人才房交易合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的人才房一套，現(xiàn)決定將其出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于____________________的人才房一套，以下簡(jiǎn)稱“人才房”。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1人才房交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。

三、交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將人才房交付給乙方。

3.2乙方在收到人才房后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)人才房進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理人才房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因政策調(diào)整、稅費(fèi)增加等原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加的，由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按約定時(shí)間交付人才房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（￥__________）。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（￥__________）。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人才房所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.人才房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.房屋買賣合同

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的人才房一套，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于____________________的人才房一套，以下簡(jiǎn)稱“人才房”。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1人才房交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。

2.3丙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___________________元作為購房款的一部分，作為對(duì)乙方履行購房義務(wù)的擔(dān)保。

三、交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將人才房交付給乙方。

3.2乙方在收到人才房后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)人才房進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理人才房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2丙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款，以確保乙方能夠及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

5.2丙方在乙方未按約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)代為履行，并向乙方追償。

5.3丙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)交付人才房，若甲方違約，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方在乙方未按約定支付購房款的情況下，有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方在丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3甲方在乙方或丙方違約時(shí)，有權(quán)選擇解除合同，并要求乙方或丙方支付相應(yīng)的違約金。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（￥__________）。

7.2乙方在未支付全部購房款前，不得擅自處分人才房，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人才房所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

十、合同生效及終止

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同履行完畢或任何一方違約解除合同后，本合同自動(dòng)終止。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入旨在確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。丙方的參與，有助于提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)作用主要體現(xiàn)在對(duì)合同條款的制定、對(duì)違約責(zé)任的設(shè)定以及對(duì)乙方和丙方的監(jiān)督等方面。甲方的主導(dǎo)地位有助于保障自身的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方法定代表人身份證明

5.人才房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

6.房屋買賣合同

7.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)房產(chǎn)一套，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于____________________的商業(yè)房產(chǎn)一套，以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元作為購房款的首付款，剩余款項(xiàng)應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

2.3丙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___________________元作為購房款的一部分，作為對(duì)乙方履行購房義務(wù)的擔(dān)保。

三、交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

4.2丙方在乙方未按約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)代為履行，并向乙方追償。

4.3丙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，若甲方違約，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。

5.2乙方有權(quán)在支付首付款后，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整剩余購房款的支付時(shí)間。

5.3乙方有權(quán)在交付房產(chǎn)后，要求丙方繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)，直至全部購房款支付完畢。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（￥__________）。

6.2甲方在乙方支付首付款后，不得擅自改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3甲方在乙方未支付全部購房款前，不得要求乙方提前支付剩余款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或任何一方違約解除合同后，本合同自動(dòng)終止。

乙方為主導(dǎo)的目的和