2025商鋪租賃合同標準范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：鑒于甲方愿意將其擁有所有權的商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪，雙方茲經協商一致，達成如下條款，以資共同遵守。第一條租賃物及租賃期限1.1甲方出租給乙方的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）位于市區路號，具體位置及范圍以本合同附件《租賃商鋪位置圖》為準。該商鋪的建筑面積為平方米。1.2本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.3租賃期屆滿后，乙方如需繼續租用該商鋪，應于租賃期屆滿前三個月向甲方提出書面續租申請。甲方應在收到申請后一個月內給予書面答復。續租租金及相關費用由雙方另行協商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按月支付，每期租金應于每期開始后的日內支付至甲方指定賬戶。2.2甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.3乙方支付租金時應向甲方提供付款憑證，甲方應在收到租金后向乙方提供相應金額的收據或發票。第三條押金3.1乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。3.2租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且商鋪及相關設施設備無損壞，則甲方應于日內將押金無息退還乙方。3.3如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金，押金不足以支付違約金的，乙方應補足差額。第四條商鋪的使用4.1乙方承租該商鋪的用途為，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途或結構。4.2乙方應合理使用該商鋪及相關設施設備，如有損壞應及時修復或通知甲方處理，費用由乙方承擔。4.3乙方不得在商鋪內進行任何違反法律法規及公共安全的行為，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。4.4乙方不得利用商鋪進行非法經營活動，不得在商鋪內進行任何違法行為。第五條轉租5.1在租賃期內，乙方不得擅自將該商鋪轉租、分租、轉借或以其他形式交由他人使用，否則視為違約。5.2如乙方確實需要轉租，應提前日向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后方可進行。轉租合同應明確規定承租方須履行本合同項下乙方的所有義務，并承擔相應的責任。第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務：6.1.1甲方有權按本合同約定收取租金及押金。6.1.2甲方應確保其出租的商鋪產權清晰，無任何權利瑕玼，并在租賃期間保持對該商鋪的合法所有權。6.1.3在乙方未違反本合同約定的情況下，甲方不得無故收回商鋪或干涉乙方的正常經營活動。6.2乙方權利與義務：6.2.1乙方有權在租賃期間內依法依約使用該商鋪，并享有合法的經營自主權。6.2.2乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。6.2.3乙方應合理使用商鋪及相關設施設備，及時維護和維修，保持商鋪及設施設備的完好狀態。第七條維修與維護7.1乙方應負責該商鋪內部設施設備的日常維護及維修，費用由乙方承擔。如乙方無法自行修復，可通知甲方協助處理，相關費用由乙方承擔。7.2甲方應負責該商鋪結構及其附屬設施的大修繕工作，費用由甲方承擔。如因甲方延遲維修導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。7.3雙方應共同維護商鋪的安全與環境衛生，防止火災、盜竊等安全隱患。第八條合同的解除8.1雙方協商一致，可以解除本合同。8.2若有下列情形之一，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即騰退商鋪：8.2.1乙方未按約定支付租金累計超過日的；8.2.2乙方擅自改變商鋪用途或進行轉租、分租的；8.2.3乙方利用商鋪進行違法經營活動的；8.2.4乙方連續日未使用該商鋪的。8.3若有下列情形之一，乙方有權解除本合同：8.3.1甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在嚴重質量問題，導致乙方無法正常使用。8.3.2甲方無故收回商鋪或干涉乙方正常經營活動的。8.4因解除本合同所造成的損失，雙方應協商解決，協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條違約責任9.1乙方未按約定支付租金的，應按未付租金部分的日‰向甲方支付違約金，直至付清為止。9.2乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，應賠償甲方的實際損失。9.3甲方違反本合同約定的義務，導致乙方遭受損失的，應賠償乙方的實際損失。第十條保險10.1乙方應自行辦理商鋪內財產及經營相關的保險，費用由乙方承擔。10.2乙方應確保保險單載明甲方為第二受益人，保險事故發生時，保險賠償金應優先用于修復商鋪及相關設施設備。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件及補充協議為本合同不可分割的一部分。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.4本合同正本一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年