委托買賣二手房的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產開發有限公司

地址：_______省_______市_______區_______路_______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______房地產經紀有限公司

地址：_______省_______市_______區_______路_______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擬購買一套二手房，為實現資產的合理配置及居住需求；乙方作為專業的房地產經紀公司，擁有豐富的房源信息及二手房買賣經驗，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成以下合作協議：

一、甲方委托乙方為其尋找符合要求的二手房，并協助甲方完成購買手續。

二、乙方承諾為甲方提供真實、準確的房源信息，并在甲乙雙方簽訂合同后，積極協助甲方辦理購房相關手續。

三、雙方在簽訂本合同后，應嚴格按照合同約定履行各自的義務，確保二手房買賣過程的順利進行。

本合同旨在明確雙方在委托買賣二手房過程中的權利義務，保障雙方合法權益，維護房地產市場的健康發展。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內容，并自愿承擔相應責任。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。合同的修改、補充及解除，須雙方協商一致并書面確認。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方尋找、推薦并協助購買符合甲方要求的二手房。具體內容包括：乙方負責提供房源信息，陪同甲方看房，協助甲方進行房屋價格談判，辦理購房相關手續，直至甲方取得房產證。

第二條定義

1.二手房：指已取得不動產權證書，且在本次交易前已有人居住過的房屋。

2.房源信息：包括房屋的基本情況、產權狀況、居住狀況、配套設施等信息。

3.購房相關手續：包括但不限于房屋買賣合同簽訂、資金監管、稅費繳納、產權過戶等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方提供真實、準確的房源信息，并有權選擇是否購買乙方推薦的房源。

2.甲方應按時支付購房款項，并承擔購房過程中產生的稅費、中介費等費用。

3.甲方應積極配合乙方辦理購房相關手續，提供必要的證件和材料。

4.甲方在購房過程中應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權收取甲方支付的購房中介費，具體標準雙方另行約定。

2.乙方應向甲方提供真實、準確的房源信息，并對房源的產權、質量等問題進行核實。

3.乙方應積極協助甲方辦理購房相關手續，提供專業的咨詢和服務。

4.乙方在合同有效期內，應保持與甲方的密切溝通，及時了解甲方需求，為甲方提供合適的房源。

5.乙方應對甲方的個人信息和購房需求予以保密，不得泄露給第三方。

6.乙方在履行合同過程中，如因自身原因導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.甲方應支付的購房款項包括房屋成交價、稅費、中介費等。具體金額由雙方根據實際購房情況協商確定。

2.甲方支付購房款項的方式為銀行轉賬，支付時間為合同簽訂后五個工作日內，將款項轉入乙方指定的資金監管賬戶。

3.乙方在收到甲方支付的購房款項后，應開具正規發票給甲方。

4.如甲方未按約定時間支付購房款項，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.甲方應在合同有效期內，根據乙方的推薦，選擇合適的房源并完成購房手續。

3.乙方應在合同有效期內，為甲方提供房源信息，并協助甲方辦理購房相關手續。

4.雙方應在合同有效期內，共同推進購房進程，確保合同目的的實現。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付購房款項的，應向乙方支付違約金，違約金金額為購房款項的____%。

2.甲方在合同有效期內單方面解除合同的，應向乙方支付違約金，違約金金額為購房款項的____%。

3.甲方在購房過程中，如因違反國家法律法規導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。

二、乙方違約

1.乙方提供虛假房源信息的，應向甲方支付違約金，違約金金額為購房款項的____%。

2.乙方未按約定時間協助甲方完成購房手續的，應向甲方支付違約金，違約金金額為購房款項的____%。

3.乙方在合同有效期內泄露甲方個人信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在履行合同過程中，如因自身原因導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件發生期間，受影響的一方在履行合同過程中，可免除或部分免除其違約責任，但需盡快采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商恢復合同履行事宜。如雙方無法達成一致，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，按責任大小分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信等方式發送，發送地址為雙方在合同中確認的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方協商一致，并以書面形式確認，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a.雙方達成一致，共同決定終止合同；

b.發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c.對方嚴重違反合同條款，導致合同無法繼續履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定及法律規定處理終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產權證復印件、付款憑證等