甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業住宅買賣合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業住宅定義第二條：住宅買賣內容2.1住宅基本情況2.2買賣住宅的數量2.3買賣住宅的價格第三條：合同的履行3.1交付住宅的時間和方式3.2買受人支付房價的義務3.3出賣人交付住宅的義務第四條：房價款的支付方式4.1首期房價款的支付4.2剩余房價款的支付4.3支付房價款的時間和方式第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決方式7.1雙方協商解決7.2向相關機構申請調解7.3向人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效的條件8.2合同變更的條件8.3合同終止的條件第九條：其他約定9.1住宅質量保證9.2住宅售后服務9.3雙方約定的其他事項第十條：合同的附件10.1住宅買賣合同附件一：住宅基本情況表10.2住宅買賣合同附件二：房價款支付明細表第十一條：合同的份數11.1出賣人和買受人各執一份11.2相關機構留存一份第十二條：合同的簽訂日期12.1出賣人和買受人簽字日期第十三條：合同的簽訂地點13.1合同簽訂地點第十四條：合同的備注14.1合同備注內容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產開發有限公司，地址：市區路號，聯系電話：，法定代表人：X，身份證號碼：。1.2買受人信息買受人全稱：X，地址：市區路號，聯系電話：，法定代表人：X，身份證號碼：。1.3商業住宅定義本合同所指商業住宅是指位于市區路號的住宅小區，小區名為“花園”，包括但不限于住宅樓、配套設施及附屬設施。第二條：住宅買賣內容2.1住宅基本情況住宅樓棟號：棟，單元號：單元，房號：X，房屋結構：X，建筑總面積：X平方米，套內建筑面積：X平方米，房屋用途：住宅。2.2買賣住宅的數量本合同共計買賣住宅一套，房號為X。2.3買賣住宅的價格住宅成交總價為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。其中，首期房價款為人民幣（大寫）：叁佰叁拾叁萬叁仟叁佰叁拾叁元整（小寫）：￥3333333.33元；剩余房價款為人民幣（大寫）：陸佰陸拾陸萬陸仟陸佰陸拾陸元整（小寫）：￥6666666.66元。第三條：合同的履行3.1交付住宅的時間和方式出賣人應按照本合同約定的時間、方式向買受人交付住宅。具體交付時間為：年月日前。交付方式為：出賣人將住宅鑰匙交付給買受人。3.2買受人支付房價的義務買受人應按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付房價款。買受人未能按時支付房價款的，應按照逾期支付房價款總額的____%支付違約金。3.3出賣人交付住宅的義務出賣人應保證交付的住宅符合國家關于住宅質量的相關規定，具備住宅使用功能。若出賣人未能按照約定時間交付住宅的，應按照逾期交付住宅的每一天向買受人支付房價款總額的____%作為違約金。第四條：房價款的支付方式4.1首期房價款的支付買受人應在本合同簽訂后七個工作日內，向出賣人支付首期房價款。4.2剩余房價款的支付買受人應在本合同約定的交付住宅之日起____日內，向出賣人支付剩余房價款。4.3支付房價款的時間和方式買受人支付房價款的方式為轉賬支付，具體支付時間為：本合同簽訂后七個工作日內支付首期房價款，交付住宅之日起____日內支付剩余房價款。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同變更需經出賣人和買受人協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關規定執行。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任出賣人違反本合同的約定，應承擔違約責任。具體違約金計算方式為：逾期交付住宅的每一天向買受人支付房價款總額的____%作為違約金。6.2買受人違約責任買受人違反本合同的約定，應承擔違約責任。具體違約金計算方式為：逾期支付房價款的每一天向出賣人支付房價款總額的____%作為違約金。第二部分：其他條款和附件第七條：爭議解決方式7.1雙方協商解決雙方應本著公平、公正、互諒互讓的原則，通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。7.2向相關機構申請調解如雙方在協商解決過程中未能達成一致意見，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。7.3向人民法院提起訴訟如雙方在協商解決和調解過程中未能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更的條件合同變更需經出賣人和買受人第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效條件為：雙方已履行完畢合同約定的手續，包括但不限于房屋交付、房價款支付等。8.2合同變更的條件合同變更需經出賣人和買受人協商一致，并簽訂書面變更協議。合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同終止的條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第九條：其他約定9.1住宅質量保證出賣人保證所出售的住宅符合國家關于住宅質量的相關規定，具備住宅使用功能。出賣人應對住宅的質量和使用壽命承擔責任。具體質量保證條款詳見附件一《住宅質量保證書》。9.2住宅售后服務出賣人應提供住宅售后服務，包括住宅的維修、保養、更換零部件等。具體售后服務條款詳見附件二《住宅售后服務協議》。9.3雙方約定的其他事項雙方還可以在本合同中約定其他事項，包括但不限于房屋裝修、家具家電贈送等。