2024年商業用地租賃協議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用要求5.租賃物的維護與保養5.1維護責任5.2保養責任5.3維修費用承擔6.保險6.1保險責任6.2保險費用承擔7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更或解除的程序8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效10.合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他條款11.1土地使用權證11.2租賃合同的副本11.3附加條款12.合同的簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1土地使用權證明文件13.2租賃物現狀圖片13.3其他相關文件14.合同的修訂歷史記錄14.1修訂日期14.2修訂內容摘要第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同項下的土地位于（省/市/縣/鎮）的（街道/路名），具體位置詳見附件一。1.2土地面積本合同項下的土地面積為（平方米），具體面積以土地使用權證載明為準。1.3土地用途本合同項下的土地用途為（商業用地/工業用地/住宅用地等），具體用途應符合當地政府規定的土地使用規劃和管制要求。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自（年/月/日）起，至（年/月/日）止。2.2租賃結束日期如租賃期限屆滿后，承租方需繼續租賃的，應提前（30/60/90）天向出租方提出續約申請，雙方協商一致后可簽訂續約合同。2.3租賃續約條款租賃續約應遵循“先協商、先續約”的原則，承租方應在租賃期滿前與出租方協商續約事宜。如雙方未能達成續約協議，則租賃合同到期自動終止。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內的租金為（大寫金額），每月/每季度/每年支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為（每月/每季度/每年），承租方應在每期的第一個月/季度/年支付當期租金。3.3租金支付賬戶信息戶名：（出租方名稱）賬號：（銀行賬號）開戶行：（銀行名稱）4.租賃物的使用4.1使用范圍承租方只能在合同約定的土地上進行（具體用途），不得擅自改變土地用途。4.2使用限制承租方在使用租賃物時，應遵守國家法律法規，不得進行非法活動，不得損害土地及地上建筑物。4.3使用要求承租方在使用租賃物時，應合理利用資源，保護環境，確保安全生產，并承擔相應的安全責任。5.租賃物的維護與保養5.1維護責任承租方應負責租賃物的日常維護與保養，確保租賃物的安全與正常使用。5.2保養責任承租方應按照租賃物的使用說明進行定期保養，確保租賃物的性能達到規定要求。5.3維修費用承擔租賃物的維修費用由承租方承擔，但下列情況除外：（1）因租賃物正常磨損導致的維修；（2）因不可抗力導致的租賃物損壞；（3）因出租方原因導致的租賃物損壞。6.保險6.1保險責任承租方應按照合同約定，自行辦理租賃物的保險手續，并將保險單副本交給出租方備案。6.2保險費用承擔承租方應承擔租賃物的保險費用，并確保保險的有效性和及時續保。8.違約責任8.1違約行為（1）未按約定時間支付租金；（2）未按約定使用租賃物；（3）未按約定維護保養租賃物；（4）擅自改變土地用途；（5）其他違反合同約定的行為。8.2違約責任承擔承租方違約的，應向出租方支付違約金，違約金為租金的（10/20/30）%，并且賠償因此給出租方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為（省/市/縣）人民法院。9.3爭議解決時效雙方應在本合同爭議發生之日起（60/90/120）日內解決爭議，超過該時效的，雙方均有權請求法院不予受理。10.合同的生效、終止與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同終止的條件為：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。10.3解除條件本合同解除的條件為：（1）承租方嚴重違約，出租方要求解除；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.其他條款11.1土地使用權證本合同項下的土地使用權證由出租方負責辦理，并將土地使用權證復印件交給承租方。11.2租賃合同的副本本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。11.3附加條款如本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。12.合同的簽字蓋章本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。13.附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：13.1土地使用權證明文件13.2租賃物現狀圖片13.3其他相關文件14.合同的修訂歷史記錄本合同自（年/月/日）起生效，修訂歷史記錄如下：14.1修訂日期：（年/月/日）14.2修訂內容摘要：（簡要描述修訂內容）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證明文件詳細要求：提供土地使用權證的復印件，證明承租方有權使用該土地。附件的說明：土地使用權證是證明出租方對租賃土地擁有合法使用權的重要文件，承租方需留存復印件以備不時之需。附件二：租賃物現狀圖片詳細要求：提供租賃土地及地上建筑物的現狀圖片，以便承租方了解租賃物的實際情況。附件的說明：租賃物現狀圖片能夠幫助承租方直觀了解租賃物的外觀和條件，以便于雙方在合同履行過程中進行對照。附件三：其他相關文件詳細要求：提供與租賃土地及租賃物相關的其他文件，如規劃許可證、環保審批文件等。附件的說明：其他相關文件可能包括影響租賃土地使用和租賃物狀況的各種許可和批準文件，是合同履行的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定時間支付租金2.未按約定使用租賃物3.未按約定維護保養租賃物4.擅自改變土地用途5.未按約定辦理保險手續6.未按約定履行合同其他義務違約的責任認定：1.承租方未按約定時間支付租金的，每延遲一天，應支付延遲部分租金的（1%）作為滯納金。2.承租方未按約定使用租賃物的，應承擔（5000/10000/20000）元人民幣的違約金。3.承租方未按約定維護保養租賃物的，應承擔維修費用及因此造成的損失。4.承租方擅自改變土地用途的，應支付（10000/20000/30000）元人民幣的違約金，并承擔由此引發的所有責任。5.承租方未按約定辦理保險手續的，應承擔因此造成的損失。6.承租方未按約定履行合同其他義務的，應根據違約情況承擔相應的違約責任。示例說明：如果承租方未能在合同約定的時間內支付租金，那么根據違約責任認定，承租方需要支付延遲部分租金的1%作為滯納金。如果延遲時間為10天，那么承租方需要支付10天的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.商業用地：指用于商業目的的土地，包括零售、餐飲、娛樂、辦公等用途。2.租賃期限：指承租方有權使用租賃物的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.土地使用權證：指國家授予土地使用權人使用土地的證明文件。7.保險：指為減輕或避免合同履行過程中可能發生的風險，雙方采取的保險措施。商業