房屋買賣合同定金協議書模板合同編號：__________房屋買賣合同定金協議書（賣方）：（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（詳細地址），房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證號為__________。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應在簽署本協議之日起____個工作日內，向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3定金支付后，買方應在____個月內支付剩余房款。第三條定金退還3.1如果買方按照本協議約定的時間和金額支付了定金，但賣方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，賣方應在收到買方書面通知后____個工作日內，雙倍返還買方已支付的定金。3.2如果買方未按照本協議約定的時間和金額支付定金，賣方有權解除本協議，且買方已支付的定金不予退還。3.3如果雙方協商一致解除本協議，賣方應在收到買方書面通知后____個工作日內，退還買方已支付的定金。第四條房屋交付4.1賣方應在本協議約定的時間內，將房屋及附屬設施完整、無瑕疵地交付給買方。4.2買方應在本協議約定的時間內，接受房屋的交付。第五條違約責任5.1如果任何一方違反本協議的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議約定的房屋買賣價格的____%。5.2如果任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，賣方和買方各執一份，具有同等法律效力。6.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。（賣方簽字/蓋章）：（買方簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋買賣合同草稿3.定金支付憑證4.房屋交付確認書5.違約金計算公式說明6.房屋買賣合同相關法律法規打印件7.雙方有效身份證明復印件8.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未能按照協議約定時間交付房屋，或房屋交付時存在重大瑕疵。2.買方未能按照協議約定時間支付定金或剩余房款。3.任何一方違反協議的其他約定條款。違約行為的認定需依據雙方簽訂的房屋買賣合同及相關法律法規進行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋的合法所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證件。2.不動產權證：指依據《物權法》規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生法律效力的證明。3.定金：指買方為保證房屋買賣合同的履行，按照約定向賣方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，作為違約責任的一定金額的錢款。5.房屋交付：指賣方將房屋及附屬設施完整、無瑕疵地移交給買方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方拖延交付時間：解決辦法：買方可根據合同約定要求賣方支付違約金，或協商解除合同并要求返還已支付的定金。2.買方未能按時支付定金或房款：解決辦法：賣方可根據合同約定要求買方支付違約金，或協商解除合同并沒收定金。3.房屋交付時存在瑕疵：解決辦法：買方可要求賣方在規定時間內修復瑕疵，或根據合同約定要求賣方支付違約金。4.房屋所有權轉移登記出現問題：解決辦法：雙方應積極配合相關部門完成轉移登記，如有爭議可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1