第十條：合同的附件10.1住宅買賣合同附件一：住宅基本情況表10.2住宅買賣合同附件二：房價款支付明細表10.3住宅買賣合同附件三：住宅質量保證書10.4住宅買賣合同附件四：住宅售后服務協議第十一條：合同的份數11.1出賣人和買受人各執一份11.2相關機構留存一份第十二條：合同的簽訂日期12.1出賣人和買受人簽字日期：年月日第十三條：合同的簽訂地點13.1合同簽訂地點：市區路號第十四條：合同的備注14.1合同備注內容：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；（2）本合同一式兩份，出賣人和買受人各執一份，具有同等法律效力；（3）本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的義務，不得擅自變更或解除合同；（4）本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、金融機構、inspectorate機構、物業服務企業等。1.2第三方責任第三方應按照法律規定和合同約定，履行其在合同中的義務，并承擔相應的責任。第三方未按約定履行義務或造成甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方，協助甲乙方完成房屋買賣交易。中介方應誠實守信，提供真實、準確的房屋信息，并按照約定收取傭金。2.2金融機構介入金融機構作為第三方，為甲乙方提供房屋貸款服務。金融機構應按照約定時間、方式審批貸款，并將貸款資金劃撥至出賣人指定的賬戶。2.3inspectorate機構介入inspectorate機構作為第三方，對住宅的質量進行驗收。inspectorate機構應按照約定時間進行驗收，并出具驗收報告。2.4物業服務企業介入物業服務企業作為第三方，提供住宅的售后服務。物業服務企業應按照約定提供住宅的維修、保養等服務。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同約定的金額、比例或其他方式確定。如合同中未作明確約定，甲乙方可以與第三方協商確定責任限額。3.2第三方責任限額的告知甲乙方應在合同中明確告知第三方其責任限額，以確保第三方清楚其在合同中的權利和義務。3.3第三方責任限額的調整甲乙方可以根據合同履行情況，與第三方協商調整責任限額。如協商不成，甲乙方有權向人民法院提起訴訟。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約第三方未履行其在合同中的義務，或履行義務不符合約定的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約責任的確定第三方違約責任的確定，按照合同約定或甲乙方與第三方協商確定的方式進行。4.3第三方違約責任的追究甲乙方追究第三方違約責任的方式包括但不限于：要求第三方繼續履行合同、要求第三方支付違約金、要求第三方賠償損失等。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方是合同的當事人，各方之間發生的糾紛，應按照合同約定解決。5.2第三方與甲乙方糾紛的處理第三方與甲乙方糾紛的處理，不影響甲乙方之間合同的履行。5.3第三方與甲乙方糾紛的解決第三方與甲乙方糾紛的解決，可以采取協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行。第六條：第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改甲乙方與第三方簽訂合同時，應根據第三方介入的情形，對原合同進行修改和完善。6.2第三方介入的合同修改的內容第三方介入的合同修改內容包括但不限于：第三方義務的約定、第三方責任限額的約定、第三方違約責任的約定等。6.3第三方介入的合同修改的程序甲乙方與第三方協商一致后，應簽訂書面修改協議，并經各方簽字（或蓋章）后生效。第七條：第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行甲乙方應按照修改后的合同約定，履行各自的義務。7.2第三方介入后的合同履行保障甲乙方應確保第三方能夠按照合同約定履行其義務，以保障合同的順利履行。7.3第三方介入后的合同履行監督甲乙方可以對第三方的履行情況進行監督，如發現第三方未按約定履行義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決甲乙方與第三方在合同履行過程中發生爭議的，應通過協商解決。協商不成的，可以采取調解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2第三方介入后的爭議解決程序甲乙方與第三方發生爭議后，應按照合同約定的程序解決爭議。如合同中未作明確約定，甲乙方可以與第三方協商確定爭議解決程序。8.3第三方介入后的爭議解決結果第三方介入后的爭議解決結果，對甲乙方具有約束力。各方應按照爭議解決結果履行各自的義務。第九條：第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止（1）甲乙方履行完畢合同約定的義務；（2）甲乙方協商一致第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅基本情況表詳細要求和說明：本附件應包括但不限于住宅的房屋產權證號、房屋位置、建筑結構、使用面積、建筑年份、規劃用途、配套設施等信息。附件二：房價款支付明細表詳細要求和說明：本附件應包括但不限于房價款的支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件三：住宅質量保證書詳細要求和說明：本附件應包括但不限于出賣人對住宅質量的承諾、質量保證期限、質量保證范圍等信息。附件四：住宅售后服務協議詳細要求和說明：本附件應包括但不限于出賣人對住宅提供的售后服務內容、服務期限、服務方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未能按照合同約定時間、方式交付住宅；未能按照合同約定支付房價款；未能按照合同約定提供售后服務等。違約責任認定標準：違約方應根據合同約定承擔違約責任。如合同中未作明確約定，違約方應按照法律規定承擔違約責任。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時間內交付住宅，則應按照逾期交付住宅的每一天向買受人支付房價款總額的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本