樓盤營銷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：營業執照注冊號XXXXXXXX

背景簡介：

鑒于甲方為具備合法資質的房地產開發企業，擁有位于XX省XX市XX區的XX樓盤項目（以下簡稱“本項目”），現甲方擬對本項目進行市場營銷推廣，以實現樓盤銷售目標；同時，乙方作為一家專業從事房地產營銷策劃的服務機構，擁有豐富的行業經驗和良好的市場口碑。為充分發揮乙方專業優勢，甲方決定委托乙方為本項目的營銷策劃及銷售代理機構。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX房地產營銷策劃有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：營業執照注冊號XXXXXXXX

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行本項目營銷策劃及銷售代理事宜，達成以下合同條款：

一、定義

1.1本項目：指甲方開發的位于XX省XX市XX區的XX樓盤項目。

1.2營銷策劃：指乙方根據本項目的實際情況，制定市場營銷方案，包括市場調研、產品定位、價格策略、廣告策劃等。

1.3銷售代理：指乙方在甲方授權范圍內，代表甲方進行本項目的銷售活動。

二、雙方權利與義務

（具體內容見后續條款）

三、價格與支付條件

（具體內容見后續條款）

四、履行期限

（具體內容見后續條款）

五、違約責任

（具體內容見后續條款）

六、不可抗力

（具體內容見后續條款）

七、爭議解決

（具體內容見后續條款）

八、其他條款

（具體內容見后續條款）

九、附則

（具體內容見后續條款）

十、簽署

甲乙雙方于本合同簽訂之日，共同確認以下簽署信息：

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：

法定代表人/負責人：

簽訂日期：____年____月____日

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行本項目的營銷策劃及銷售代理，以實現甲方的銷售目標和乙方的服務收益。具體內容包括但不限于市場調研、產品定位、價格策略、廣告策劃、銷售推廣、客戶服務等，旨在通過乙方專業的營銷策劃和銷售能力，提高本項目的市場知名度和銷售業績。

第二條定義

1.營銷策劃：指甲方根據本項目的實際情況，制定的市場營銷方案，包括市場調研、產品定位、價格策略、廣告策劃等。

2.銷售代理：指乙方在甲方授權范圍內，代表甲方進行本項目的銷售活動，包括客戶接待、合同簽訂、款項收取等。

3.項目進度：指甲方提供的本項目開發進度及銷售計劃。

4.銷售目標：指甲方為本項目設定的銷售業績指標。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方負責提供本項目的相關資料，包括但不限于項目規劃、產品設計、工程進度等，以保證乙方營銷策劃和銷售代理工作的順利進行。

2.甲方應確保提供給乙方的項目信息真實、準確，如有虛假陳述，甲方應承擔相應責任。

3.甲方有權對乙方的營銷策劃和銷售代理工作進行監督和指導，并提出合理建議。

4.甲方應在合同約定的時間內支付乙方服務費用。

5.甲方不得在合同有效期內自行或委托第三方從事與本項目相同或相似的營銷策劃和銷售活動。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權依據本合同約定，對甲方提供的項目資料進行營銷策劃和銷售代理。

2.乙方應制定詳細的營銷策劃方案，包括市場調研、產品定位、價格策略、廣告策劃等，并提交甲方審核。

3.乙方負責銷售團隊，進行本項目的銷售推廣工作，確保完成銷售目標。

4.乙方應定期向甲方報告銷售進度、客戶反饋等信息，并根據甲方需求進行調整。

5.乙方應遵守國家法律法規和行業規范，確保銷售活動的合法合規。

6.乙方有權依據本合同約定收取甲方支付的服務費用。

7.乙方在合同有效期內，不得從事損害甲方利益的行為，不得泄露甲方商業秘密。

8.乙方應承擔因自身原因導致的銷售業績未達標的責任，并根據合同約定承擔相應后果。

第四條價格與支付條件

1.乙方為本項目提供營銷策劃及銷售代理服務的費用為銷售總額的__%，具體金額根據實際銷售業績計算。

2.甲方應按以下方式支付乙方服務費用：

a.預付款：合同簽訂后__日內，甲方支付乙方服務費用的__%作為預付款。

b.階段性支付：本項目銷售進度達到__%時，甲方支付乙方已實現銷售部分的服務費用。

c.結算支付：本項目銷售結束后__日內，甲方支付乙方剩余的服務費用。

3.乙方開具等額的正規發票，甲方按國家相關規定進行稅前扣除。

4.付款方式：甲方可通過銀行轉賬、支票等形式支付乙方服務費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效后__日內完成營銷策劃方案，并提交甲方審核。

3.銷售代理期限自營銷策劃方案通過甲方審核之日起計算，至本項目銷售結束之日止。

4.雙方應確保在合同履行期限內，完成各自的權利與義務。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時間支付乙方服務費用，應向乙方支付遲延付款金額__%的違約金。

b.若甲方在合同有效期內自行或委托第三方從事與本項目相同或相似的營銷策劃和銷售活動，應向乙方支付合同總價__%的違約金，并承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定完成營銷策劃方案或銷售業績未達標，應向甲方支付合同總價__%的違約金。

b.若乙方泄露甲方商業秘密或從事損害甲方利益的行為，應向甲方支付合同總價__%的違約金，并承擔相應的賠償責任。

c.若乙方在合同有效期內違反國家法律法規和行業規范，導致甲方損失，乙方應承擔全部責任。

3.雙方同意，如發生違約行為，守約方有權選擇繼續履行合同或終止合同，并要求違約方支付相應的違約金和賠償金。違約金和賠償金不足以彌補守約方損失的，守約方還有權要求違約方支付額外賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導致的事件。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同或部分免除責任。

3.發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在提供相應證明后，可部分或全部免除違約責任。

4.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后__日內通知對方，并提供恢復履行合同的方案。雙方應協商確定合理的期限，繼續履行合同或采取其他補救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方可向相關行業協會或專業調解機構申請調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決期間，應繼續履行合同中未爭議的部分，除非爭議的履行將導致一方明顯損失。

6.除非雙方另有約定，仲裁費用、律師費用等由敗訴方承擔。如果雙方部分勝訴，仲裁委員會有權根據實際情況決定相關費用的分攤。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或專遞方式送出的，以簽收日期為送達日期；通過電子郵件或傳真方式送出的，以發送日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反合同約定，經催告后仍未改正的；

b.不可抗力事件發生，導致合同無法履行或履行已無意義的；

c.雙方協商一致終止合同的。

4.合同解除后，雙方應按合同約定辦理相關手續，退還已支付款項，結清未了債務，并按照法律規定承擔相應責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.乙方為本項目制定