甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪轉租權益協議本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1店鋪1.2轉租1.3承租人1.4出租人1.5租金1.6租賃期限第二條租賃店鋪及轉租權益2.1店鋪位置與面積2.2轉租權益的授予2.3轉租期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四條租賃期限內的權利與義務4.1承租人的權利與義務4.2出租人的權利與義務第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止與續約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續約條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的例外情況第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知的生效時間第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨立性14.2合同的修改與補充14.3合同解除后的剩余租金處理14.4合同的繼承與轉讓14.5合同的廢止與取代第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1店鋪：指位于【店鋪地址】的店鋪，店鋪面積為【店鋪面積】平方米。1.2轉租：指承租人將其在租賃期限內的租賃權益部分或全部轉讓給他人的行為。1.3承租人：指與出租人簽訂本合同，并支付租金的個體或法人。1.4出租人：指擁有店鋪所有權并將店鋪出租給承租人的個體或法人。1.5租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，用于使用和占用店鋪。1.6租賃期限：指承租人與出租人約定的租賃時間，自【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。第二條租賃店鋪及轉租權益2.1店鋪位置與面積：店鋪位于【店鋪地址】，面積為【店鋪面積】平方米。2.2轉租權益的授予：承租人經出租人同意，可以將租賃權益部分或全部轉租給第三方。2.3轉租期限：轉租期限自【轉租開始日期】至【轉租結束日期】，逾期需續租。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月【租金金額】元，按月支付。3.2租金支付期限：承租人應在每月的【租金支付截止日期】前支付當月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第四條租賃期限內的權利與義務4.1承租人的權利與義務4.1.1承租人有權按約定使用和占用店鋪，但不得擅自改變店鋪用途。4.1.2承租人應按照約定支付租金，并遵守店鋪的管理規定。4.1.3承租人不得將店鋪轉租給有違法行為或不良信用記錄的第三方。4.2出租人的權利與義務4.2.1出租人應保證店鋪的基本設施正常運行，確保店鋪可正常使用。4.2.2出租人應按照約定提供店鋪的管理服務，包括但不限于安全、衛生等。4.2.3出租人不得擅自進入承租人使用的店鋪區域，除非出現緊急情況。第五條維修責任5.1出租人的維修責任：出租人負責維護店鋪的基本設施，確保其正常運行。5.2承租人的維修責任：承租人負責維護店鋪內部設施，如有損壞，應及時修復或更換。第六條保險責任6.1承租人的保險責任：承租人應自行購買店鋪保險，保障店鋪內的財產安全。6.2出租人的保險責任：出租人應購買火災保險，保障店鋪建筑和公共區域的安全。第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.1.1出租人未能履行合同義務，導致承租人無法正常使用店鋪，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為當月租金的【違約金比例】。8.1.2出租人未按約定提供店鋪設施或服務，應承擔相應的賠償責任。8.2承租人的違約責任8.2.1承租人未按約定支付租金，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為當月租金的【違約金比例】。8.2.2承租人未按約定使用店鋪，或擅自改變店鋪用途，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為【法院名稱】。第十條合同的生效、終止與續約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿，或雙方協商一致解除合同。10.3合同續約條件：租賃期滿前，雙方均有意續約，應簽訂續約合同，并約定新的租賃期限及租金等條款。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：本合同內容及雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密等均為保密信息。11.2保密信息的保護期限：保密信息自知悉之日起【保密期限】年內保持保密。11.3保密信息的例外情況：法律、法規、行政規章規定或雙方另有約定的情況除外。第十二條通知與送達12.1通知方式：雙方應以書面形式進行通知，通知應以郵遞、電子郵件或直接送達等方式進行。12.2送達地址：雙方指定的送達地址為【送達地址】。12.3通知的生效時間：通知自發送之日起【生效時間】內有效。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨立性：本合同及其附件為雙方完整的意思表示，獨立于其他合同或協議。