甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年別墅及附屬設施買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條別墅及附屬設施描述2.1別墅信息2.2附屬設施信息第三條交易價格3.1別墅購買價格3.2附屬設施購買價格第四條付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限第五條交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準第六條售后服務6.1保修期限6.2維修服務第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2泄露后果第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1附加設施購買13.2家具家電購買13.3物業管理第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息注冊地址：某某省某某市某某區某某路某某號營業執照號：某某xxxxxxxxxx法人代表：某某聯系電話：某某xxxxxxxxxx1.2買方信息身份證號：某某xxxxxxxxxx聯系電話：某某xxxxxxxxxx通訊地址：某某省某某市某某區某某路某某號第二條別墅及附屬設施描述2.1別墅信息別墅坐落于某某省某某市某某區某某別墅區，別墅號為某某號，別墅建筑總面積為某某平方米，別墅結構為某某結構，別墅建筑風格為某某風格。2.2附屬設施信息附屬設施包括車庫、花園、游泳池等，具體面積和設施狀況詳見附件。第三條交易價格3.1別墅購買價格乙方同意以人民幣某某萬元整（大寫：人民幣某某萬某某仟某某佰某某拾某某元整）購買甲方所持有的某某號別墅。3.2附屬設施購買價格乙方同意以人民幣某某萬元整（大寫：人民幣某某萬某某仟某某佰某某拾某某元整）購買甲方所提供的附屬設施。第四條付款方式及期限4.1付款方式（1）現金支付；（2）轉賬支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：某某。4.2付款期限乙方應按照本合同約定的付款方式，自某某年某某月某某日起某某日內，將購買款項支付給甲方。第五條交付及驗收5.1交付時間甲方應在本合同簽訂后的某某個月內，將某某號別墅及附屬設施交付給乙方。5.2驗收標準乙方對交付的別墅及附屬設施進行驗收，驗收標準如下：（1）別墅及附屬設施應符合本合同約定的描述；（2）別墅及附屬設施應符合國家關于建筑質量和安全的標準；（3）別墅及附屬設施的交付應符合合同約定的時間和條件。第六條售后服務6.1保修期限自交付之日起，甲方對別墅及附屬設施提供某某年的保修服務。6.2維修服務在保修期限內，如別墅及附屬設施出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后的某某日內，負責維修或更換。因乙方使用不當或不可抗力原因導致別墅及附屬設施損壞的，甲方不承擔維修責任。第八條違約責任8.1賣方違約責任甲方如未能按照本合同約定的時間、質量和條件交付別墅及附屬設施，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的某某%。8.2買方違約責任乙方如未能按照本合同約定的時間支付購買款項，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價的某某%。第九條爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協商不成，雙方同意向某某仲裁委員會申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向某某人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在乙方支付完畢全部購買款項，甲方交付完畢別墅及附屬設施后終止。10.3失效條件本合同在履行完畢后失效。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向某某人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附加設施購買如乙方需購買附加設施，雙方可另行簽訂補充協議。13.2家具家電購買乙方如需購買家具家電，雙方可另行簽訂補充協議。13.3物業管理別墅區的物業管理事項，按照物業管理公司制定的相關規定執行。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同在某某省某某市某某區某某路某某號簽署。14.3簽署人甲方（賣方）：某某房地產開發有限公司授權代表：某某身份證號：某某xxxxxxxxxx聯系電話：某某xxxxxxxxxx乙方（買方）：某某個人授權代表：某某身份證號：某某xxxxxxxxxx聯系電話：某某xxxxxxxxxx第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲、乙雙方之外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、監理方、評估方、融資方、物業管理方等。1.2第三方責任第三方介入時，應嚴格遵守相關法律法規和行業規范，按照合同約定履行職責，確保合同的順利履行。