學校場地出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[學校場地具體地址]的學校場地（以下簡稱"該場地"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該場地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置：該場地位于[詳細地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.場地面積：該場地總占地面積為[x]平方米，其中建筑面積為[x]平方米。具體面積以相關部門測繪報告為準。3.土地性質：該場地的土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]。4.場地現狀：該場地目前處于[場地現有狀態，如已建成教學樓、辦公樓、操場等具體描述]狀態，場地內現有建筑物及附屬設施包括但不限于[列舉現有建筑物及附屬設施名稱]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取場地出售款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對該場地擁有合法的所有權或處分權，且該場地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。若因甲方原因導致乙方無法正常取得該場地所有權或使用權，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方提供該場地的相關產權證明文件、土地使用證明文件以及其他與場地相關的資料，確保資料的真實性、完整性和合法性。在合同簽訂后[x]個工作日內，將該場地交付給乙方。交付時應保證場地及附屬設施完好無損，符合正常使用狀態。協助乙方辦理該場地的產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理產權過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付場地，并保證場地符合約定的狀態。有權要求甲方協助辦理場地的產權過戶手續。在場地交付后，有權對場地進行合法的使用和處置。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付場地出售款。接受甲方交付的場地及相關資料，并在場地交付后及時進行驗收。如發現場地存在不符合約定的情況，應在驗收后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應及時處理。在辦理場地產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供所需的文件和資料，承擔自身應承擔的稅費及其他相關費用。按照法律法規及合同約定合理使用場地，不得擅自改變場地的用途、結構或進行其他損害場地及周邊環境的行為。三、場地出售價格及付款方式1.場地出售價格：雙方協商確定該場地的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付完畢全部場地出售款后，自動轉為場地出售款的一部分。首付款：乙方應在甲方交付場地后的[x]個工作日內，向甲方支付場地出售款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余場地出售款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理完場地產權過戶手續后的[x]個工作日內支付給甲方。四、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付場地，每逾期一日，應按照場地出售款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部場地出售款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付場地出售款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方支付合同總金額的[x]%作為違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失差額。3.若甲方提供的場地存在權屬糾紛或其他權利受限情況，導致乙方無法正常取得該場地所有權或使用權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。乙方有權解除本合同，甲方應在解除合同后的[x]個工作日內雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部場地出售款（如有）。4.若乙方擅自改變場地的用途、結構或進行其他損害場地及周邊環境的行為，甲方有權要求乙方恢復場地原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內完成整改，逾期未整改的，甲方有權自行采取措施進行整改，由此產生的費用由乙方承擔。5.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并向對方支付合同總金額的[x]%作為違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同