外派保潔合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY清潔服務有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業的物業管理公司，負責管理包括住宅、商業、辦公等多種類型的物業，為提高物業管理質量，為業主提供優質的生活環境；乙方作為一家專業的清潔服務公司，具備豐富的保潔服務經驗和良好的行業信譽，能夠為甲方提供專業、高效、安全的保潔服務。

雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，就甲方外派保潔服務事宜達成以下協議：

一、甲方委托乙方為其提供保潔服務，服務范圍包括但不限于甲方所管理物業的公共區域、辦公區域、住宅區域等。

二、乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定的服務內容、標準及要求，為甲方提供專業、高效的保潔服務。

三、雙方確認，本合同的簽訂旨在明確雙方的權利義務，保障保潔服務的質量和效率，確保甲方物業管理的正常進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供專業、高效的保潔服務，以保持甲方所管理物業的環境衛生，提升業主的生活質量。具體內容包括：

1.乙方負責甲方所管理物業的公共區域、辦公區域、住宅區域等保潔工作；

2.乙方根據甲方的要求，提供定期與不定期的保潔服務；

3.乙方針對甲方物業的實際情況，制定合理的保潔方案和清潔用品配置。

第二條定義

1.物業：指甲方所管理的住宅、商業、辦公等類型的物業。

2.公共區域：指甲方物業內的公共走廊、樓梯、電梯間、大廳、停車場等。

3.保潔服務：指乙方按照約定的標準和要求，對甲方物業進行清潔、維護等工作。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的服務標準提供保潔服務；

（2）甲方有權對乙方的保潔工作進行監督、檢查，并對乙方的工作質量提出改進意見；

（3）甲方有權根據實際情況調整保潔服務內容、范圍和頻次。

2.義務：

（1）甲方應向乙方提供必要的保潔服務信息，包括物業基本情況、保潔需求等；

（2）甲方應保證乙方在提供保潔服務過程中的工作條件，如提供清潔用品存放場地、水、電等；

（3）甲方應按時支付保潔服務費用。

二、乙方的權利和義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定收取保潔服務費用；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的保潔服務信息；

（3）乙方有權根據甲方物業的實際情況，合理調整保潔方案。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定的服務標準、頻次和范圍，為甲方提供專業的保潔服務；

（2）乙方應確保其提供的保潔服務符合相關法律法規和行業標準，保障甲方物業的環境衛生；

（3）乙方應定期對保潔服務人員進行培訓，提高服務質量；

（4）乙方應妥善保管甲方提供的保潔用品，如有損壞，應承擔相應責任；

（5）乙方在保潔過程中，應采取措施保護甲方物業設施，避免造成損害；

（6）乙方在保潔過程中，如發生意外事故，應立即報告甲方，并依法承擔相應責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經協商一致，確定保潔服務價格為人民幣XX元/平方米·月（大寫：XX圓整/平方米·月），具體金額根據實際保潔面積計算。

2.支付方式：甲方采用銀行轉賬方式向乙方支付保潔服務費。

3.支付時間：甲方應在每月最后一個工作日前，將當月保潔服務費支付至乙方指定賬戶。

4.乙方在收到甲方支付的保潔服務費后，應向甲方出具正規發票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同有效期內，按照約定的時間和頻次完成保潔服務。

3.如雙方同意續簽，應在本合同到期前30日內書面簽訂續簽協議。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按時支付保潔服務費的，應按日向乙方支付遲延付款金額萬分之五的違約金；

2.甲方違反合同約定，影響乙方正常提供保潔服務的，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此造成的損失；

3.甲方無正當理由解除合同的，應支付給乙方相當于合同未履行部分保潔服務費20%的違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照約定提供保潔服務的，應按日向甲方支付合同約定的保潔服務費5%的違約金；

2.乙方提供保潔服務不符合約定標準，甲方有權要求乙方重新提供保潔服務，并按約定標準支付違約金；

3.乙方在保潔過程中造成甲方物業設施損壞的，應承擔相應的賠償責任；

4.乙方無正當理由解除合同的，應支付給甲方相當于合同未履行部分保潔服務費20%的違約金；

5.乙方未按照約定向甲方出具發票的，甲方有權拒絕支付相應款項，并要求乙方支付相當于未出具發票金額5%的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發生的無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響范圍內，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責任。

3.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后及時恢復履行合同。如不可抗力事件持續發生，影響合同正常履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁，仲裁結果為終局裁決。

4.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過傳真或電子郵件方式送達的，以發送日期為準。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，經催告后仍未改正；

（2）對方發生破產、清算等情形，喪失履約能力；

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。