甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工廠物業租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積1.2租賃物的現狀及使用條件1.3租賃物的可使用時間段第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶及截止日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務第六條保險6.1承租方應購買的保險類型6.2保險費用的承擔方第七條維修和保養7.1出租方的維修責任7.2承租方的維修責任第八條變更和轉讓8.1合同變更條件8.2合同轉讓條件第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構第十一條其他條款11.1合同的簽訂地點和日期11.2合同附件清單第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三條附加條款13.1附加條款內容第十四條合同生效條件14.1合同生效時間14.2合同生效的前提條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積租賃物位于市區街道號，占地面積共計平方米，包括廠房、辦公區、倉儲區等。1.2租賃物的現狀及使用條件租賃物現狀為：廠房內設有生產線、辦公區內設有辦公桌椅、計算機等辦公設備、倉儲區內設有貨架等倉儲設施。承租方可在租賃物內進行正常的生產、辦公和倉儲活動。1.3租賃物的可使用時間段租賃物可供使用的時間為合同簽訂之日起至合同約定的租賃結束日期止。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期租賃結束日期為合同約定的租賃期限屆滿之日。2.3租賃續約條款如雙方同意續約，應提前一個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。3.3租金支付賬戶及截止日期租金支付賬戶為：銀行分行賬戶，截止日期為每月的第二個工作日。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣元整。4.2押金退還條件及時間押金在合同到期后，扣除應付費用后，七個工作日內無息退還給承租方。第五條雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務（1）出租方應保證租賃物符合約定的使用條件，確保租賃物正常使用。（2）出租方應在租賃期間負責租賃物的維修和保養，但承租方因使用不當造成的損壞除外。（3）出租方不得干涉承租方的正常生產經營活動。5.2承租方的權利和義務（1）承租方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。（2）承租方應按照約定的租金支付方式及時支付租金。（3）承租方應合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養。第六條保險6.1承租方應購買的保險類型承租方應購買火災、爆炸、盜竊等基本保險，并確保保險覆蓋租賃期間的風險。6.2保險費用的承擔方保險費用由承租方承擔。第八條維修和保養7.1出租方的維修責任出租方負責租賃物的結構安全、設施設備及公共區域的維修和保養。對于因自然損耗、正常使用磨損或年限到期導致的設施設備老化、損壞，出租方應負責及時更換或修復。7.2承租方的維修責任承租方負責其使用區域的日常維護和保養，確保其使用設備的安全和正常運行。承租方發現租賃物及設備存在安全隱患時，應立即通知出租方，并采取必要的安全措施。第九條變更和轉讓8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前三十天書面通知對方，并經雙方協商一致。8.2合同轉讓條件承租方如需將合同全部或部分轉讓給第三方，應取得出租方的書面同意。未經出租方同意的轉讓無效。第十條違約責任9.1出租方違約責任出租方未能履行合同約定，導致承租方損失的，應承擔違約責任，向承租方支付賠償金。9.2承租方違約責任承租方未按時支付租金或違反合同其他條款，應向出租方支付違約金，違約金為應付租金的10%。第十一條其他條款10.1合同的簽訂地點和日期本合同簽訂地點為市區街道號，簽訂日期為2024年1月1日。10.2合同附件清單附件清單詳列了租賃物的所有設備和物品，作為合同的一部分。第十二條簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章出租方代表（簽名）：____________公司蓋章：____________11.2承租方簽字蓋章承租方代表（簽名）：____________公司蓋章：____________第十三條附加條款12.1附加條款內容附加條款包括但不限于：租賃物的特殊使用規定、雙方的特殊協議等。第十四條合同生效條件13.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的前提條件合同生效的前提條件為承租方按照合同約定支付首月租金，并提供所需的擔保或押金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執行過程中，除甲乙方之外的任何個人或實體，因合同執行需要而參與進來，提供服務、協助或參與合同的履行。1.2第三方介入的條件（1）第三方介入必須得到甲乙雙方的書面同意。（2）第三方介入必須符合合同的約定和目的。（3）第三方介入不得違反任何法律法規。第二條第三方介入的具體情形2.1中介方的介入中介方作為第三方介入，負責協調甲乙雙方的關系，提供租賃物的信息，協助雙方達成租賃意向，并協助辦理合同簽訂等相關手續。