地皮更名合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：固定電話號碼（區號-號碼）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX土地開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：固定電話號碼（區號-號碼）

合同簡介：

背景及前提條件：鑒于甲方為一家專業從事房地產開發的企業，擁有豐富的項目開發經驗和雄厚的資金實力；乙方為一家具有專業土地開發資質的公司，在地皮資源方面擁有廣泛的信息渠道和優質的地塊資源。為充分發揮雙方優勢，實現互利共贏，甲乙雙方經過友好協商，決定就以下地皮更名事宜達成合作協議。

一、合作前提

1.甲方擬購買乙方名下一塊位于XX省XX市XX區XX地塊的土地使用權，該地塊具備合法的土地使用權證，且無任何產權糾紛。

2.甲方購買該地塊后，需進行更名手續，將土地使用權過戶至甲方名下。

3.乙方同意協助甲方完成地皮更名手續，并提供相關服務。

二、合作范圍

1.甲方負責支付地皮購買款項及更名相關費用。

2.乙方負責提供地皮信息、協助甲方辦理更名手續，并確保地塊使用權無爭議。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，至地皮更名手續辦理完畢并過戶至甲方名下之日止。

四、合作性質

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，開展地皮更名合作。本合同所涉及的地塊更名事宜，不涉及任何股權轉讓、資產重組等事宜。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在地皮更名過程中的權利和義務，確保地皮使用權順利過戶至甲方名下。具體內容包括：

1.甲方購買乙方名下地塊的使用權，并辦理更名手續。

2.乙方提供地皮信息，協助甲方完成更名手續，確保土地使用權無爭議。

第二條定義

1.地塊：指位于XX省XX市XX區XX路的土地使用權，具備合法土地使用權證。

2.更名手續：指甲方將地塊土地使用權從乙方名下過戶至甲方名下的相關法律手續。

3.合同雙方：指甲方（買方/出租方/委托方）和乙方（賣方/承租方/服務提供方）。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方提供地塊的合法土地使用權證、產權證明等相關文件。

（2）甲方有權要求乙方協助辦理更名手續，確保土地使用權順利過戶至甲方名下。

2.義務：

（1）甲方應按照合同約定支付地皮購買款項及更名相關費用。

（2）甲方應配合乙方辦理更名手續，提供必要的文件和資料。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付地皮購買款項及更名相關費用。

（2）乙方有權要求甲方提供辦理更名手續所需的文件和資料。

2.義務：

（1）乙方應確保所提供的地塊土地使用權合法、無爭議，并協助甲方辦理更名手續。

（2）乙方應在合同約定的時間內，配合甲方完成更名手續，確保土地使用權過戶至甲方名下。

（3）乙方應如實告知甲方地塊的相關信息，包括但不限于土地性質、用途、周邊環境等。

（4）乙方應在更名過程中，遵循相關法律法規，確保更名手續的合法性。

第四條價格與支付條件

1.價格：甲方購買乙方名下地塊的土地使用權，雙方協商確定的價格為人民幣XX萬元整。

2.支付方式：甲方應以銀行轉賬方式支付地皮購買款項。

3.支付時間：甲方應在合同簽署之日起3個工作日內，向乙方支付地皮購買款項的50%；剩余款項在更名手續辦理完畢并過戶至甲方名下后3個工作日內支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽署之日起生效，至地皮更名手續辦理完畢并過戶至甲方名下之日止。

2.關鍵時間節點：

（1）甲方支付首期款項：合同簽署之日起3個工作日內；

（2）雙方開始辦理更名手續：甲方支付首期款項后3個工作日內；

（3）更名手續辦理完畢：合同簽署之日起6個月內；

（4）甲方支付剩余款項：更名手續辦理完畢并過戶至甲方名下后3個工作日內。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付地皮購買款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金，逾期超過30日，乙方有權解除合同。

2.甲方在更名過程中，未履行配合義務，導致更名手續無法正常進行，應承擔相應責任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間辦理更名手續，每逾期一日，應向甲方支付逾期違約金，金額為地皮購買款項的千分之五，逾期超過30日，甲方有權解除合同。

2.乙方提供的地塊土地使用權存在爭議或糾紛，導致更名手續無法辦理，乙方應退還甲方已支付款項，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在更名過程中，存在違反法律法規行為，導致更名手續無法辦理，應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除條件：因不可抗力導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生后的合理時間內，雙方應協商解決合同履行問題。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可免除或部分免除違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按責任大小分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方書面同意，并作為合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；

（2）不可抗力事件持續發生，影響合同履行超過90天；

（3）雙方協商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按合同約定辦理相關手續，退還已支付款項，并按實際情況承擔相應責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于土地使用權證、產權證明等相關文件，均為合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充