合同編號：__________租賃合同出租人：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯系電話：__________承租人：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯系電話：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于_______，房屋結構及面積如下：_______。1.2租賃物現狀：_______。1.3租賃物的所有權歸出租人所有，承租人僅享有租賃物的使用權。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，承租人有優先續租權。第三條租金及支付方式3.1承租人應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________3.3承租人應在每月__日前將租金支付至上述賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租人應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1承租人應在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給出租人，出租人在確認無損壞或經雙方協商確定的損壞已得到賠償后，將在_______個工作日內將押金無息退還給承租人。第五條雙方的權利和義務5.1出租人權利和義務：（1）保證租賃物符合國家和地方的相關法律法規，具備居住條件；（2）在租賃期限內，出租人不得干涉承租人對租賃物的合理使用；（3）出租人負責對租賃物進行必要的維修，但下列情況除外：a.承租人人為損壞的；b.正常磨損或自然損壞的；c.因不可抗力導致的損壞。5.2承租人權利和義務：（1）按合同約定支付租金和押金；（2）合理使用租賃物，并按照出租人的要求負責對租賃物進行日常維護；（3）不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得破壞租賃物的附屬設施；（4）租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給出租人；（5）遵守國家和地方的相關法律法規，不得在租賃物內進行違法活動。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，雙方應嚴格遵守。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2合同解除后，承租人應按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給出租人。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。7.2出租人未按約定提供租賃物的，承租人有權要求出租人支付違約金，并有權要求延長租賃期限。7.3承租人未按約定支付租金的，出租人有權解除本合同，并要求承租人支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。8.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均注意事項及解決辦法：1.注意事項：a.確保租賃物的合法性和符合租賃用途；b.雙方應遵守合同約定，按時支付租金和押金；c.合理使用租賃物，并進行日常維護；d.未經對方同意，不得擅自變更或解除合同；e.遵守國家和地方的相關法律法規，不得在租賃物內進行違法活動。2.解決辦法：a.當雙方發生爭議時，應友好協商解決；b.如協商無果，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟；c.訴訟期間，雙方應繼續履行合同約定的義務。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：擁有租賃物所有權并有權將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：租賃物的使用人，按合同約定支付租金并有權合理使用租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財產。4.租金：承租人按合同約定支付給出租人的租賃費用。5.押金：承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定數額的錢款。6.違約金：當一方違反合同約定時，根據合同約定向對方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：當雙方發生合同爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.家庭租賃：適用于家庭租賃的場景，如家長為孩子提供住宿、房客與房東建立長期租賃關系等。補充條款：a.租賃物應符合家庭居住條件，具備生活必需設施，如家具、家電等；b.雙方可約定家庭成員的探訪次數和時間，確保房客的隱私權益。2.學生宿舍租賃：適用于學生宿舍租賃場景，如學校為學生提供住宿、學生與宿舍管理方簽訂租賃合同等。補充條款：a.租賃物應符合學生住宿條件，具備床鋪、桌椅等基本生活設施；b.雙方可約定宿舍的清潔、維修等責任分配，確保宿舍環境的整潔和安全。3.商業場所租賃：適用于商鋪、辦公室等商業場所租賃場景。補充條款：a.租賃物應具備商業用途所需的設施和條件，如商鋪需提供貨架、展示柜等；b.雙方可約定商業活動的范圍和時間，確保租賃物的合理使用。4.短期租賃：適用于短期租賃場景，如旅游住宿、短期辦公等。補充條款：a.租賃期限應明確短期租賃的具體起止日期；b.雙方可約定租賃物的退還時間和方式，確保租賃物的