2.2維修保養服務方的介入維修保養服務方作為第三方介入，負責租賃物的日常維修和保養工作，確保租賃物的正常使用。2.3保險服務方的介入保險服務方作為第三方介入，負責為租賃物和承租方的設備提供保險服務，保障合同履行期間的風險。第三條第三方介入的責任和義務3.1第三方介入的責任第三方介入應嚴格按照合同約定履行其職責，確保合同的順利執行。如第三方介入未能履行其職責，導致合同無法履行或造成一方損失的，第三方介入應承擔相應的責任。3.2第三方介入的義務第三方介入應遵守相關法律法規，誠實守信，公平交易，不得利用介入合同的機會謀取不正當利益。第四條第三方介入的權利和限制4.1第三方介入的權利第三方介入有權按照合同約定收取服務費用，以及在合同履行過程中合理使用甲乙雙方提供的資源和信息。4.2第三方介入的限制第三方介入不得干涉甲乙雙方的核心商業秘密和經營管理，不得利用甲乙雙方的資源進行與合同無關的活動。第五條第三方介入的賠償責任5.1第三方介入的賠償責任第三方介入如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。5.2第三方介入的賠償限額第三方介入的賠償限額應根據合同約定或雙方協商確定，并在合同中明確。第六條第三方介入的解除和變更6.1第三方介入的解除合同履行期間，甲乙雙方經協商一致，可以解除第三方介入。6.2第三方介入的變更合同履行期間，甲乙雙方經協商一致，可以變更第三方介入。變更第三方介入時，應簽訂書面變更協議。第七條第三方介入與其他各方的關系7.1第三方介入與甲乙雙方的關系第三方介入與甲乙雙方是獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。7.2第三方介入與承租方的關系第三方介入與承租方在合同履行期間形成的權利義務關系，由第三方介入依法承擔。7.3第三方介入與出租方的關系第三方介入與出租方在合同履行期間形成的權利義務關系，由第三方介入依法承擔。第八條第三方介入的合同條款8.1第三方介入的合同條款甲乙雙方應在與第三方介入簽訂合同時，明確雙方的權利、義務和責任，并約定賠償限額等條款。8.2第三方介入的合同附件第三方介入的合同附件應詳細列明雙方的權利、義務和責任，以及合同的履行標準和流程。第九條第三方介入的合同履行監督9.1第三方介入的合同履行監督甲乙雙方應共同監督第三方介入的合同履行情況，確保合同的順利執行。9.2第三方介入的合同履行報告第三方介入應定期向甲乙雙方報告合同履行情況，并提供相關證明材料。第十條第三方介入的合同變更和解除10.1第三方介入的合同變更合同履行期間，第三方介入如需變更合同條款，應取得甲乙雙方的書面同意。10.2第三方介入的合同解除合同履行期間，第三方介入如需解除合同，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔相應責任。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方介入的違約處理第三方介入如違反合同約定，甲乙雙方有權要求其承擔違約責任，并要求其賠償損失。11.2第三方介入的違約金第三方介入如違反合同約定，應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額根據合同約定或雙方協商確定。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議解決第三方介入與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商解決。協商不成的，可第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數量、規格、現狀等信息，作為合同附件的一部分。附件二：租金支付明細表詳細列明租金的支付周期、金額、支付賬戶等信息，作為合同附件的一部分。附件三：押金支付收據詳細列明押金的金額、支付時間、支付方式等信息，作為合同附件的一部分。附件四：維修保養服務協議詳細列明維修保養服務方的職責、義務、賠償責任等信息，作為合同附件的一部分。附件五：保險服務協議詳細列明保險服務方的職責、義務、賠償責任等信息，作為合同附件的一部分。附件六：第三方介入協議詳細列明第三方介入的職責、義務、權利、限制等信息，作為合同附件的一部分。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.承租方未按時支付租金。2.承租方未按照約定使用租賃物。3.出租方未按照約定提供租賃物。4.出租方未按照約定進行維修保養。5.第三方介入未按照約定履行其職責。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任。2.違約行為導致對方損失，違約方應承擔賠償責任。3.違約行為涉及第三方介入的，第三方介入應承擔相應的責任。示例說明：如承租方未按時支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金金額為應付租金的10%。如承租方未按照約定使用租賃物，出租方有權要求承租方停止違約行為，并承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供，供承租方使用的財產。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。3.押金：指承租方按照合同約定支付給出租方的擔保費用。4.維修保養：指對租賃物進行日常維護、保養和修理的行為。5.第三方介入：指在本合同執行過程中，除甲乙雙方之外的任何個人或實體，因合同執行需要而參與進來，提供服務、協助或參與合同的履行。1.租賃物：指本合同中由出租方提供