第二條第三方介入情形及責任2.1中介方介入2.1.1中介方責任中介方負責協助甲乙雙方完成別墅及附屬設施的買賣交易，提供真實、準確的信息，并收取中介費用。2.1.2中介費用中介費用為別墅購買價格的某某%，由乙方支付。2.2監理方介入2.2.1監理方責任監理方負責對別墅及附屬設施的交付過程進行監督，確保交付的設施符合合同約定的質量和標準。2.2.2監理費用監理費用為別墅購買價格的某某%，由甲方承擔。2.3評估方介入2.3.1評估方責任2.3.2評估費用評估費用為別墅購買價格的某某%，由甲方承擔。2.4融資方介入2.4.1融資方責任融資方負責為乙方提供購買別墅所需的融資服務，并按照約定的利率和期限收取利息。2.4.2融資費用融資費用為融資金額的某某%，由乙方承擔。2.5物業管理方介入2.5.1物業管理方責任物業管理方負責對別墅區的物業管理，確保小區環境的整潔和安全。2.5.2物業管理費用物業管理費用為別墅購買價格的某某%，由乙方承擔。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所產生的損害賠償責任的最大限額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同金額的某某%確定，但不超過某某萬元人民幣。3.3第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發生違約或侵權行為，造成甲乙雙方損失的，第三方應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間是獨立的法律關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的債務和糾紛。4.2第三方與中介方、監理方、評估方、融資方、物業管理方的關系第三方與中介方、監理方、評估方、融資方、物業管理方之間是合作關系，各方應按照合同約定履行各自的職責。第五條第三方介入的合同修改5.1第三方介入后的合同修改如第三方介入導致合同內容發生變更，甲乙雙方應簽訂補充協議，明確變更內容。5.2補充協議的簽訂補充協議應由甲乙雙方及第三方共同簽署，并具備法律效力。第六條第三方退出6.1第三方退出條件如第三方在合同履行過程中出現違約行為，甲乙雙方均有權要求第三方退出。6.2第三方退出后的責任第三方退出后，應承擔因其違約行為所產生的賠償責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議如甲乙雙方因第三方的行為發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告時的訴訟如第三方作為被告，甲乙雙方均有權向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入引起的合同解除如第三方嚴重違約，導致合同無法履行，甲乙雙方均有權解除合同。8.2合同解除后的責任合同解除后，第三方應承擔因其違約行為所產生的賠償責任。第九條第三方介入的合同轉讓9.1第三方介入引起的合同轉讓如第三方將其合同義務轉讓給其他個人或機構，需經甲乙雙方同意。9.2合同轉讓的條件合同轉讓應簽訂書面協議，并明確轉讓方的義務由受讓方承擔。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入引起的合同終止如第三方未能按照合同約定履行義務，甲乙雙方均有權終止合同。10.2合同終止后的責任合同終止后，第三方應承擔因其第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：某某號別墅房產證復印件附件2：某某號別墅附屬設施清單附件3：某某號別墅交付確認書附件4：某某號別墅驗收標準附件5：中介服務協議附件6：監理服務協議附件7：評估報告附件8：融資協議附件9：物業管理協議附件10：補充協議（如有）附件11：第三方責任限額確認書附件12：第三方退出協議附件13：第三方轉讓協議附件14：第三方違約行為及責任認定清單說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定時間、質量和條件交付別墅及附屬設施。2.乙方未能按照約定時間支付購買款項。3.中介方提供虛假信息或未能履行中介服務協議。4.監理方未能按照約定標準進行監督，導致交付的設施不符合質量要求。5.評估方未能提供真實、準確的評估報告。6.融資方未能按照約定提供融資服務或收取利息。7.物業管理方未能按照約定提供物業管理服務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約行為給守約方造成的直接經濟損失。2.違約方應支付守約方違約金，違約金為本合同總價的某某%。3.如違約方的行為嚴重違約，導致合同無法履行，守約方有權解除合同。示例說明：如甲方未能按照約定時間交付別墅，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價的某某%。如果甲方未能在約定的違約金支付期限內支付，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔因未能交付別墅而造成的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年別墅及附屬設施買賣合同，由甲方與乙方簽訂。2.別墅：指的是坐落于某某省某某市某某區某某別墅區的某某號別墅。3.附屬設施：指的是與別墅相關的設施，如車庫