房產銷售代理標準化協議2024年范例版A版本合同目錄一覽1.代理房產概述1.1房產信息1.2代理期限1.3房產銷售價格2.代理職責2.1銷售策略2.2營銷推廣2.3客戶接待2.4談判協調3.代理報酬3.1傭金比例3.2支付方式3.3支付時間4.合同的履行與變更4.1房產交易流程4.2合同修改與補充4.3合同終止與解除5.權利與義務5.1房產出賣人的權利與義務5.2代理人的權利與義務5.3買受人的權利與義務6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2代理人違約責任6.3買受人違約責任7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄露責任10.合同的份數和保管10.1合同份數10.2合同保管11.其他條款11.1房產交付時間11.2房產交付條件11.3過戶稅費承擔12.附錄12.1房產證復印件12.2代理人授權書12.3客戶信息表13.簽字蓋章頁13.1出賣人簽字蓋章13.2代理人簽字蓋章13.3買受人簽字蓋章14.附件14.1房產銷售代理協議書14.2房產買賣合同第一部分：合同如下：第一條代理房產概述1.1房產信息房產證號：【房產證號】房產面積：【房產面積】平方米房產類型：【住宅/商業/辦公】房產現狀：【新建/二手】其他特殊情況：【如需描述特殊情況，請在此處補充說明】1.2代理期限乙方代理銷售該房產的期限自【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意延長代理期限，應簽訂書面補充協議。1.3房產銷售價格該房產的銷售價格為【銷售價格】元。乙方應按照該價格進行銷售，不得低于該價格。第二條代理職責2.1銷售策略乙方應制定合理的銷售策略，包括定價、促銷、廣告等，以促進該房產的銷售。2.2營銷推廣乙方應負責對該房產進行營銷推廣，包括網絡推廣、戶外廣告、中介合作等，以擴大房產的知名度和吸引潛在買家。2.3客戶接待乙方應對來訪的潛在買家進行接待，提供看房服務，解答買家的疑問，并協助買家進行購房手續。2.4談判協調乙方應代表甲方與買家進行價格談判，并協調解決交易過程中出現的問題，以確保交易的順利進行。第三條代理報酬3.1傭金比例乙方的傭金為該房產銷售價格的【傭金比例】%。3.2支付方式傭金支付方式為【現金/轉賬/支票】，支付至乙方指定的賬戶。3.3支付時間傭金支付時間為房產成交后【支付時間】內。第四條合同的履行與變更4.1房產交易流程雙方應按照【房產交易流程】進行合同的履行。4.2合同修改與補充合同的修改與補充應由雙方協商一致，并以書面形式進行。4.3合同終止與解除合同的終止與解除應符合相關法律法規的規定，并經雙方協商一致。第五條權利與義務5.1房產出賣人的權利與義務甲方應提供該房產的真實、準確、完整的房產信息，并配合乙方的銷售工作。5.2代理人的權利與義務乙方應全力以赴地進行銷售代理工作，并按照甲方的要求履行代理職責。5.3買受人的權利與義務買受人應按照合同約定購買房產，并履行相應的支付義務。第六條違約責任6.1出賣人違約責任甲方如違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。6.2代理人違約責任乙方如違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。6.3買受人違約責任買受人如違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1協商解決雙方應通過協商解決合同履行過程中出現的爭議。7.2調解解決如協商不成，雙方可向房產所在地的調解組織申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向房產所在地的法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式進行。8.3合同終止條件合同的終止條件如下：甲方提前解除合同的，應提前【通知時間】通知乙方；乙方提前解除合同的，應提前【通知時間】通知甲方；合同約定的代理期限屆滿。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日起【保密期限】年內。9.3違約泄露責任如一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十條合同的份數和保管10.1合同份數本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份留存于【保管方】。10.2合同保管雙方應妥善保管合同副本，未經對方同意，不得泄露給第三方。第十一條其他條款11.1房產交付時間甲方應在房產交易完成后【交付時間】內將房產交付給買受人。11.2房產交付條件房產交易完成；所有過戶稅費已支付；買受人已支付全部購房款項。11.3過戶稅費承擔房產過戶稅費的承擔按照【承擔方式】進行。第十二條附錄12.1房產證復印件本合同附件中包含房產證的復印件，作為合同附件之一。12.2代理人授權書本合同附件中包含甲方對乙方授權的授權書，作為合同附件之一。12.3客戶信息表本合同附件中包含買受人的相關信息，作為合同附件之一。第十三條簽字蓋章頁13.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）簽字：_____________蓋章：_____________13.2代理人簽字蓋章乙方（代理人）簽字：_____________蓋章：_____________13.3買受人簽字蓋章甲方（買受人）簽字：_____________蓋章：_____________第十四條附件14.1房產銷售代理協議書本合同附件中包含房產銷售代理協議書，作為合同附件之一。14.2房產買賣合同本合同附件中包含房產買賣合同，作為合同附件之一。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有缺頁或模糊不清的情況。說明：房產證復印件作為合同附件之一，用于證明甲方提供的房產信息真實有效。附件二：代理人授權書要求：授權書應由甲方簽字蓋章，并明確授權范圍和期限。說明：代理人授權書作為合同附件之一，用于證明乙方有權代表甲方進行房產銷售代理。附件三：客戶信息表要求：客戶信息表應包含買受人的基本信息，如姓名、聯系方式等。說明：客戶信息表作為合同附件之一，用于記錄買受人的相關信息，便于后續溝通和交易流程的進行。附件四：房產銷售代理協議書要求：代理協議書應詳細列出代理人的職責、報酬等信息。說明：房產銷售代理協議書作為合同附件之一，用于明確乙方的代理職責和報酬等相關事項。附件五：房產買賣合同要求：房產買賣合同應詳細記錄房產交易的價格、付款方式、交付時間等條款。說明：房產買賣合同作為合同附件之一，用于記錄房產交易的具體事項，作為交易的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未提供真實、準確、完整的房產信息；2.甲方未按照合同約定配合乙方進行銷售代理工作；3.乙方未按照合同約定進行銷售代理工作；4.乙方未按照合同約定支付傭金；5.買受人未按照合同約定購買房產；6.買受人未按照合同約定支付購房款項。責任認定：1.甲方違約責任：甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失；2.乙方違約責任：乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失；3.買受人違約責任：買受人應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：假設甲方未提供真實、準確、完整的房產信息，導致乙方無法進行有效的銷售代理工作，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由房產管理部門頒發的，證明房屋所有權