北京回遷房交易合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、甲方愿意購買乙方位于北京市________區(qū)________街道________號的回遷房一套；

二、乙方同意將上述回遷房出售給甲方；

三、甲乙雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：北京市________區(qū)________街道________號；

2.房屋結構：________________________；

3.房屋面積：________________________；

4.房屋用途：________________________；

5.房屋權屬證明：________________________；

6.房屋原產權人：________________________；

7.房屋原產權證號：________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣_________元整（大寫：______________________）；

2.付款方式：甲方應在本合同簽訂之日起________個工作日內，一次性支付乙方全部購房款；

3.付款時間：甲方應于本合同簽訂之日起________個工作日內將購房款匯入乙方指定的銀行賬戶；

4.付款賬戶：________________________。

三、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：甲方支付全部購房款后，乙方應在本合同簽訂之日起________個工作日內將房屋交付給甲方；

2.房屋驗收：甲方在房屋交付后________個工作日內對房屋進行驗收，如無異議，視為房屋已通過驗收；

3.驗收標準：以房屋買賣合同約定的房屋基本情況為準；

4.驗收不合格的處理：如房屋驗收不合格，甲方有權要求乙方在________個工作日內進行整改，整改期間不計入甲方逾期付款期限。

四、稅費承擔

1.買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔相應的稅費；

2.甲方應在本合同簽訂之日起________個工作日內，向稅務機關繳納全部稅費；

3.乙方應在本合同簽訂之日起________個工作日內，向稅務機關繳納全部稅費。

五、違約責任

1.如甲方未按約定支付購房款，應向乙方支付_________%的違約金；

2.如乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付_________%的違約金；

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交北京市________區(qū)人民法院訴訟解決。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）房屋買賣合同；

（二）房屋所有權證復印件；

（三）房屋原產權人同意出售證明；

（四）房屋原產權證復印件；

（五）其他相關文件。

八、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（一）房屋買賣合同；

（二）房屋所有權證復印件；

（三）房屋原產權人同意出售證明；

（四）房屋原產權證復印件；

（五）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、甲方有意向購買乙方位于北京市________區(qū)________街道________號的回遷房一套；

二、乙方同意將上述回遷房出售給甲方；

三、丙方同意為甲乙雙方的房屋買賣交易提供擔保服務；

四、甲乙雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：北京市________區(qū)________街道________號；

2.房屋結構：________________________；

3.房屋面積：________________________；

4.房屋用途：________________________；

5.房屋權屬證明：________________________；

6.房屋原產權人：________________________；

7.房屋原產權證號：________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣_________元整（大寫：______________________）；

2.付款方式：甲方應在本合同簽訂之日起________個工作日內，一次性支付乙方全部購房款；

3.付款時間：甲方應于本合同簽訂之日起________個工作日內將購房款匯入乙方指定的銀行賬戶；

4.付款賬戶：________________________。

三、擔保條款

1.丙方在本合同簽訂之日起________個工作日內，向乙方支付人民幣_________元整作為擔保金；

2.擔保金用于保證甲乙雙方房屋買賣交易的順利進行，如甲方未按約定支付購房款，丙方有權代為支付；

3.甲方在房屋交付后________個工作日內，將擔保金退還給丙方。

四、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：甲方支付全部購房款后，乙方應在本合同簽訂之日起________個工作日內將房屋交付給甲方；

