包干維護合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行包干維護事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方負責甲方指定場所的設備、設施、系統的日常維護保養、故障排除及預防性維護工作。

1.2乙方負責甲方指定場所的清潔、綠化、安全巡查等工作。

1.3乙方負責甲方指定場所的消防安全、安防設施、電梯、空調等設備的定期檢查、維修及保養。

1.4乙方負責甲方指定場所的突發事件處理，如自然災害、火災、盜竊等。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2合同期滿，如雙方無異議，可協商續簽。

三、服務費用

3.1乙方根據甲方要求，提供以下服務，服務費用如下：

（1）日常維護保養：____元/月；

（2）故障排除：____元/次；

（3）預防性維護：____元/次；

（4）清潔、綠化、安全巡查：____元/月；

（5）突發事件處理：____元/次。

3.2以上費用包含乙方在服務過程中所需的材料、配件及人工費用。

3.3乙方在服務過程中發生的額外費用，經甲方確認后，由甲方承擔。

四、服務質量

4.1乙方應嚴格按照甲方要求，提供優質、高效的服務。

4.2乙方應確保在接到甲方故障報修后，及時響應并盡快解決。

4.3乙方應定期對服務場所進行巡檢，確保設施、設備正常運行。

五、保密條款

5.1乙方在服務過程中，應遵守國家有關保密法律法規，對甲方提供的資料、信息等予以保密。

5.2未經甲方同意，乙方不得將甲方資料、信息等泄露給任何第三方。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致對方損失的，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方在服務過程中，如因故意或重大過失造成甲方損失的，應承擔賠償責任。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方指定場所清單

2.乙方服務人員名單

3.乙方服務標準及流程

4.乙方服務費用清單

5.乙方相關資質證書復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其設施、設備、系統的正常運行和場所的安全，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）進行包干維護工作。為明確雙方的權利義務，甲方特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為技術支持與監督機構，共同參與本次包干維護項目。經三方友好協商，達成如下協議：

一、服務內容與責任

1.1乙方負責甲方指定場所的設備、設施、系統的日常維護保養、故障排除及預防性維護工作。

1.2丙方作為技術支持與監督機構，負責對乙方提供的服務進行技術監督和質量評估。

1.3乙方在丙方的監督下，確保服務質量和效率，并對甲方提供的服務質量承擔最終責任。

二、服務期限與合同續簽

2.1本合同服務期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2合同期滿，如甲方滿意乙方的服務，可提前一個月通知丙方和乙方，雙方可協商續簽。

三、服務費用與支付

3.1乙方根據甲方要求，提供以下服務，服務費用如下：

（1）日常維護保養：____元/月；

（2）故障排除：____元/次；

（3）預防性維護：____元/次；

（4）清潔、綠化、安全巡查：____元/月；

（5）突發事件處理：____元/次。

3.2乙方應在每月____日前向甲方提交上月服務費用清單，甲方應在收到清單后____個工作日內支付相應費用。

四、服務質量與標準

4.1乙方應嚴格按照甲方要求和國家相關標準，提供優質、高效的服務。

4.2乙方在丙方的監督下，確保服務質量和效率，并對甲方提供的服務質量承擔最終責任。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方在規定時間內完成維護工作，并對乙方的工作進度進行監督。

5.2甲方有權對乙方提供的服務提出改進意見，乙方應予以采納。

5.3甲方有權要求乙方對維護過程中產生的任何風險承擔責任。

六、丙方責任與權利

6.1丙方有權對乙方提供的服務進行技術監督和質量評估，并提出整改意見。

6.2丙方有權要求乙方按照國家相關標準和甲方要求提供技術支持。

6.3丙方有權對乙方違反合同的行為向甲方報告，并要求甲方采取措施。

七、乙方違約責任與限制

7.1乙方如未按時完成維護工作或未達到服務質量標準，應向甲方支付違約金，違約金金額為____元/天。

7.2乙方在維護過程中造成甲方設施、設備損壞的，應承擔賠償責任。

7.3乙方不得將甲方信息泄露給任何第三方，否則承擔法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1如乙方違反合同約定，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任。

9.2如甲方認為乙方不再符合服務要求，有權終止合同，并提前一個月通知乙方。

十、總結

10.1本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權利義務，確保甲方設施、設備的正常運行和場所的安全。

10.2第三方丙方的介入，有助于提高服務質量，保障甲方權益。

10.3甲方作為合同主導方，通過明確乙方和丙方的責任，確保自身利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為提升其物業管理水平，決定將其物業管理服務外包給乙方（以下簡稱“乙方”），并邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為專業顧問，提供技術指導和項目管理支持。為明確三方權利義務，特訂立如下協議：

一、服務內容與責任

1.1乙方負責甲方物業的日常管理，包括但不限于環境衛生、公共設施維護、安全保障等。

1.2丙方作為專業顧問，負責對乙方的物業管理服務進行技術指導和項目管理，確保服務質量和效率。

1.3乙方在丙方的指導下，執行物業管理任務，并對物業管理服務的整體效果承擔責任。

二、服務期限與合同續簽

2.1本合同服務期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2合同期滿，如甲方滿意乙方的服務，乙方有權要求續簽，并提前一個月向丙方和甲方提出續簽意向。

三、服務費用與支付

3.1乙方根據甲方要求，提供以下服務，服務費用如下：

（1）日常管理服務費：____元/月；

（2）特殊服務費：____元/次；

（3）丙方顧問費：____元/月。

3.2乙方應在每月____日前向甲方提交上月服務費用清單，甲方應在收到清單后____個工作日內支付相應費用。

四、乙方權益保障

4.1甲方應保證支付乙方服務費用，不得無故拖欠。

4.2乙方有權要求甲方提供必要的管理權限，以便乙方有效執行物業管理任務。

4.3乙方在丙方的指導下，如遇到難以解決的問題，有權要求甲方協助解決。

五、丙方責任與權利

5.1丙方有權對乙方提供的服務進行定期評估，并提出改進建議。

5.2丙方有權要求乙方遵守國家相關法規和行業標準。

5.3丙方有權對乙方的管理決策進行審核，確保乙方行為符合甲方利益。

六、甲方違約責任與限制

6.1如甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金金額為____元/天。

6.2如甲方未提供必要的管理權限或協助，乙方有權要求甲方在一定期限內糾正。

6.3甲方不得要求乙方執行超出合同規定范圍的任務，否則乙方有權拒絕。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1如乙方違反合同約定，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.2如甲方認為乙方不再符合服務要求，有權終止合同，并提前一個月通知乙方。

九