蘭州房屋購買合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）有意購買乙方（以下簡稱“賣方”）位于蘭州市的房屋（以下簡稱“標的房屋”），雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋

1.1標的房屋位于蘭州市__________區__________街道__________小區__________號樓__________單元__________室。

1.2標的房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________，房產證號為__________。

二、房屋價格

2.1雙方同意標的房屋的價格為人民幣__________元整。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付標的房屋的定金人民幣__________元。

2.3甲方應于標的房屋交付之日起__________個工作日內，向乙方支付剩余房款人民幣__________元。

三、交付及驗收

3.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房屋交付給甲方。

3.2甲方應于收到標的房屋之日起__________個工作日內，對標的房屋進行驗收，并簽署驗收報告。

四、產權轉移

4.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房屋的產權轉移至甲方名下。

4.2乙方應協助甲方辦理標的房屋的產權過戶手續。

五、違約責任

5.1若甲方未按時支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

5.2若乙方未按時交付標的房屋，應向甲方支付違約金，違約金為標的房屋總價款的__________%。

5.3若一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房產證復印件

3.驗收報告

4.其他相關文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）有意購買乙方（以下簡稱“賣方”）位于蘭州市的房屋（以下簡稱“標的房屋”），為保障甲方權益，第三方（以下簡稱“擔保方”）同意為本次交易提供擔保服務。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋

1.1標的房屋位于蘭州市__________區__________街道__________小區__________號樓__________單元__________室。

1.2標的房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________，房產證號為__________。

二、房屋價格與支付

2.1雙方同意標的房屋的價格為人民幣__________元整。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付標的房屋的定金人民幣__________元。

2.3甲方應于標的房屋交付之日起__________個工作日內，向乙方支付剩余房款人民幣__________元。

2.4擔保方承諾在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付全部房款。

三、交付及驗收

3.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房屋交付給甲方。

3.2甲方應于收到標的房屋之日起__________個工作日內，對標的房屋進行驗收，并簽署驗收報告。

3.3甲方在驗收過程中發現標的房屋存在質量問題，有權要求乙方修復或退還已支付的房款。

四、產權轉移與擔保

4.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房屋的產權轉移至甲方名下。

4.2擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付全部房款，以確保甲方的權益得到保障。

4.3擔保方在履行擔保義務期間，若乙方違約，擔保方有權直接向甲方支付違約金。

五、甲方的權利

5.1甲方有權要求乙方提供標的房屋的合法產權證明文件。

5.2甲方有權要求乙方在交付標的房屋前進行必要的維修和整改。

5.3甲方有權在標的房屋交付后__________個工作日內，要求乙方協助辦理產權過戶手續。

六、乙方的違約責任與限制

6.1若乙方未按時交付標的房屋，應向甲方支付違約金，違約金為標的房屋總價款的__________%。

6.2若乙方提供的標的房屋存在權屬瑕疵，乙方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方在標的房屋交付前，不得將標的房屋抵押、轉讓或設定其他權利負擔。

七、擔保方的責任

7.1擔保方應在本合同約定的期限內，向乙方支付全部房款。

7.2擔保方在履行擔保義務過程中，若乙方違約，擔保方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房產證復印件

3.驗收報告

4.擔保合同

5.其他相關文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

擔保方（第三方）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第三方介入的意義和目的：本合同引入第三方擔保方，旨在為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方在交易過程中權益不受損害。擔保方的加入，有助于提高交易的安全性和可靠性。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為買方，在本次交易中處于主導地位。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約責任和限制條款，甲方能夠更好地維護自身權益，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“賣方”）有意出售位于蘭州市的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方（以下簡稱“買方”）有意購買。為保障交易順利進行，第三方（以下簡稱“中介方”）同意提供中介服務。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋

1.1標的房屋位于蘭州市__________區__________街道__________小區__________號樓__________單元__________室。

1.2標的房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________，房產證號為__________。

二、房屋價格與支付

2.1雙方同意標的房屋的價格為人民幣__________元整。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付標的房屋的定金人民幣__________元。

2.3甲方應于標的房屋交付之日起__________個工作日內，向乙方支付剩余房款人民幣__________元。

三、交付及驗收

3.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房屋交付給甲方。

3.2甲方應于收到標的房屋之日起__________個工作日內，對標的房屋進行驗收，并簽署驗收報告。

四、中介服務

4.1中介方作為中介服務提供方，負責促成甲乙雙方成交，并提供相關的咨詢和服務。

4.2中介方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，完成標的房屋的掛牌和推廣工作。

4.3中介方有權根據市場行情調整標的房屋的掛牌價格，并提前通知甲乙雙方。

五、乙方的權利

5.1乙方有權要求甲方在約定的時間內支付定金和剩余房款。

5.2乙方有權要求中介方提供專業的市場分析和服務，以確保成交價格合理。

5.3乙方有權在交易過程中對標的房屋進行必要的維修和整改。

六、甲方的違約責任與限制

6.1若甲方未按時支付定金或剩余房款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項總額的__________%。

6.2若甲方在驗收過程中發現標的房屋存在質量問題，甲方應在驗收報告簽署前通知乙方，乙方應在__________個工作日內予以修復或賠償。

6.3甲方在交易過程中不得擅自更改標的房屋的使用性質或進行重大裝修改造。

七、中介方的責任

7.1中介方應在本合同約定的期限內，促成甲乙雙方成交，并協助雙方完成交易手續。

7.2中介方應保證提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的交易風險承擔責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房產證復印件

3.驗收報告

4.中介服務合同

5.其他相關文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

中介方（第三方）：____________________

簽訂日期：_________________