2.房屋驗收：甲方在房屋交付后________個工作日內對房屋進行驗收，如無異議，視為房屋已通過驗收；

3.驗收標準：以房屋買賣合同約定的房屋基本情況為準；

4.驗收不合格的處理：如房屋驗收不合格，甲方有權要求乙方在________個工作日內進行整改，整改期間不計入甲方逾期付款期限。

五、稅費承擔

1.買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔相應的稅費；

2.甲方應在本合同簽訂之日起________個工作日內，向稅務機關繳納全部稅費；

3.乙方應在本合同簽訂之日起________個工作日內，向稅務機關繳納全部稅費。

六、甲方權益保障條款

1.甲方在房屋交付前，有權要求乙方提供房屋權屬證明及房屋原產權人同意出售證明；

2.甲方在房屋交付前，有權要求乙方提供房屋原產權證復印件；

3.甲方在房屋交付前，有權要求乙方提供其他相關文件；

4.乙方違反上述條款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、乙方違約及限制條款

1.如乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付_________%的違約金；

2.如乙方提供的房屋信息不真實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；

3.乙方在房屋交付前，未經甲方同意，不得擅自變更房屋用途；

4.乙方在房屋交付前，不得將房屋出租、抵押或進行其他處分。

八、爭議解決

1.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交北京市________區(qū)人民法院訴訟解決。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，經甲乙丙三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）房屋買賣合同；

（二）房屋所有權證復印件；

（三）房屋原產權人同意出售證明；

（四）房屋原產權證復印件；

（五）其他相關文件。

十、合同生效

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（一）房屋買賣合同；

（二）房屋所有權證復印件；

（三）房屋原產權人同意出售證明；

（四）房屋原產權證復印件；

（五）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保服務，確保甲方在房屋交付前，乙方的合法權益得到保障。丙方的介入，有助于降低交易風險，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在房屋買賣交易中占據(jù)主導地位。通過本合同，甲方在房屋交付、稅費承擔、違約責任等方面擁有更多權益保障，確保自身利益最大化。同時，甲方通過增加權利條款和利益條款，加強對房屋交易的控制，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、乙方擁有位于北京市________區(qū)________街道________號的房產一套，有意向出售；

二、甲方有意向購買乙方的上述房產；

三、丙方同意作為第三方監(jiān)管方，負責監(jiān)督房屋交易過程，保障交易安全；

四、甲乙雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.房產坐落：北京市________區(qū)________街道________號；

2.房產結構：________________________；

3.房產面積：________________________；

4.房產用途：________________________；

5.房產權屬證明：________________________；

6.房產原產權人：________________________；

7.房產權證號：________________________。

二、房產買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣_________元整（大寫：______________________）；

2.付款方式：甲方應在本合同簽訂之日起________個工作日內，一次性支付乙方全部購房款；

3.付款時間：甲方應于本合同簽訂之日起________個工作日內將購房款匯入乙方指定的銀行賬戶；

4.付款賬戶：________________________。

三、監(jiān)管條款

1.丙方在本合同簽訂之日起________個工作日內，對甲乙雙方提供的房產信息進行核實；

2.丙方負責監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行交易義務；

3.丙方有權對交易過程中的資金流向進行監(jiān)管，確保交易資金的安全。

四、房產交付及驗收

1.房產交付時間：甲方支付全部購房款后，乙方應在本合同簽訂之日起________個工作日內將房產交付給甲方；

2.房產驗收：甲方在房產交付后________個工作日內對房產進行驗收，如無異議，視為房產已通過驗收；

3.驗收標準：以房產買賣合同約定的房產基本情況為準；

4.驗收不合格的處理：如房產驗收不合格，乙方應在________個工作日內進行整改，整改期間不計入甲方逾期付款期限。

五、稅費承擔

1.買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔相應的稅費；

2.甲方應在本合同簽訂之日起________個工作日內，向稅務機關繳納全部稅費；

3.乙方應在本合同簽訂之日起________個工作日內，向稅務機關繳納全部稅費。

六、乙方權益保障條款

1.乙方在房產交付前，有權要求甲方提供合法有效的身份證件及支付能力證明；

2.乙方在房產交付前，有權要求甲方提供交易資金來源證明；

3.乙方在房產交付前，有權要求甲方提供其他相關文件；

4.甲方違反上述條款，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

七、甲方違約及限制條款

1.如甲方未按約定支付購房款，應向乙方支付_________%的違約金；

2.如甲方提供的資金來源不合法，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；

3.甲方在房產交付前，未經乙方同意，不得擅自處置房產；

4.甲方在房產交付前，不得將房產出租、抵押或進行其他處分。

八、爭議解決

1.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交北京市________區(qū)人民