甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地劃撥買賣合同本合同目錄一覽第一條土地劃撥買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條土地劃撥買賣標的2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條土地劃撥買賣價格3.1土地劃撥價格3.2支付方式3.3支付時間第四條土地劃撥買賣手續4.1辦理土地劃撥所需材料4.2辦理土地劃撥流程4.3辦理土地劃撥時限第五條土地劃撥買賣違約責任5.1賣方違約責任5.2買方違約責任第六條土地劃撥買賣爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決時限第七條土地劃撥買賣合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條土地劃撥買賣合同的轉讓8.1合同轉讓條件8.2合同轉讓流程第九條土地劃撥買賣的稅費9.1稅費種類9.2稅費承擔方第十條土地劃撥買賣的交付10.1土地交付時間10.2土地交付方式第十一條土地劃撥買賣的驗收11.1土地驗收標準11.2土地驗收流程第十二條土地劃撥買賣的保修12.1保修范圍12.2保修時限第十三條土地劃撥買賣雙方的其他權利和義務13.1賣方其他權利和義務13.2買方其他權利和義務第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條土地劃撥買賣雙方1.1賣方信息注冊地址：X省X市X區X路X號法定代表人：X聯系電話：X1.2買方信息注冊地址：X省X市X區X路X號法定代表人：X聯系電話：X第二條土地劃撥買賣標的2.1土地位置土地位于X省X市X區X路X號，東臨X，南臨X，西臨X，北臨X。2.2土地面積土地總面積為X平方米，其中建設用地面積為X平方米，代征綠化用地面積為X平方米。2.3土地用途土地用途為商業用地，具體規劃以政府批準的規劃方案為準。第三條土地劃撥買賣價格3.1土地劃撥價格土地劃撥價格為人民幣X萬元整。3.2支付方式乙方支付土地劃撥價格的方式如下：（1）在合同簽訂之日起5個工作日內，乙方支付人民幣X萬元整作為定金；（2）乙方應按照政府規定的時限和要求完成土地劃撥手續，支付剩余的土地劃撥價格。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付方式，按時足額支付土地劃撥價格。第四條土地劃撥買賣手續4.1辦理土地劃撥所需材料辦理土地劃撥所需材料包括但不限于：（1）土地使用權轉讓合同；（2）土地使用權轉讓申請表；（3）身份證明文件；（4）營業執照副本；（5）法定代表人身份證明；（6）授權委托書；（7）其他政府規定的材料。4.2辦理土地劃撥流程辦理土地劃撥流程包括但不限于：（1）乙方按照政府規定的時間和要求提交土地劃撥申請材料；（2）政府相關部門對乙方提交的申請材料進行審核；（3）審核通過后，乙方按照政府規定的程序和要求完成土地劃撥手續；（4）政府相關部門向乙方發放土地使用權證書。4.3辦理土地劃撥時限乙方應按照政府規定的時間要求完成土地劃撥手續，如因乙方原因導致土地劃撥手續未能按時完成，乙方應承擔相應的違約責任。第五條土地劃撥買賣違約責任5.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方不能按照約定時間完成土地劃撥手續的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=土地劃撥價格×違約天數×0.01%。5.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致土地劃撥手續未能按時完成的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=土地劃撥價格×違約天數×0.01%。第六條土地劃撥買賣爭議解決6.1爭議解決方式本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時限雙方應自爭議發生之日起30日內解決爭議，如雙方未能在爭議發生之日起30日內解決爭議，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第八條土地劃撥買賣的稅費8.1稅費種類土地劃撥過程中涉及的稅費包括但不限于：契稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費承擔方根據國家相關法律法規，土地劃撥過程中產生的稅費由乙方承擔。第九條土地劃撥買賣的交付9.1土地交付時間甲方應在本合同簽訂之日起X個工作日內將土地交付給乙方使用。9.2土地交付方式土地交付方式為甲方將土地使用權證交付給乙方，乙方自交付之日起享有土地使用權。第十條土地劃撥買賣的驗收10.1土地驗收標準土地驗收標準按照政府批準的規劃方案和土地使用權證上的面積進行。10.2土地驗收流程乙方應在本合同簽訂之日起X個工作日內對土地進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如乙方對土地驗收結果有異議，應當在驗收之日起X個工作日內向甲方提出，并提供相關證據。甲方應在收到乙方異議后X個工作日內予以答復。第十一條土地劃撥買賣的保修11.1保修范圍甲方對土地進行質量保修，保修范圍包括土地本身的質量問題。11.2保修時限甲方對土地的保修時限為X年，自土地交付之日起計算。第十二條土地劃撥買賣雙方的其他權利和義務12.1賣方其他權利和義務甲方應保證土地的使用權能夠依法轉讓，如因甲方原因導致土地使用權不能轉讓的，甲方應承擔違約責任。12.2買方其他權利和義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付土地劃撥價格，并按照政府的規定完成土地劃撥手續。