直系親屬間房產交易合同案例分析合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________聯系電話：__________一、房產基本情況1.房產位于__________省__________市__________區__________街道__________號，房屋所有權證號/不動產權證書號為__________。2.房產為__________（建筑結構）建筑，建筑總面積為__________平方米，房屋規劃用途為__________。3.房產現狀為__________（裝修情況），甲方應保證房產的實際狀況與乙方查看時所述一致。二、交易價格及支付方式1.雙方確認，房產的交易價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，將上述房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應在收到全部房款后__________日內，將房產的所有權轉移給乙方，并協助乙方辦理房產過戶手續。三、房產交付及過戶1.甲方應在本合同約定的交付日期將房產鑰匙交付給乙方，并辦理相關物業、水電等費用的交接手續。2.雙方應共同配合，盡快完成房產過戶手續。過戶所產生的費用由__________方承擔。四、稅費承擔1.本房產交易過程中產生的契稅、個人所得稅、印花稅等稅費，按照法律法規的規定由__________方承擔。2.如需繳納的其他稅費，由__________方承擔。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。2.甲方如未能按照本合同約定交付房產，應支付乙方違約金人民幣__________元整。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產所有權證/不動產權證書復印件2.房產平面圖3.房產現狀照片4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.銀行賬戶信息7.房產過戶所需的相關稅費計算公式8.房產交易契稅計算公式9.房產交易個人所得稅計算公式10.房產交易印花稅計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，視為違約。2.甲方未按約定時間辦理房產過戶手續，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.甲方提供的房產信息與實際情況不符，視為違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.直系親屬：指父母、子女、配偶。2.房產：指位于__________省__________市__________區__________街道__________號的房屋。3.契稅：指根據房產交易價格按一定比例征收的稅費。4.個人所得稅：指根據房產交易價格按一定比例征收的稅費。5.印花稅：指根據房產交易價格按一定比例征收的稅費。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房產。解決辦法：甲方應按照合同約定支付違約金，并盡快交付房產。2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應在規定時間內支付房款，否則甲方有權解除合同。3.問題：房產過戶手續辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應積極配合，提供所需資料，加快辦理進度。4.問題：房產現狀與甲方描述不符。解決辦法：甲方應按照合同約定承擔違