合同編號：__________農業住宅轉讓協議書協議日期：____年____月____日甲方（轉讓方）：____（甲方姓名）身份證號碼：____地址：____乙方（受讓方）：____（乙方姓名）身份證號碼：____地址：____一、轉讓標的1.1甲方同意將該住宅的所有權及相關權益轉讓給乙方。1.2該住宅的具體位置、面積、結構等詳見附件一。二、轉讓價格2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價格支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將該住宅交付給乙方。3.2雙方應共同配合，依法辦理該住宅的過戶手續。過戶所產生的費用由乙方承擔。四、權利與義務4.1甲方承諾，該住宅不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響轉讓的因素。如因甲方原因導致轉讓過程產生糾紛，甲方應承擔相應法律責任。4.2乙方應按照約定時間支付轉讓價格，并配合辦理過戶手續。如乙方未能按約定時間支付轉讓價格或未能配合辦理過戶手續，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：____（甲方姓名）乙方（受讓方）：____（乙方姓名）（簽字/蓋章）日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以便于合同的查詢和追溯。2.甲方身份信息：確保甲方的姓名和身份證號碼填寫正確，以確認甲方的身份。3.轉讓價格：確保轉讓價格填寫清晰明確，避免后續因價格問題產生糾紛。4.交付及過戶時間：確保填寫合理的交付和過戶時間，以便于雙方明確履行時間。5.權利與義務：確保雙方的權利和義務填寫清晰，避免后續因權責問題產生糾紛。6.違約責任：確保違約責任填寫明確，以便于在違約情況下追究責任。解決辦法：1.雙方應本著平等、自愿、誠實信用的原則履行本協議。2.如發生爭議，通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指對不動產或者動產的占有、使用、收益和處分的權利。2.轉讓：指所有權或者使用權等權益的轉移。3.交付：指將物品的實際控制權轉移給對方。4.過戶：指將不動產或者動產的所有權或者其他權益從一方轉移到另一方的過程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。6.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決雙方發生的糾紛。特殊應用場合：1.家庭傳承：當父母希望將農業住宅傳給子女時，可以使用此合同來明確權屬轉移。補充條款：雙方同意，本協議簽訂后，甲方不再享有該住宅的任何權益，乙方成為該住宅的合法所有者。2.離婚析產：夫妻雙方在離婚時，需要將農業住宅進行分割。補充條款：雙方確認，本協議的簽訂是為了公平分割共同財產，任何一方不得因此協議獲得超出其應有的份額。3.遺產繼承：當住宅的所有者去世后，遺贈人需要將住宅轉讓給繼承人。補充條款：甲方代表全體繼承人行使權利，將該住宅轉讓給乙方，乙方接受轉讓并承擔相應的法律責任。4.農村土地改革：在農村土地改革過程中，農民需要將住宅轉讓給其他村民。補充條款：雙方同意，本協議的簽訂符合農村土地改革的政策要求，甲方應協助乙方辦理相關手續