合同編號：__________房屋抵押合同甲方（抵押人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（抵押權人）：_______身份證號：_______地址：_______第一條抵押房產基本情況1.1房屋坐落：_______市（縣）_______街道_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米。1.3房屋所有權證號：_______。1.4土地使用權證號：_______。第二條貸款金額、用途、期限及還款方式2.1貸款金額：人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2貸款用途：_______。2.3貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4還款方式：_______。第三條抵押擔保范圍3.1本合同項下的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、執行費等）和雙方約定的其他費用。第四條抵押房產的占有、使用和保管4.1抵押期間，甲方仍享有抵押房產的占有、使用和收益權，但不得轉讓、出租、設定抵押、贈與或以其他方式處置。4.2甲方應妥善保管抵押房產，確保其價值穩定，不得擅自改變房屋結構、外觀和用途。4.3甲方應在抵押房產上設立明顯的抵押標志。第五條貸款的清償5.1甲方應按本合同約定的還款方式和期限清償貸款。5.2甲方提前還款的，應按乙方規定的提前還款條件辦理。（1）要求甲方支付逾期利息，逾期利息按_______%的標準計算；（2）要求甲方支付違約金，違約金按_______%的標準計算；（3）依法申請實現抵押權，處置抵押房產，用以清償貸款及利息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用等。第六條抵押權的實現6.1甲方未按本合同約定的期限和方式清償貸款的，乙方有權依法申請實現抵押權。6.2乙方實現抵押權的方式為：_______。（1）支付實現抵押權的費用；（2）支付貸款本金及利息；（3）支付違約金、損害賠償金等；（4）支付剩余價款。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。7.2甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如需變更或解除合同，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更或解除協議。7.3甲方未按本合同約定的期限和方式清償貸款的，乙方有權解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同當事人具備完全民事行為能力，否則合同可能無效。2.核實抵押房產的權屬情況，避免因產權糾紛導致合同無法履行。3.明確貸款金額、用途、期限及還款方式，避免因誤解導致還款糾紛。4.注意保管好合同及相關證件，以免遺失或損壞。5.雙方在履行合同過程中，如發生爭議，應嘗試友好協商解決。6.若協商不成，應盡快向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以免錯過訴訟時效。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財產抵押給債權人以擔保債務履行的債務人或者第三人。2.抵押權人：指接受債務人或者第三人抵押的財產，享有優先受償權的債權人。3.抵押房產：指債務人或者第三人將其擁有的房屋抵押給債權人的財產。4.貸款：指債權人向債務人提供的一定金額的資金，債務人需按照約定的期限和方式歸還。5.抵押擔保范圍：指抵押權人可以在債務人不履行到期債務時，依法優先受償的范圍。6.實現抵押權：指抵押權人通過法律程序，將抵押財產變賣或者處置，以優先受償其債權。7.逾期利息：指債務人未按照約定的期限歸還貸款，應當按照約定的利率支付的額外利息。8.違約金：指債務人未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當按照約定支付給債權人的一定數額的金錢。9.損害賠償金：指債務人因違約行為給債權人造成損失，應當按照實際損失賠償給債權人的金額。10.訴訟時效：指債權人依法向人民法院請求保護其權利的期限。超過該期限，債權人將失去勝訴權。特殊應用場合及補充條款：1.甲乙雙方為親屬關系，如父母與子女之間。補充條款：鑒于雙方為親屬關系，甲方同意在貸款期限內，如乙方遇到經濟困難，甲方愿意提供必要的幫助和支持，以保證乙方能夠按期還款。2.甲方為老年人，乙方為子女。補充條款：甲方同意將抵押房產的經營管理權交給乙方，由乙方負責維護和管理。同時，甲方要求乙方定期匯報房產的管理狀況，并保證甲方的居住權益。3.貸款用于子女教育支出。補充條款：雙方同意，貸款主要用于甲方的子女教育支出，包括但不限于學費、住宿費、教材費等。甲方需提供相關證明材料。4.貸款用于醫療治療。補充條款：雙方同意，貸款主要用于甲方的醫療治療費用。甲方需提供相關醫療證明和費用預算。5.甲方為殘疾人。補充條款：乙方應尊重甲方的合法權益，不得歧視甲方。在甲方還款困難時，乙方應給予適當的人文關懷和支持。附件列表：1.抵押房產的房產證