甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式樣的房產交易中介服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條中介服務內容2.1乙方應提供的服務2.2乙方不應提供的服務第三條合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結束日期第四條中介費用4.1乙方的中介費用4.2費用支付的時間和方式第五條房產交易過程5.1甲方應提供的資料和信息5.2乙方應進行的調查和核實5.3丙方的權利和義務第六條房產交易價格6.1房產交易價格的確定6.2價格調整機制第七條房產交易合同的簽訂7.1合同簽訂的時間和地點7.2合同的生效條件第八條房產交易過戶手續8.1過戶手續的辦理流程8.2過戶手續的費用承擔第九條房產交易完成后甲方應履行的事宜9.1甲方應提供的房產證明文件9.2甲方應承擔的義務和責任第十條房產交易完成后乙方應履行的事宜10.1乙方應提供的服務記錄和報告10.2乙方應承擔的義務和責任第十一條房產交易中出現爭議的解決方式11.1雙方協商解決11.2提交仲裁機構仲裁11.3向人民法院提起訴訟第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條違約責任13.1甲方違約責任13.2乙方違約責任13.3丙方違約責任第十四條其他約定14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3法律適用和爭議解決條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有權人，愿意將房屋出售給乙方的個人或單位。1.2乙方（中介方）：指依法設立并取得房屋中介業務資質的房地產中介服務機構，負責為甲方和丙方提供房產交易中介服務。1.3丙方（買方）：指愿意購買甲方房屋的個人或單位。第二條中介服務內容2.1乙方應提供的服務（1）發布房屋出售信息，進行市場推廣；（2）根據甲方提供的房屋信息，進行房源核驗，確保房源的真實性；（3）根據甲方和丙方的需求，提供專業的房產咨詢和推薦；（4）協助甲方和丙方進行談判，促成房產交易的順利進行；（5）協助雙方辦理房產交易過程中的相關手續；（6）提供房產交易過程中所需的其他服務。2.2乙方不應提供的服務（1）承諾或保證房產交易的完成；（2）代表任何一方進行房產交易；（3）收取任何與房產交易無關的費用；（4）未經甲方和丙方同意，泄露雙方的個人信息和交易信息；（5）其他法律法規規定禁止提供的服務。第三條合同期限3.1合同的開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同的結束日期：本合同在甲方和丙方完成房產交易過戶手續之日終止。第四條中介費用4.1乙方的中介費用乙方的中介費用為成交價的百分之二（2%）作為固定費用。4.2費用支付的時間和方式甲方應在房產交易合同簽訂后五個工作日內，向乙方支付中介費用。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：X房地產中介有限公司銀行賬號：開戶銀行：X銀行X分行第五條房產交易過程5.1甲方應提供的資料和信息（1）房屋所有權證；（2）房屋的實際情況，包括但不限于面積、結構、使用情況等；（3）甲方身份證明；（4）與房產交易相關的其他信息。5.2乙方應進行的調查和核實乙方應根據甲方提供的資料和信息，進行實地考察和核實，確保房源的真實性和準確性。5.3丙方的權利和義務丙方有權根據乙方提供的房源信息，進行看房和談判。丙方應按照約定時間支付定金，并在合同約定的時間內完成房產交易過戶手續。第八條房產交易過戶手續8.1過戶手續的辦理流程甲乙雙方應按照我國相關法律法規的規定，共同前往房地產交易中心辦理房產過戶手續。具體流程如下：（1）提交房產交易合同、身份證、戶口本等相關材料；（2）繳納稅費；（3）填寫過戶申請表；（4）等待審核；（5）領取新的房產證。8.2過戶手續的費用承擔過戶手續產生的稅費由甲乙雙方按照法律法規的規定承擔。具體費用包括：（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）土地增值稅；（4）房產交易手續費；（5）其他相關稅費。第九條房產交易完成后甲方應履行的事宜9.1甲方應提供的房產證明文件（1）房產證；（2）土地使用權證；（3）公共維修基金繳納證明；（4）物業費繳納證明；（5）其他相關證明文件。9.2甲方應承擔的義務和責任甲方應在合同約定的時間內，履行完畢房產交易過程中的各項手續，并保證所提供的房源信息真實準確。如因甲方原因導致房產交易，甲方應承擔相應的違約責任。第十條房產交易完成后乙方應履行的事宜10.1乙方應提供的服務記錄和報告（1）中介服務記錄；（2）房產交易過程的詳細報告；（3）稅費繳納記錄；（4）其他相關服務記錄和報告。10.2乙方應承擔的義務和責任乙方應按照約定履行中介服務職責，確保房產交易過程的順利進行。如因乙方原因導致房產交易，乙方應承擔相應的違約責任。第十一條房產交易中出現爭議的解決方式11.1雙方協商解決雙方應在房產交易過程中，積極溝通，互相理解，爭取通過協商解決出現的爭議。11.2提交仲裁機構仲裁如雙方在房產交易過程中出現的爭議，無法通過協商解決，雙方可約定提交至X仲裁委員會進行仲裁。11.3向人民法院提起訴訟如雙方在房產交易過程中出現的爭議，無法通過協商解決，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件本合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.2合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致；（2）不可抗力因素導致合同無法履行；（3）法律法規規定的其他解除條件。第十三條違約責任13.1甲方違約責任甲方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付乙方違約金；（2）賠償乙方因違約造成的損失；（3）承擔其他違約責任。13.2乙方違約責任乙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付甲方違約金；（2）賠償甲方因違約造成的損失；（3）承擔其他違約責任。13.3丙方違約責任丙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付甲方和乙方違約金；（2）賠償甲方和乙方因違約造成的損失；（3）承擔其他違約責任。第十四條其他約定14.1保密條款雙方應對在房產交易過程中獲得的對方商業秘密和個人信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。14.2不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協商一致，根據不可抗力的影響，決定部分或全部免除責任。