廣州市養生館租房協議書合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：單位名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其位于廣州市的養生館出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的養生館，雙方經充分協商，特訂立本協議書，以共同遵守。第一條租賃物甲方出租的養生館位于________________，建筑面積為________________平方米。第二條租賃期限本協議租賃期限為________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣____________元整（大寫：________________元整），按月支付。2.乙方應在每月____________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________開戶行：________________第四條押金乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付押金人民幣____________元整（大寫：________________元整），租賃期滿后，乙方按照本協議約定將租賃物完好無損地歸還甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方剩余押金。第五條租賃物的使用1.乙方應按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。2.乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規，不得進行違法活動。3.乙方在租賃期間應負責租賃物的維護和管理，確保租賃物的安全、衛生和正常使用。第六條維修責任1.在租賃期限內，因自然原因或不可抗力導致租賃物損壞的，甲方負責維修。2.因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方負責維修。3.租賃期滿后，乙方應將租賃物完好無損地歸還甲方，如租賃物有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第七條提前解除協議1.甲乙雙方同意提前解除本協議的，應提前____________個月書面通知對方。2.提前解除協議的，乙方應支付甲方違約金人民幣____________元整（大寫：________________元整）。第八條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任。2.甲乙雙方應按照約定的時間和方式支付租金和押金，如一方未按約定支付，應支付遲延履行金。第九條爭議解決甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物清單2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物現狀照片5.租賃物維修記錄6.租金支付記錄7.押金支付記錄8.提前解除協議申請9.違約金計算公式10.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，構成違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物，構成違約。3.甲方未按約定維修租賃物，或未按時維修租賃物，構成違約。4.乙方提前解除協議未書面通知甲方，或未支付違約金，構成違約。5.甲方未按約定退還押金，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物業。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行本協議而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規定時間內進行維修或提供替代租賃物。2.租金支付問題：乙方應確保按時支付租金，如遇支付困難，應及時與甲方溝通協商延期支付。3.維修責任爭議：如租賃物損壞，乙方可與甲方協商確定維修責任方，并按照約定履行維修義務。4.提前解除協議爭議：如需提前解除協議，乙方應按照約定提前書面通知甲方，并支付違約金。5.押金退還爭議：租賃期滿后，乙方應按照約定將租賃物完好無損地歸還甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息