農業用地租賃合同書籍合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）名稱：________________

乙方（以下簡稱“承租方”）名稱：________________

鑒于甲方擁有位于________________的農業用地，并愿意將其出租給乙方進行農業生產，乙方愿意租賃上述農業用地，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的物

租賃標的物為甲方位于________________的農業用地，土地面積共計________________畝，土地使用年限為________________年。

二、租賃用途

乙方租賃上述農業用地用于________________（具體用途），不得擅自改變土地用途。

三、租賃期限

本合同租賃期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

四、租賃費用及支付方式

1.本合同租賃費用為人民幣________________元/畝·年，共計人民幣________________元。

2.乙方應于每年________________月________________日前支付當年租金，支付方式為人民幣轉賬至甲方指定賬戶：________________。

五、租賃保證金

1.乙方應于簽訂本合同時向甲方支付租賃保證金人民幣________________元。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應無息退還乙方已支付的租賃保證金。

六、權利義務

1.出租方權利：

（1）甲方有權要求乙方按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

（2）甲方有權監督乙方使用土地的情況，確保土地資源得到合理利用。

2.出租方義務：

（1）甲方應確保出租土地符合乙方生產需要，提供必要的土地設施。

（2）甲方應協助乙方辦理土地使用相關手續。

3.承租方權利：

（1）乙方有權要求甲方提供符合約定的土地設施。

（2）乙方有權在租賃期限內按照約定用途使用土地。

4.承租方義務：

（1）乙方應按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

（2）乙方應合理使用土地，保護土地資源，不得造成土地污染。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供土地設施或協助乙方辦理土地使用手續的，應承擔相應違約責任。

（2）甲方違反約定擅自改變土地用途的，應承擔相應違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應承擔相應違約責任。

（2）乙方違反約定擅自改變土地用途的，應承擔相應違約責任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

3.本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關法律法規。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

主要條款：

一、服務內容

1.出租方同意將位于________________的農業用地租賃給承租方使用，用于________________農業生產。

2.出租方應保證租賃土地具備農業生產的基本條件，包括但不限于水源、灌溉設施、土地平整等。

3.承租方在租賃期間內應按照約定的用途合理使用土地，不得進行任何破壞土地資源的行為。

二、質量標準

1.出租方應確保租賃土地的質量符合國家相關農業用地質量標準。

2.承租方在租賃期間內應按照約定的質量標準進行農業生產，確保農產品的品質。

3.出租方和承租方應定期對租賃土地進行質量檢測，確保土地質量符合要求。

三、價格支付

1.租賃費用為人民幣________________元/畝·年，共計人民幣________________元。

2.承租方應在每年的________________月________________日前支付當年的租金。

3.租賃費用支付方式為人民幣轉賬至甲方指定賬戶：________________。

4.如遇價格調整，雙方應按照國家相關政策和市場行情協商確定新的租賃費用。

四、租賃保證金

1.承租方應在簽訂本合同時向出租方支付租賃保證金人民幣________________元。

2.租賃期滿或承租方提前解除合同時，出租方應無息退還承租方已支付的租賃保證金。

五、保密條款

1.雙方對本合同的條款、內容以及租賃過程中的商業秘密負有保密義務。

2.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的相關信息。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方未能按照約定提供土地或設施，導致承租方無法正常生產，甲方應賠償承租方因此遭受的損失。

3.承租方未按約定用途使用土地，或造成土地資源破壞，應賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在租賃期間，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

2.因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協商解決，如協商不成，可根據不可抗力的影響程度決定是否解除合同。

九、合同終止

1.租賃期滿，本合同自動終止。

2.租賃期滿前，如雙方同意，可續簽合同。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關法律法規。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方（出租方）的權利與義務：

權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定的用途使用土地，并對乙方使用土地的情況進行監督。

2.甲方有權在租賃期間對土地進行必要的管理和維護，確保土地資源得到合理利用。

3.甲方有權在租賃期滿或乙方違約時，要求乙方返還土地，并有權追索因乙方違約造成的損失。

義務：

1.甲方應保證租賃土地符合約定的生產條件，并在合同簽訂前向乙方提供土地使用的相關證明文件。

2.甲方應確保租賃土地的質量符合國家相關農業用地質量標準，并對土地進行必要的改良和修復。

3.甲方應按照合同約定提供必要的土地設施，如水源、灌溉設施、道路等，并保證設施的正常運行。

4.甲方應協助乙方辦理土地使用相關手續，并承擔相關費用。

二、乙方（承租方）的權利與義務：

權利：

1.乙方有權在租賃期限內按照約定的用途使用土地，并享有土地的收益。

2.乙方有權要求甲方提供必要的土地設施和服務，并有權對甲方提供的服務提出合理的要求。

3.乙方有權在租賃期滿后，根據雙方的協商結果，繼續租賃土地或解除合同。

義務：

1.乙方應按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，并應合理使用土地資源。

2.乙方應遵守國家有關農業生產的法律法規，確保農業生產活動合法、合規。

3.乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。

4.乙方應合理使用土地設施，并愛護土地，不得造成土地資源的浪費和破壞。

5.乙方應配合甲方對土地進行管理、維護和改良，并按照甲方的要求進行農業生產。

三、合作方式：

1.雙方應建立良好的溝通機制，定期召開會議，討論和解決租賃過程中出現的問題。

2.雙方應共同制定農業生產計劃，確保農業生產活動的順利進行。

3.雙方應共同承擔農業生產風險，如自然災害、市場波動等，并協商制定相應的應對措施。

4.雙方應共同維護租賃土地的環境保護，不得進行任何破壞生態環境的行為。

5.雙方應共同遵守合同約定，履行各自的權利和義務，確保合同的順利執行。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議且未提前解除合同，本合同自動續期________________年，直至一方提出終止合同。

二、合同變更

1.本合同在有效期內，如因不可抗力、國家政策調整或其他正當理由，任何一方需對合同內容進行變更的，應提前________________天書面通知對方。

2.雙方經協商一致后，可對合同內容進行變更，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

三、合同終止條件

1.租賃期滿或雙方達成終止合意的，本合同終止。

2.出現以下情況之一，任何一方可提前終止合同：

a.甲方未按照約定提供土地或設施，導致乙方無法正常生產；

b.乙方未按約定用途使用土地，或造成土地資源破壞；

c.雙方協商一致解除合同；

d.因不可抗力導致合同無法履行。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

五、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.除非合同另有約定，與本合同有關的任何爭議均應提交甲方所在地人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.如合同部分條款無效，不影響其他條款的效力，其他條款仍應繼續履行。

3.如本合同全部或部分條款因違反法律法規而無效，雙方應重新協商，達成新的有效合同。

合同簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（出租方）簽字、蓋章位置及日期

1.甲方法定代表人或授權代表簽字：

（簽字）________________

簽字日期：_____________

2.甲方單位蓋章：