14.3法律適用和爭議解決條款本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如出現爭議，按照本合同第十二條的約定解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與房產交易過程的其他個人或機構。第三方包括但不限于：房產評估機構、律師事務所、擔保公司、銀行、房地產交易中心等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供房產評估服務的評估機構；（2）提供法律咨詢和見證服務的律師事務所；（3）提供交易資金擔保的擔保公司；（4）提供貸款服務的銀行；（5）辦理房產過戶手續的房地產交易中心等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的條件第三方介入需在甲乙雙方同意的情況下進行。甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并與第三方簽訂相應的服務合同。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務合同；（3）第三方根據合同約定提供服務；（4）甲乙雙方按照約定支付第三方服務費用。第三條第三方責任限定3.1第三方責任第三方應按照合同約定提供服務，并對其提供的服務承擔責任。第三方如因故意或過失導致甲方、乙方或丙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額第三方的賠償責任限額為其服務費用的一倍。如甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第四條甲乙方與第三方的關系4.1甲乙方與第三方的關系甲乙方與第三方之間的關系為委托與被委托關系。甲乙方應按照約定支付第三方服務費用，并有權要求第三方提供服務。4.2甲乙方對第三方的權利和義務（1）監督第三方的服務行為；（2）要求第三方按照約定提供服務；（3）支付第三方服務費用；（4）如第三方未按照約定提供服務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第五條第三方與丙方的關系5.1第三方與丙方的關系第三方與丙方之間的關系為服務提供與接受關系。第三方應按照約定向丙方提供服務，并有權要求丙方支付服務費用。5.2第三方對丙方的權利和義務（1）按照約定提供服務；（2）要求丙方支付服務費用；（3）如丙方未按照約定支付服務費用，第三方有權要求丙方承擔違約責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更如甲乙雙方同意第三方介入，需對原合同進行變更，明確第三方的權利和義務。變更后的合同應經甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。6.2合同變更的生效合同變更自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認之日起生效。第七條第三方介入后的違約責任7.1第三方違約責任第三方如違反變更后的合同約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔其他違約責任。7.2甲乙方對第三方的追償權甲乙方如因第三方的違約行為遭受損失，有權向第三方追償，并要求第三方承擔違約責任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后產生的爭議，甲乙雙方應嘗試協商解決。協商不成的，可以按照本合同第十一條的約定提交仲裁或提起訴訟。8.2第三方作為被告時的處理如第三方作為被告參與爭議解決，甲乙雙方應共同參與仲裁或訴訟，并承擔相應的訴訟費用。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件第三方介入的合同解除條件如下：（1）甲乙雙方協商一致；（2）第三方嚴重違約，導致合同無法履行；（3）不可抗力因素導致合同無法履行。9.2合同解除的程序合同解除程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方解除合同；（2）第三方應在接到解除通知后五個工作日內，按照約定辦理相關手續；（3）甲乙雙方與第三方按照約定結算費用。第十條第三方介入后的其他約定10.1保密條款第三方應對在房產交易過程中獲得的甲乙丙三方商業秘密和個人信息予以保密第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：身份證復印件附件4：戶口本復印件附件5：房產交易合同草稿附件6：房產評估報告附件7：法律咨詢意見書附件8：交易資金擔保協議附件9：貸款合同復印件附件10：房產過戶手續辦理指南附件11：第三方服務合同復印件附件12：物業費繳納證明復印件附件13：公共維修基金繳納證明復印件附件14：稅費繳納記錄復印件附件詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰、完整，無涂改、污損。2.土地使用權證復印件：應清晰、完整，無涂改、污損。3.身份證復印件：應清晰、完整，包含頭像和身份證號碼。4.戶口本復印件：應清晰、完整，包含戶主頁和本人頁。5.房產交易合同草稿：應包含房產交易的基本條款，如房產信息、交易價格、支付方式等。6.房產評估報告：應由具有資質的房產評估機構出具，評估結果應真實、準確。7.法律咨詢意見書：應由具有執業資格的律師出具，意見書應明確、具體。8.交易資金擔保協議：應明確擔保范圍、擔保金額、擔保期限等。9.貸款合同復印件：如涉及貸款，應提供貸款合同的復印件，明確貸款金額、利率、還款方式等。10.房產過戶手續辦理指南：應包含過戶手續的流程、所需材料、費用等信息。11.第三方服務合同復印件：應明確第三方的服務內容、服務期限、服務費用等。12.物業費繳納證明復印件：應證明物業費已按期繳納。13.公共維修基金繳納證明復印件：應證明公共維修基金已按期繳納。14.稅費繳納記錄復印件：應包含稅費繳納的金額、時間和方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時間提供房產證明文件；2.乙方未按約定時間完成中介服務；3.丙方未按約定時間支付定金或房款；4.第三方未按約定提供服務；5.甲乙丙三方未按約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定或實際損失金額支付違約金。2.賠償損失：根據違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.承擔其他違約責任：如支付逾期利息、辦理過戶手續的費用等。示例說明：1.若甲方未按約定時間提供房產證明文件，乙方有權要求甲方支付違約金或賠償因延遲辦理過戶手續導致的損失。2.如乙方未按約定時間完成中介服務，甲方有權要求乙方支付違約金或賠償因延遲交易導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指具有獨立產權的建筑物及其附屬設施。2.房產交易