物業設備合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業管理有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

甲方作為一家專業從事物業管理的企業，擁有豐富的物業管理經驗和專業的服務團隊。為提高物業管理水平，優化小區居住環境，甲方擬對所管理的小區進行設備更新和改造。為此，甲方特委托乙方提供相關物業設備，并簽訂本物業設備合同。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX設備有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同背景及前提條件：

1.甲乙雙方均具備合法的經營資質，具備簽訂和履行本合同的能力；

2.甲方負責提供小區物業管理服務，并承擔設備更新和改造的資金投入；

3.乙方作為設備供應商，具備提供本合同項下物業設備的資質和實力；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本物業設備合同，共同推進小區設備更新和改造項目。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在物業設備供應、安裝、調試、驗收、維護等環節的權利和義務，確保項目順利進行，提高甲方物業管理水平，滿足小區業主的生活需求。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業管理條例》等法律法規的規定，甲乙雙方經過充分協商，達成以下合同條款，以共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供符合甲方小區設備更新和改造需求的物業設備，包括但不限于電梯、消防設施、監控系統等，以及相關的安裝、調試、驗收、維護等服務。具體內容包括：

1.乙方根據甲方需求提供設備選型建議；

2.乙方負責設備的采購、運輸、安裝、調試工作；

3.乙方提供設備操作和維護培訓；

4.乙方對所供設備進行定期檢查和維護，確保設備正常運行；

5.雙方共同完成設備驗收工作。

第二條定義

1.物業設備：指乙方根據甲方需求提供的電梯、消防設施、監控系統等用于小區管理的設備。

2.設備更新和改造：指甲方對所管理小區的現有設備進行升級或更換，以提高物業管理水平。

3.驗收：指甲乙雙方根據合同約定對設備進行質量、性能等方面的檢查，確認設備符合約定標準。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供符合質量、性能要求的物業設備；

（2）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成設備安裝、調試工作；

（3）甲方有權對乙方提供的設備和服務進行監督、檢查和驗收；

（4）甲方有權要求乙方提供設備操作和維護培訓。

2.義務：

（1）甲方應向乙方提供設備安裝、調試所需的場地、設施等條件；

（2）甲方應按照合同約定向乙方支付設備款項；

（3）甲方應配合乙方完成設備驗收工作；

（4）甲方應確保乙方在設備安裝、調試、維護期間的安全施工環境。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付設備款項；

（2）乙方有權要求甲方提供設備安裝、調試所需的場地、設施等條件；

（3）乙方有權要求甲方配合完成設備驗收工作。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定提供符合質量、性能要求的物業設備；

（2）乙方應負責設備安裝、調試工作，確保設備正常運行；

（3）乙方應在合同約定的時間內完成設備供應、安裝、調試等工作；

（4）乙方應提供設備操作和維護培訓；

（5）乙方應定期對設備進行檢查和維護，確保設備正常運行；

（6）乙方應按照合同約定承擔設備質量保證責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲乙雙方經協商，確定本合同項下物業設備的價格為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），該價格包含設備費、安裝費、調試費、培訓費等。

2.支付方式：甲方采用銀行轉賬方式向乙方支付合同款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價款的30%作為預付款；

（2）設備安裝、調試完畢并驗收合格后，甲方支付合同總價款的50%；

（3）剩余20%的款項，作為質量保證金，待設備正常運行滿一年且無質量問題時支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起至設備正常運行滿一年止。

2.關鍵時間節點：

（1）合同簽訂之日起30日內，乙方完成設備供應；

（2）設備供應后60日內，乙方完成設備安裝、調試工作；

（3）設備安裝、調試完畢后15日內，雙方完成設備驗收；

（4）設備驗收合格后，乙方在30日內完成設備操作和維護培訓。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應支付合同總價款0.5%的違約金；

（2）甲方未按約定提供設備安裝、調試所需條件，導致乙方無法按時完成工作的，乙方有權順延履行期限，且甲方應支付相應違約金；

（3）甲方未配合乙方完成設備驗收的，乙方有權拒絕交付設備，且甲方應承擔由此產生的費用；

（4）甲方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間提供設備的，每逾期一日，應支付合同總價款0.5%的違約金；

（2）乙方未按約定完成設備安裝、調試的，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方采取補救措施；

（3）乙方提供的設備存在質量問題，應負責無償更換或維修，并支付相應違約金；

（4）乙方未按約定提供設備操作和維護培訓的，甲方有權要求乙方支付違約金；

（5）乙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方支付賠償金。賠償金計算方式為：實際損失×100%。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不可預見、不可避免并且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災害、戰爭、恐怖襲擊、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除條件：

（1）發生不可抗力事件的一方，應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明材料；

（2）遭受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發生后的合理期限內，應盡力減輕損失；

（3）不可抗力事件發生期間，受影響一方不承擔違約責任；

（4）不可抗力事件結束后，雙方應積極協商，根據實際情況決定是否繼續履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解；

3.若調解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規則進行仲裁；

4.若仲裁裁決不服的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款繼續有效，雙方應繼續履行；

6.爭議解決費用，由敗訴方承擔，若部分敗訴，則由雙方按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。送達地點為合同中注明的雙方地址。

2.合同變更：雙方同意，合同內容的變更需書面簽署，并作為合同的附件。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續簽合同的，合同自動終止；

（2）雙方協商一致，可以提前終止合同；

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行，經雙方協商一致的，可以終止合同；

（4）一方嚴重違約，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔違約責任。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定履行終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可