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）乙方完成土地劃撥手續；（2）政府相關部門發放土地使用權證書。13.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。第十四條合同的轉讓14.1合同轉讓條件本合同未經雙方同意，不得轉讓。14.2合同轉讓流程如雙方同意轉讓本合同，轉讓方應向對方提交書面轉讓申請，并經對方同意后，辦理合同轉讓手續。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監理機構、政府部門等。15.2第三方范圍（1）協助甲方和乙方進行土地劃撥手續辦理的政府部門；（2）提供土地價值評估、審計、監理等服務的專業機構；（3）協助甲方和乙方完成土地交付、驗收等環節的中介機構；（4）其他與本合同履行有關的各方。第十六條第三方介入的職責和權利16.1第三方職責第三方應按照合同約定和國家相關法律法規，履行其在合同中的職責，確保合同的順利實施。16.2第三方權利第三方在本合同履行過程中，有權按照約定獲得相應的報酬和服務費用。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款如本合同履行過程中涉及第三方的權益，甲方和乙方應與第三方簽訂相應的補充協議，明確雙方的權利義務。17.2說明第三方介入并不會改變甲方和乙方之間的合同關系，雙方仍應按照本合同的約定履行各自的義務。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任第三方在本合同履行過程中，如因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2責任限額第三方的賠償責任限額不超過其在本合同中獲得的報酬和服務費用總和。第十九條第三方與甲方、乙方的關系19.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方是獨立的法律主體，彼此之間的合同關系獨立于甲方和乙方的合同關系。19.2劃分說明第三方在本合同履行過程中產生的權利義務，應由第三方自行承擔，與甲方和乙方無關。第二十十條第三方介入的合同修改20.1合同修改如本合同履行過程中需要修改或補充，且涉及第三方權益的，甲方和乙方應與第三方協商一致，并簽訂相應的修改或補充協議。20.2修改說明修改或補充協議應明確各方的權利義務，并經甲方、乙方和第三方共同簽署。第二十一條第三方介入的合同終止21.1合同終止本合同履行完畢后，第三方介入合同隨之終止。21.2終止說明合同終止后，第三方不再享有本合同約定的權利，也不再承擔相應的義務。第二十二條第三方介入的違約責任22.1違約責任第三方如違反本合同約定的義務，導致甲方或乙方損失的，應承擔違約責任。22.2違約賠償第三方應按照甲方和乙方的實際損失金額，向甲方和乙方支付違約賠償金。第二十三條甲方和乙方的義務23.1甲方和乙方的義務甲方和乙方應按照本合同約定，履行各自的義務，并協助第三方完成本合同約定的工作。23.2協助說明甲方和乙方應提供必要的資料、文件和便利條件，確保第三方能夠順利履行合同義務。本合同的第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：2024年第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權轉讓合同附件二：土地使用權轉讓申請表附件三：身份證明文件附件四：營業執照副本附件五：法定代表人身份證明附件六：授權委托書附件七：土地劃撥申請材料附件八：土地劃撥審批文件附件九：土地使用權證書附件十：政府相關部門要求的其他材料附件的詳細要求和說明：附件一：土地使用權轉讓合同本合同是甲方將其土地使用權轉讓給乙方的書面協議，明確了雙方的權利義務。附件二：土地使用權轉讓申請表乙方應向政府相關部門提交的申請表格，用于申請土地使用權轉讓。附件三：身份證明文件甲方和乙方應提供的身份證明，以證明其合法身份。附件四：營業執照副本甲方和乙方應提供的營業執照副本，以證明其合法經營資格。附件五：法定代表人身份證明甲方和乙方應提供的法定代表人身份證明，以證明其法定代表人的身份。附件六：授權委托書如甲方或乙方委托他人代為辦理土地劃撥手續，應提供授權委托書。附件七：土地劃撥申請材料乙方應向政府相關部門提交的申請材料，用于申請土地劃撥。附件八：土地劃撥審批文件政府相關部門審批土地劃撥的文件，明確了土地劃撥的條件和期限。附件九：土地使用權證書政府相關部門發放給乙方的土地使用權證書，證明了乙方對土地的使用權。附件十：政府相關部門要求的其他材料根據政府相關部門的要求，可能需要提供其他相關材料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付土地；2.乙方未按照約定時間支付土地劃撥價格；3.甲方提供的土地不符合約定質量標準；4.乙方未按照約定用途使用土地；5.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金=土地劃撥價格×違約天數×0.01%；2.賠償金額計算：賠償金額=甲方或乙方實際損失金額；3.違約方應承擔因違約產生的其他費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：如甲方未按照約定時間交付土地，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=土地劃撥價格×違約天數×0.01%。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權人將土地使用權劃歸給使用權人，由使用權人在規定的范圍內進行使用的權利。2.土地劃撥：指政府將國有土地使用權劃歸給其他單位或個人使用的行為。3.土地劃撥手續：指辦理土地劃撥所需的各項程序和手續，包括申請、審批、登記