2024年新版房地產(chǎn)居間代理協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議目的2.房產(chǎn)信息與代理范圍2.1房產(chǎn)信息2.2代理范圍2.3代理期限3.代理費用與支付方式3.1代理費用3.2支付方式3.3費用調(diào)整4.房地產(chǎn)交易流程4.1房源推廣4.2買家匹配4.3帶看安排4.4交易談判4.5交易手續(xù)5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1代理方的權(quán)利與義務(wù)5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式7.協(xié)議的變更與終止7.1協(xié)議變更7.2協(xié)議終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄密責(zé)任9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1房產(chǎn)交易稅費10.2房產(chǎn)過戶手續(xù)10.3房產(chǎn)交付與驗收11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2委托人身份證明復(fù)印件11.3代理方資質(zhì)證明復(fù)印件12.簽署日期12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式13.2乙方聯(lián)系方式14.附件說明14.1附件內(nèi)容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進行。第二條房產(chǎn)信息與代理范圍2.1房產(chǎn)信息代理房產(chǎn)位于____________，房產(chǎn)證號：____________，房產(chǎn)面積為____平方米，房產(chǎn)用途為____，房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方。2.2代理范圍代理方負責(zé)代理甲方進行房產(chǎn)的推廣、尋找買家、帶看安排、交易談判以及辦理交易手續(xù)等相關(guān)事宜。2.3代理期限代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條代理費用與支付方式3.1代理費用本協(xié)議代理費用為房產(chǎn)交易總價的____%，即人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2支付方式甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向乙方支付代理費用的一半，即人民幣____元（大寫：__________________________元整）。剩余的代理費用在房產(chǎn)交易成功后，甲方應(yīng)按照實際交易金額的____%支付給乙方。3.3費用調(diào)整如因不可抗力等因素導(dǎo)致代理期限延長，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費用。第四條房地產(chǎn)交易流程4.1房源推廣代理方應(yīng)通過合法渠道對房產(chǎn)進行推廣，以提高房產(chǎn)的知名度和曝光度。4.2買家匹配代理方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為甲方尋找合適的買家。4.3帶看安排代理方負責(zé)安排甲方與買家進行實地看房。4.4交易談判代理方協(xié)助甲方與買家進行交易談判，以爭取甲方利益最大化。4.5交易手續(xù)代理方負責(zé)辦理房產(chǎn)交易所需的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1代理方的權(quán)利與義務(wù)代理方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取代理費用。代理方有義務(wù)按照甲方的要求，積極推廣房源，尋找買家，并協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求代理方按照本協(xié)議的約定履行代理職責(zé)。委托方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付代理費用。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他條款7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。7.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至本協(xié)議終止之日起____年。7.3違約泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1房產(chǎn)交易稅費房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。9.2房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔(dān)。9.3房產(chǎn)交付與驗收房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付條件，乙方應(yīng)對房產(chǎn)進行驗收。第三部分：附件10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2委托人身份證明復(fù)印件10.3代理方資質(zhì)證明復(fù)印件第四部分：簽署日期11.簽署日期11.1甲方簽字：____________11.2乙方簽字：____________第八條附件說明14.1附件內(nèi)容附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、委托人身份證明復(fù)印件、代理方資質(zhì)證明復(fù)印件等與本協(xié)議有關(guān)的文件。14.2附件效力附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明代理房產(chǎn)的法律地位和所有權(quán)信息。附件2：委托人身份證明復(fù)印件詳細要求：委托人身份證明復(fù)印件應(yīng)包含委托人的姓名、身份證號碼、照片等身份信息。附件說明：委托人身份證明復(fù)印件用于證明甲方身份的真實性和合法性。附件3：代理方資質(zhì)證明復(fù)印件詳細要求：代理方資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示代理方的經(jīng)營范圍、資質(zhì)等級、法人代表等信息。附件說明：代理方資質(zhì)證明復(fù)印件用于證明乙方的合法經(jīng)營資格和業(yè)務(wù)能力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付代理費用。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時間完成房源推廣、尋找買家等代理工作。5.乙方未按照甲方要求，泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。責(zé)任認定標準：1.甲方未按約定時間支付代理費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費用的____%。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整的，乙方有權(quán)終止協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價的____%。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費的____%。4.乙方未按照約定時間完成代理工作的，應(yīng)支付違約金，違約金為代理費用的____%。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的，應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____%。示例說明：若甲方未按照約定時間支付代理費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________，房產(chǎn)面積為____平方米，房產(chǎn)用途為____。2.代理方：指具有合法經(jīng)營資格的房地產(chǎn)代理公司，具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和資質(zhì)等級。3.委托方：指房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)委托代理