農村自建房買賣合同過戶手續合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________第一條房產描述1.1房產位于_______省_______市_______縣（鎮）_______村，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產證號：________________，土地使用權證號：________________。1.3甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務等影響乙方合法權益的問題。第二條交易價格2.1乙方向甲方支付的房產購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付的購房款分為_______期，每期支付金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。具體支付時間及方式由雙方協商確定。第三條過戶手續3.1甲方應自本合同簽訂之日起_______日內，協助乙方辦理房產過戶手續。3.2甲方應提供所有必要的證件和材料，包括但不限于房產證、土地使用權證、身份證等。3.3乙方應按照甲方的要求，提供所有必要的證件和材料，并支付過戶過程中產生的一切費用。3.4雙方應共同配合相關部門進行房產過戶，確保過戶手續的順利進行。第四條交付及支付4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產交付給乙方。4.2乙方應在收到房產鑰匙之日起_______日內，支付購房款。4.3甲方應在收到乙方支付的購房款之日起_______日內，將房產證、土地使用權證等所有相關證件和材料交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。5.2因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。根據不可抗力的影響，雙方可以協商部分或全部免除該方的責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.購房款支付憑證6.過戶手續辦理相關材料7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，或交付的房產與合同描述不符。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定時間提供相關證件和材料，或提供的證件和材料不真實、不完整。4.乙方未按約定時間配合辦理過戶手續。5.因甲方原因導致房產過戶手續辦理不成功。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產并出售給乙方的當事人。2.乙方：指購買甲方房產的當事人。3.房產：指位于_______省_______市_______縣（鎮）_______村的自建房。4.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產購買價格。5.過戶手續：指將房產所有權轉移給乙方的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房產。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付購房款。3.問題：甲方未按約定時間提供相關證件和材料，或提供的證件和材料不真實、不完整。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方提供真實、完整的證件和材料。4.問題：乙方未按約定時間配合辦理過戶手續。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快配合辦理過戶手續。5.問題：因甲方原因導致房產過戶手續辦理不成功。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔因此產生的相關費用。五、所有應用場景：1.