曲靖購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：曲靖市XX房地產開發有限公司

地址：曲靖市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：曲靖市XX區XX路XX號（注：以下所述“甲方地址”即為此地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：曲靖市YY房地產經紀有限公司

地址：曲靖市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：曲靖市XX區XX路XX號（注：以下所述“乙方地址”即為此地址）

合同簡介：

甲方作為一家專業的房地產開發企業，擁有豐富的房地產開發經驗，具備較強的資金實力和良好的商業信譽。乙方作為一家專業的房地產經紀公司，擁有廣泛的客戶資源，專業的服務團隊，為甲方提供購房客戶資源及全程購房服務。

鑒于甲方開發的曲靖市XX項目即將開盤銷售，甲方希望借助乙方的專業優勢，拓寬銷售渠道，提高銷售業績。同時，乙方愿意充分發揮自身優勢，為甲方提供優質的購房客戶，協助甲方完成銷售目標。在此背景下，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方代理銷售曲靖市XX項目房產事宜，達成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“房產”指甲方開發的曲靖市XX項目房產。

1.2本合同所述“購房客戶”指乙方提供的，有意向購買甲方房產的客戶。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

四、履行期限

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

五、違約責任

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

八、其他條款

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

九、附則

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

十、簽署

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。

甲方（買方/出租方/委托方）：曲靖市XX房地產開發有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：曲靖市YY房地產經紀有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方作為其獨家銷售代理，全權負責曲靖市XX項目房產的銷售及推廣活動。具體內容包括：乙方負責為甲方尋找潛在購房客戶，提供購房咨詢、看房安排、交易談判、合同簽訂等全程購房服務，并協助甲方辦理房產過戶等相關手續。

第二條定義

1.曲靖市XX項目房產：指甲方開發的位于曲靖市XX區XX路的房地產項目，包括住宅、商業、車位等物業類型。

2.購房客戶：指乙方提供的，有意向購買甲方房產的客戶。

3.獨家銷售代理：指甲方授權乙方為曲靖市XX項目房產的唯一銷售代理，負責該項目的銷售及推廣活動。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，全面履行銷售代理職責，確保房產銷售目標的實現。

2.甲方應向乙方提供房產銷售所需的宣傳資料、房源信息、交易價格等，并確保所提供信息的真實、準確、完整。

3.甲方應在合同約定的時間內，向乙方支付銷售傭金及獎勵。

4.甲方應協助乙方辦理購房客戶的房產過戶等相關手續。

5.甲方不得在本合同有效期內，自行或委托其他方銷售曲靖市XX項目房產。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權根據本合同約定，要求甲方支付銷售傭金及獎勵。

2.乙方應充分利用自身資源，積極開展房產銷售及推廣活動，努力實現甲方設定的銷售目標。

3.乙方應確保提供的購房客戶信息的真實性，并負責購房客戶的篩選與跟進。

4.乙方應按照甲方提供的房源信息、交易價格等進行房產銷售，不得擅自調整價格或違反甲方規定進行銷售。

5.乙方應遵守國家法律法規，確保銷售活動的合規性，避免因違規操作給甲方造成損失。

6.乙方應在合同約定的時間內，向甲方匯報銷售進度、客戶情況等，并根據甲方要求提供相關數據及資料。

7.乙方不得泄露甲方的商業秘密及客戶信息，合同終止后仍需遵守此保密義務。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照曲靖市XX項目房產的實際成交價格向乙方支付銷售傭金，傭金標準為房產成交價的____%。

2.乙方完成房產銷售后，甲方應在購房客戶支付全部房款并辦理完畢房產過戶手續后____個工作日內，向乙方支付銷售傭金。

3.支付方式：甲方應以銀行轉賬方式向乙方支付銷售傭金，乙方需提供合法有效的發票。

4.若乙方在合同期內達成甲方設定的銷售目標，甲方應按照約定向乙方支付額外獎勵。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同有效期內，全面開展曲靖市XX項目房產的銷售及推廣活動。

3.若乙方在合同到期前提前完成銷售目標，甲方有權決定是否提前終止合同。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定向乙方支付銷售傭金或額外獎勵的，應按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

2.甲方未經乙方同意，自行或委托其他方銷售曲靖市XX項目房產的，應向乙方支付違約金，金額為合同期內預計銷售傭金的____%。

3.甲方提供的房源信息、交易價格等不真實、不準確、不完整的，導致乙方銷售活動受到影響的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定開展房產銷售及推廣活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為合同期內預計銷售傭金的____%。

2.乙方泄露甲方商業秘密或客戶信息的，應向甲方支付違約金，金額為泄露信息所涉及房產成交金額的____%，并承擔相應的法律責任。

3.乙方在銷售過程中，違反國家法律法規，導致甲方受到損失的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方未按約定向甲方匯報銷售進度、客戶情況等，甲方有權要求乙方改正，并按逾期未改正天數向甲方支付違約金，金額為合同期內預計銷售傭金的____%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失。

3.在不可抗力事件發生期間，受影響的一方可暫時停止履行合同義務，直至不可抗力事件結束。因不可抗力事件導致的合同履行延遲或不能履行，雙方互不承擔違約責任。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同義務。如不可抗力事件持續超過____個月，雙方可協商決定是否繼續履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向曲靖市房地產糾紛調解委員會申請調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交曲靖市仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.除非雙方另有約定，爭議解決過程中，未涉及爭議部分的合同條款仍須繼續履行。

4.雙方在爭議解決期間，應繼續遵守本合同的其他條款，維護雙方合法權益，避免因爭議導致損失擴大。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，送達地址分別為甲方地址和乙方地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a.不可抗力事件持續發生，影響合同履行超過____個月；

b.對方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行合同義務；

c.雙方協商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理尚未履行的事項，包括但不限于支付未結款項、退還已收款項等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于曲靖市XX項目房產的房源信息、銷