業管理方應負責協調商戶之間的關系，協助解決商戶在經營過程中出現的各類問題。1.2.2物業管理方應對商戶的投訴進行及時處理，采取有效措施維護商場的經營秩序。1.2.3物業管理方應向商戶提供必要的支持與協助，包括商戶在商場舉辦的各類活動所需的協調與配合。1.3安全管理1.3.1物業管理方應負責商場的安保工作，確保商場的安全秩序，包括對進出人員進行管理與監控。1.3.2物業管理方應配備專業的保安人員，負責商場的巡邏、門衛等工作。1.3.3物業管理方應制定商場的消防安全管理制度，定期進行消防設施的檢查、維護，確保消防設施的正常運行。2.合同期限2.1起始日期與結束日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，即從____年__月__日至____年__月__日。2.2續約條款合同到期前____個月，雙方應就合同續約事宜進行協商，達成一致的，可以續簽。3.服務費用3.1物業管理費3.1.1物業管理費的計算方式為：____元/平方米·月。3.1.2物業管理費的支付時間為每月__日前。3.2其他費用3.2.1除物業管理費外，商戶應支付的其他費用包括但不限于水費、電費、照明費、垃圾處理費等。3.2.2其他費用的計算方式、支付時間及責任分配，按照合同約定或者雙方協商確定。4.合同雙方的權利與義務4.1物業管理方的權利與義務物業管理方有權要求商戶按照合同約定支付各項費用，并有權對商戶的經營行為進行監管。物業管理方應按照合同約定，提供優質的服務，保障商場的正常運營。4.2商戶的權利與義務商戶有權按照合同約定使用商場的設施和服務，并有權對物業管理方的工作進行監督和建議。商戶應按照合同約定支付各項費用，并遵守商場的管理制度。8.通知與送達8.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、電話等方式進行，其中書面形式的通知應加蓋公章或者授權代表簽字。8.2送達要求通知應在合同約定的時間內送達對方指定的地址，否則視為未送達。9.適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.爭議的法院管轄任何因本合同引起的爭議，應提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟。11.保密條款11.1保密信息的定義保密信息指的是本合同簽訂過程中以及合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業價值的信息。11.2保密義務的履行雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。11.3保密信息的例外法律要求披露的、或者通過合法途徑公開的信息不受本保密條款的限制。12.合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章的要求本合同應由雙方的法定代表人或者授權代表簽字并加蓋公章后生效。12.2簽字蓋章的效力合同簽字蓋章后，對雙方均具有法律約束力。13.附件13.1附件定義13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，除非本合同中有相反的約定。14.其他條款14.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3合同的修改本合同的任何修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后，成為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指的是除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織。16.第三方介入的情況16.1甲乙方根據本合同有第三方介入時，需按照本條款的約定處理。16.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、維修方等。17.第三方責任的界定17.1第三方責任第三方應對其提供的服務或者商品承擔責任。甲方、乙方不承擔第三方提供的服務或者商品的責任。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，由第三方與甲方、乙方分別簽訂。18.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務，按照第三方與甲方、乙方簽訂的合同約定。19.第三方責任限額19.1第三方應對其提供的服務或者商品的質量、性能、安全等方面承擔責任。19.2第三方對甲方、乙方造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。19.3第三方責任限額的具體數額，由第三方與甲方、乙方在補充協議中約定。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入的額外條款甲乙方與第三方簽訂的合同，應包括但不限于服務內容、服務期限、服務費用、保密條款、爭議解決等條款。20.2第三方介入的說明甲乙方與第三方簽訂的合同，應明確第三方的權利、義務和責任，以及第三方與甲乙方之間的權益劃分。21.第三方介入的變更和終止21.1第三方介入的變更第三方與甲方、乙方簽訂的合同，經甲方、乙方、第三方協商一致，可以進行變更。21.2第三方介入的終止第三方與甲方、乙方簽訂的合同，經甲方、乙方、第三方協商一致，可以終止。22.第三方介入的違約責任22.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務或者商品，或者提供的服務或者商品不符合合同約定的，視為違約。22.2第三方違約責任第三方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失、支付違約金等。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方爭議第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協商解決。協商不成的，可以采取調解、仲裁或者訴訟等方式解決。24.第三方介入的保密義務24.1第三方保密義務第三方應對其在提供服務或者商品過程中獲得的甲方、乙方保密信息予以保密。24.2第三方保密義務的履行第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失、支付違約金等。25.第三方介入的其他事項25.1第三方介入的其他事項本合同未涉及的其他事項，由甲方、乙方與第三方協商確定。25.2第三方介入的補充協議甲方、乙方與第三方簽訂的補充協議，應與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商場設施清單詳細列出商場的所有設施，包括但不限于供電系統、供水系統、排水系統、供暖系統、空調通風系統、消防系統等。附件二：商戶服務管理指南詳細說明商戶服務管理的各項內容，包括商戶之間的關系協調、商戶投訴處理、商戶支持與協助等。附件三：安全管理規定詳細列出商場的安保工作規定，包括安保人員的配備、巡邏、門衛等工作要求。附件四：物業服務費用明細表詳細列出物業管理費的計算方式、支付時間等。附件五：其他費用明細表詳細列出除物業管理費外，商戶應支付的其他費用，包括水費、電費、照明費、垃圾處理費等。附件六：第三方服務提供商列表詳細列出可能介入的第三方服務提供商，包括中介方、咨詢方、審計方、維修方等。附件七：第三方服務合同范本說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定支付物業管理費。2.乙方未按照合同約定提供物業管理服務。3.第三方未按照合同約定提供服務或者商品。4.甲方、乙方、第三方未履行合同中的保密義務。5.甲方、乙方、第三方未履行合同中的通知與送達義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為涉及費用的，違約方應支付相應的違約金。3.違約行為涉及保密信息的，違約方應承擔泄露信息的法律責任。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付物業管理費，乙方有權暫停提供物業管理服務，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及