14.2合同的修改與補充：本合同如需修改或補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.3合同解除后的剩余租金處理：合同解除后，承租人應支付剩余租金，具體金額雙方協商確定。14.4合同的繼承與轉讓：本合同項下的權利義務可依法繼承或轉讓，但需通知對方并征得對方同意。14.5合同的廢止與取代：本合同一旦簽訂，雙方應嚴格遵守；未經對方同意，任何一方不得單方面廢止或取代本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方以外，與本合同有關聯但未直接簽訂合同的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方應在本合同簽訂后【時間】內，將合同副本發送給第三方，并告知第三方本合同的內容及其權利義務。2.2第三方應在收到合同副本后【時間】內，確認其在本合同中的權利義務，并簽字（或蓋章）確認。第三條第三方的主要權利與義務3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據本合同約定，獲得甲乙方支付的報酬或費用。3.1.2第三方有權要求甲乙方提供與合同履行相關的必要信息。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照本合同約定，履行其職責，并保證其提供的服務或產品的質量。3.2.2第三方應承擔因其履行不當導致的甲乙方損失的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額：第三方對甲乙方的賠償責任限額為第三方從甲乙方獲得的報酬或費用的【百分比】。4.2第三方對第三方的責任限額：第三方對其他第三方的賠償責任限額，按照雙方簽訂的協議確定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方均為獨立的主體，本合同的履行不影響甲乙方之間的合同關系。5.2第三方與甲乙方的糾紛解決：第三方與甲乙方之間發生的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：如需變更第三方，甲乙方應簽訂補充協議，并告知原第三方。6.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，甲乙方應簽訂補充協議，并明確解除后的權利義務。第七條第三方介入的保密義務7.1第三方對甲乙方的保密義務：第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密，保密期限自合同終止之日起【時間】。7.2第三方對第三方的保密義務：第三方應對在合同履行過程中獲得的第三方提供的保密信息予以保密，保密期限按照雙方簽訂的協議確定。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違約：第三方未能履行本合同約定的義務，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金為第三方應支付報酬或費用的【百分比】。8.2第三方違約導致的損失：第三方違約導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方與甲乙方之間發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本爭議的訴訟管轄法院為【法院名稱】。第十條合同的生效、終止與續約10.1合同生效條件：本合同自甲乙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同約定的期限屆滿，或甲乙方與第三方協商一致解除合同。10.3合同續約條件：如需續約，甲乙方與第三方應簽訂續約協議，并約定新的期限及費用等條款。第十一條與其他條款的關聯本合同第三方介入的條款，與本合同其他條款具有同等效力，如有沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖附件二：租金支付憑證附件三：店鋪設施清單附件四：轉租協議附件五：第三方服務協議附件六：保險單據附件七：保密協議附件八：維修服務協議附件九：租賃期限變更協議附件十：合同解除協議附件一：店鋪平面圖本附件應詳細標注店鋪的尺寸、布局、入口、出口、公共區域等。附件二：租金支付憑證本附件應記錄租金的支付時間、金額、支付方式等詳細信息。附件三：店鋪設施清單本附件應詳細列舉店鋪內的設施、設備及其型號、數量等。附件四：轉租協議本附件應詳細記錄轉租的條件、期限、租金等事項。附件五：第三方服務協議本附件應詳細記錄第三方的服務內容、服務期限、服務費用等。附件六：保險單據本附件應提交保險單的復印件，以證明保險的有效性。附件七：保密協議本附件應詳細記錄保密信息的定義、保密期限、保密義務等。附件八：維修服務協議本附件應詳細記錄維修服務的范圍、期限、費用等。附件九：租賃期限變更協議本附件應詳細記錄租賃期限的變更事項及雙方的權利義務。附件十：合同解除協議本附件應詳細記錄合同解除的條件、程序、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金。2.未按約定使用店鋪，或擅自改變店鋪用途。3.未按約定提供店鋪設施或服務。4.未按約定維修店鋪設施。5.未按約定購買保險。6.未按約定履行保密義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為當月租金的【百分比】。2.賠償責任：因違約行為導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，則需支付違約金，違約金為當月租金的5%。如果承租人未按約定使用店鋪，導致店鋪設施損